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EN APARTÉ

Annonce mise à jour le 08/11/2025

Proposée par EN APARTÉ 08/11/2025

75 000 € 1 323 €/m²
Appartement • 56,71 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Secteur ENSASE- École nationale supérieure d'architecture de Saint-Etienne / Jacquard T3 refait à neuf, au 1er étage d'une petite copropriété. L'appartement est vendu meublé. Loué 600€ / mois CC Chauffage individuel, charges 60€/mois. Taxe foncière, 650€/ an Idéal investissement locatif. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d’informtion sur le site d’EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Central Park

(315 avis)

Annonce mise à jour le 05/11/2025

Proposée par Central Park 05/11/2025

(315 avis)

90 000 € 1 059 €/m²
Appartement • 85 m² • 3 pièces • 3 chambres

Saint-Étienne (42000)

Saint Etienne, cité du design. IDÉAL INVESTISSEUR – Bonne rentabilité, locataire en place, gestion simplifiée et rendement immédiat : loyer actuel 8.435 € HC / an. Idéalement situé rue Borie, à proximité immédiate de la Cité du Design et des commerces, cet appartement de type 4 de 85,98 m² se trouve au troisième étage d'une copropriété verdoyante avec ascenseur. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres disposant de rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble. Le bien bénéficie d'un double vitrage PVC et de stores roulants, gages de confort et d'efficacité énergétique. La copropriété a fait l'objet d'importants travaux récents, notamment la rénovation complète de la chaufferie, la sécurisation des stationnements par barrière automatique et la reprise de l'enrobé, garantissant un cadre entretenu et pérenne. Cet appartement représente une opportunité intéressante sur un secteur dynamique, en plein essor autour de la Cité du Design, combinant stabilité locative et potentiel de valorisation à moyen terme. DPE : D - D Référence agence : 1510

La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 19/06/2025 - mise à jour 10/12/2025

(320 avis)

79 000 € 1 109 €/m²
Appartement • 71,21 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

SAINT-ETIENNE PROX. MONTAUD/ SECTEUR GRAND CLOS-HAUTS DE JACQUARD. AU 4 EME ETAGE SUR 7 AVEC ASCENSEUR D'UNE RESIDENCE SECURISEE, ENTRETENUE ET ARBOREE. APPARTEMENT A RENOVER DE TYPE T3 DE 71.21 M2 CARREZ. HALL D'ENTREE AVEC PLACARDS DE RANGEMENT DESSERVANT : -CUISINE EQUIPEE SEPAREE (11.30 m2) AVEC LOGGIA. (2.67 m2): - PIECE DE VIE (19.53 m2) AVEC ACCES BALCON EXP. SUD-EST (3.01 m2). - 2 CHAMBRES (10.22m2 et 11.61). - SALLE D'EAU ( 3.45 m2). - WC SEPARE (1.36 m2). - CAVE (3.43 m2) ET GARAGE (14 m2). INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC - VOLETS ROULANTS ELECTRIQUES. CHAUFFAGE AU SOL COLLECTIF ELECTRIQUE ET RADIATEURS D'APPOINT INDIVIDUELS. EAU CHAUDE INDIVIDUELLE (ballon éléctrique). INTERPHONE/ VISIOPHONE -FIBRE. TAXE FONCIERE (2025) : 1312€/an. CHARGES DE COPROPRIETE (2025) : 2118€/an soit 176 €/mois (chauffage, ascenseur, entretien parties communes, syndic, fonds de travaux, assurance, espaces verts...). HORS COPROPRIETE : parts sociales COGECOOP. Date de construction : 1975. Nom résidence : LE CLOS FLEURI Numéro des lots vendus : 13; 47; 72. CLASSE ENERGIE : DPE : F - GES : C Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1960 € et 2700€/an (abonnements compris, indexés sur années 2021, 2022 et 2023). IDEAL PREMIER ACHAT ! REF/LDVA003. PRIX: 79.000€ HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Laurent DEVILLE EI Agent commercial en immobilier no 389 265 356 RSAC LE-PUY-EN-VELAY Tél : o6 58 35 62 56/ . CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : Cette annonce vous est proposée par DEVILLE Laurent - EI - NoRSAC: 389265356, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de LE PUY EN VELAY VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

JOURJON IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par JOURJON IMMOBILIER 22/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

160 000 € 1 538 €/m²
Appartement • 104,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

A vendre – T3 de 104 m² – Dernier étage avec ascenseur – Secteur Anatole France / Badouillère Dans un immeuble calme, bien entretenu et doté d'un ascenseur, découvrez ce spacieux T3 de 104 m² situé au dernier étage, offrant confort, luminosité et caractère. L'appartement se compose de : Une entrée accueillante distribuant les différentes pièces Une chambre d'enfant avec mezzanine, idéale pour optimiser l'espace Une seconde chambre avec grand placard intégré Une cuisine équipée (meubles, plaques, hotte) Une salle d'eau fonctionnelle Une belle pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, avec une cheminée à bois fonctionnelle Situé dans le secteur recherché Anatole France / rue de la Badouillère, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et centre-ville. Taxe foncière : 1 050 € Aucun travaux à prévoir sur la copropriété Disponible immédiatement – Dossier sérieux exigé Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce mise à jour le 10/12/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 10/12/2025

