Acheter un appartement 4 pièces à Lyon (69)

69007 – JEAN MACE / CHEVREUL – APPARTEMENT T3 de 76 m² – TRAVERSANT – CALME - LUMINEUX Antoine LEPINE & efficity, vous proposent en EXCLUSIVITE, ce bel appartement de type 3, organisé sur 75,76 m² carrez au sein d’une copropriété fermée, sécurisée et très bien entretenue. Situé au 3ème étage avec ascenseur, l’appartement traversant Est / Ouest bénéficie d’une belle luminosité tout au long de la journée. En très bon état, il offre de belles prestations et se compose de 2 espaces : Un espace jour bénéficiant de : -Une entrée avec grand placard toute hauteur -Un double salon/séjour de 31 m² avec placards bénéficiant de 2 double portes fenêtres -Une cuisine indépendante meublée Un espace nuit composé de : -Un dégagement avec grands placards -Deux chambres donnant à l’est, au calme, sur la cour de la copropriété -Une salle d’eau -Un WC indépendant Pour plus de rangement, une cave de 6 m² complète ce bien. Idéalement placé, entre la place Jean Macé et la place Jule Guesde, vous apprécierez la vie de quartier de la rue Chevreul, les différents commerces de proximité, les épiceries, les restaurants, le marché… De plus, vous trouverez de nombreuses écoles, crèches, lycées et universités dans le secteur. Pour vos déplacements, le Métro B, le Tram T2, les Bus (C7, C4, C12, C14, 64, 35) et la gare TER Jean Macé sont à proximité immédiate. ON AIME - Le coté traversant de l’appartement - La luminosité tout au long de la journée - La grande pièce de vie permettant différentes possibilités d’aménagement - La possibilité de créer une 3ème chambre - Le quartier, son ambiance, ses commerces et les transports en commun à proximité immédiate Au niveau du DPE, l’appartement est classé en D et bénéficie d’un bon confort en été. INFOS SUPPLÉMENTAIRES - Fenêtres : Portes fenêtres et fenêtres PVC, double vitrage avec volets roulants. - Charges de copropriété : 166€/ mois comprenant le chauffage urbain, l’eau froide, l'entretien des parties communes et le fond de travaux. - Taxe foncière : 743 €/an - Copropriété de lots d’habitation (Pas de procédure en cours) - Parties communes rénovées en 2020, ascenseur aux normes. Prix de Vente : 325 000 € frais d’agence inclus à la charge du vendeur. VISITE VIRTUELLE disponible sur demande Pour plus de renseignements ainsi que pour les visites, merci de contacter Antoine LEPINE 06 21 44 00 29 / Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris