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Vente appartement 220 000 €
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
82 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Vaulx-en-Velin (69120)
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- 2 683 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19054
VAULX-EN-VELIN
RARE T4 CLIMATISÉ (2009)
JARDIN PRIVATIF 59 M² SANS VIS-À-VIS
TRAM IMMÉDIAT
La parenthèse de verdure en ville !
Découvrez Rue Anatole France ce superbe appartement T4 qui offre le privilège exceptionnel d'un jardin privé de 59 m² dans une résidence récente (2009), calme et sécurisée.
Ce bien est l'alternative idéale à la maison, sans les contraintes d'entretien, tout en bénéficiant de la proximité immédiate de toutes les commodités.
LE BIEN : VOLUME, CONFORT ET MODERNITÉ
Ce logement de 82 m² est un véritable cocon climatisé, bénéficiant de prestations contemporaines et d'un excellent état général
Pièce de vie spacieuse : Une pièce à vivre lumineuse de 33 m² avec cuisine américaine entièrement équipée, parfaite pour recevoir.
Oasis privative : Le séjour s'ouvre directement sur une terrasse et un jardin privatif de 59 m², un espace sans vis-à-vis en toute sécurité, idéal pour les jeux d'enfants ou les dîners aux beaux jours.
Espace nuit optimisé : La partie nuit est parfaitement pensée pour la famille, offrant trois chambres spacieuses et lumineuses, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative.
Une salle de bains indépendante et des WC complètent cet espace.
ATOUTS, LOGISTIQUE ET VIE DE QUARTIER
La rue Anatole France et ses alentours vous offrent une qualité de vie remarquable grâce à une accessibilité et des services de proximité optimaux
Transports simples et rapides : Vous bénéficiez d'un accès immédiat aux lignes de tram, assurant une connexion simple et rapide au réseau de la métropole lyonnaise.
Commodités à pied : La proximité des commerces, des supermarchés et des services de quartier facilite grandement le quotidien.
Famille et éducation : Les écoles et les structures d'enseignement sont facilement accessibles, sécurisant les trajets des enfants.
Sécurité et qualité : Résidence récente de 2009, sécurisée et bien entretenue.
Stationnement : Possibilité d'acquérir un garage fermé vendu en sus (20 000 €).
Un appartement familial moderne, climatisé et doté d'un extérieur exceptionnel.
Ce bien est rare sur le marché ! Demandez votre visite privée sans attendre.
Informations financières :
La taxe foncière est de 1537 €.
Les charges sont de 250 € / mois.
Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou un jeune couple à la recherche d'un espace extérieur tout en restant proche de Lyon.
Qui est le Homker proche de chez vous ?
Je suis Séverine Bertrand, agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 948 441 068, et je serais ravie de vous le faire découvrir !
Qui est Homki ?
Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement.
Nos frais d'agence sont de 4 900 € fixes à la charge du vendeur.
Publiée le 27/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : Homki288_bjfg6 - Réf Superimmo : ANVXZYXZM
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| Prix de vente : 220 000 € | Prix au m² : 2 683 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an | Taxe foncière : 1 537 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 82 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Assainissement : tout à l'égout | Chauffage au gaz |
| Séjour de 33 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  15 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 04/12/2025.
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Siren : 838060911 - N° de carte professionnelle : CPI13102018000026568
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