(320 avis)

69 900 € 1 304 €/m²
Appartement • 53,59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

SAINT-ETIENNE RUE BERGSON AU PIED DU TRAM ET DE TOUTES LES COMMODITES PRODUIT POUR INVESTISSEMENT LOCATIF AU 1ER ETAGE SUR 10 AVEC ASCENSEUR DE LA RESIDENCE 'LE RIVOLI'. APPARTEMENT DE TYPE F3 DE 53.59 M2 CARREZ TRAVERSANT. - ENTREE (5.41 m2) - CUISINE SEPAREE (8.87 m2). - SEJOUR (14.08 m2). - 2 CHAMBRES (10.83 m2; 10.14 m2) DONT UNE DONNANT SUR BALCON (1.91 m2). - SALLE DE BAINS AVEC DOUCHE (1.83 m2) - WC SEPARE (0.89 m2). - DEGAGEMENT (0.79 m2) - PLACARD (0.75 m2) CAVE. POSSIBILITE D'ACHAT D'UN GARAGE DANS LA COPROPRIETE EN PLUS INFORMATIONS FINANCIERES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC- VOLETS MANUELS. CHAUFFAGE GAZ COLLECTIF AVEC REPARTITEURS. EAU CHAUDE INDIVIDUELLE GAZ AVEC CHAUDIERE SAUNIER. CUISINE AVEC HOTTE, PLAQUE DE CUISSON ET MEUBLES DE RANGEMENT. INTERPHONE. FIBRE. TAXE FONCIERE (2024) : 1 108€/an. PROVISIONS SUR CHARGES : 142.56 €/mois (chauffage, répartiteur, entretien parties communes, ascenseur, fond de travaux.....). COPROPRIETE : Numéro du lot : 20, 35. Lots vendus représentant 222/10000èmes des parties communes générales. CLASSE ENERGIE : D-224/ GES : D-48. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 1010€ et 1440€/an. REF/BKVA010. BAIL EN COURS EN DATE DU 1er AOUT 2020 AVEC UN LOYER MENSUEL DE 450 €HC + 100 € de charges HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR EIRL MIREILLE GRENIER Agent commercial en immobilier indépendante inscrite au RSAC de Saint-Etienne sous le no85013512000010. zéro six huit huit deux cinq quatre six neuf zéro. . CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : Cette annonce vous est proposée par GRENIER Mireille - EIRL - NoRSAC: SAINT-ETIENNE, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 85013512000010 VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Amélie Leuci - iad

(23 avis)

Annonce publiée le 12/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par Amélie Leuci - iad 12/05/2025 - mise à jour 06/11/2025

(23 avis)

73 000 € 1 197 €/m²
Appartement • 61 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

iad France - Amélie Leuci vous propose: Appartement T3, de 61m2 à Saint-Etienne Situé sur la rue de Tardy, cet appartement lumineux, se trouve au sein d'une petite copropriété. Ce T3 récemment rénové propose 2 chambres, une cuisine indépendante , un salon , une salle d'eau avec wc et 2 placards. Côté prestations, vous apprécierez: - une chaudière individuelle au gaz récente - Huisseries neuves, en double vitrage et pvc - Une isolation performante offrant une excellente note énergétique Idéal pour un investisseur en quête d'un bien facile à louer, ou pour un premier achat sans gros travaux à prévoir, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50€ par mois (soit 600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Leuci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 804286961, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

CABINET ALAIN TRONCHET

Annonce publiée le 19/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par CABINET ALAIN TRONCHET 19/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

79 000 € 1 386 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

À VENDRE – Appartement T3 de 57 m² entièrement rénové – Saint-Étienne Idéalement situé dans un quartier calme de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités + autoroute , découvrez ce magnifique T3 de 57 m², entièrement rénové avec goût, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Ce bien coup de cœur vous propose : Un séjour lumineux et confortable . Une cuisine équipée moderne, fonctionnelle et contemporaine avec loggia . Deux chambres confortables, dont une avec balcon privatif Une salle d'eau rénovée + WC séparés Résidence avec ascenseur Possibilité de stationnement Aucun travaux à prévoir – Appartement rénové intégralement, prestations soignées . Idéal pour un premier achat, ou un couple à la recherche de confort et de praticité. pour plus de renseignement vous pouvez me contacter : O684583747 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence De Chateaucreux

(214 avis)

Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Agence De Chateaucreux 25/06/2025 - mise à jour 26/11/2025

(214 avis)

53 000 € 697 €/m²
Appartement • 76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

A Saint Etienne secteur Tarentaize, rue Soleysel, votre agence ORPI CHATEAUCREUX, vous propose EN EXCLUSIVITE, un T4 de 76 m² à rafraichir comportant 2 chambres (possible 3 dans le double séjour ) - Garage proposé en option. L'immeuble des années 1970 est très bien tenu et sécurisé ; les communs sont agréables, l'ascenseur est au pallier. Une entrée de 5,22 m² incluant un rangement double dessert : - à gauche, la cuisine de 11,39 m² indépendante et équipée de meubles en chêne en bon état (peignables) et d'un réfrigérateur encastré, four, plaque indiction et lave vaisselle (HS). - à droite, le double séjour de 26,99 m² dans lequel vous pourrez refermer la 3 ieme chambre. Un coin nuit séparé dessert les 2 chambres de 9,41 m² et 9,73 m², un dressing à aménager de 3,28 m², la salle de douche de 3,91 m² (douche rénovée) et un WC indépendant. Double vitrage PVC . Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Cave de 4 m² environ avec électricité. Au sous sol, 1 garage de 16 m² électrifié proposé en option à 7 500€. Charges moyennes mensuelles raisonnables de 156,07 € / mois incluant le garage, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, entretien des communs, sortie des poubelles, charges générales, syndic professionnel et ascenseur + 16 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière : 1 357 € inclinant le garage Un appartement à rafraichir avec 2/3 ch à un petit prix dans un immeuble bien entretenu ! Référence agence : 4549

Grégory Comitré - iad

Annonce publiée le 21/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

Proposée par Grégory Comitré - iad 21/08/2025 - mise à jour 07/10/2025

96 000 € 1 371 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

iad France - Grégory Comitré vous propose: À vendre – Charmant appartement F3 de 70 m² environ – Saint-Étienne hypercentre Découvrez ce bel appartement plein de caractère, situé au dernier étage d’un immeuble au cOEur de Saint-Étienne, entre l’Hôtel de Ville et la Place du Peuple. Un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine, avec toutes les commodités, commerces, écoles et transports à proximité immédiate. ✨ Les atouts du bien : •Environ 70 m² habitables •Dernier étage, sans ascenseur (faibles charges de copropriété) •Pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant une vue dégagée et pittoresque sur les toits de la ville •Cuisine ouverte sur le séjour •À l’étage : deux chambres mansardées, une salle de bain avec WC et un couloir fonctionnel •Parties communes très bien entretenues

Agence De Chateaucreux

(214 avis)

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par Agence De Chateaucreux 04/09/2025 - mise à jour 29/11/2025

(214 avis)

95 000 € 1 319 €/m²
Appartement • 72 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Saint-Étienne, Rue de la Talaudière, proximité Place Garibaldi, secteur Le Soleil, vous est proposé en exclusivité dans votre Agence ORPI Chateaucreux, dans petit immeuble de 5 lots bien tenu, T3 de 72,47 m² traversant, deux chambres. Cet appartement, en parfait état, rénové entre 2021 et 2022, se compose d'une entrée avec rangement aménagé et dessert, à droite, une cuisine de 12,43 m² aménagée et équipée avec meubles haut et bas, cuisinière au gaz, hotte en plan de travail. A gauche de l'entrée , vous disposez d'un séjour orienté sud de 18,45 m² avec une vue dégagée et sans vis-à-vis. L'ensemble de ces pièces est carrelé. Le dégagement dessert le coin nuit disposant de 2 chambres de 15.75 m² et 10.92 m², revêtues chacune de parquets massifs au sol. La salle d'eau, rénovée avec goût et carrelée sur l'ensemble, dispose d'une douche, d'un meuble sous vasque, un meuble de rangement, un miroir et luminaire intégré. WC indépendant suspendu carrelé sol et mur. Double vitrage PVC. Chauffage individuel au gaz (chaudière 9 ans), électricité rénovée 2 caves - 1 grenier de 21 m² au sol. L'immeuble est en bon état autant en terme de façade que de commun. Proche de toutes commodités, du tram, de tout commerce, des écoles et collège, accès très rapide à l'autoroute. Charges moyennes mensuelles de 63.54 € comprenant Syndic, assurance copropriété, électricité des parties communes + 16.49 € de fond de réserve pour travaux. Entretien des parties communes et sortie des poubelles faite par les copropriétaires Taxe foncière 1009 € Référence agence : 4578

NOVEA Immobilier Lyon 5

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par NOVEA Immobilier Lyon 5 28/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

105 000 € 1 571 €/m²
Appartement • 66,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

IDEAL POUR POUR UN PREMIER ACHAT OU INVESTISSEMENT LOCATIF (possible co-location). NOVEA Immobilier a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce charmant appartement T3 de 66,82m2 carrez, situé au 1er étage (sans ascenseur) d'une petite copropriété de seulement 3 lots offrant un cadre de vie agréable au coeur du quartier prisé de la Place Chavanelle, à proximité immédiate des commerces, des transports et des établissements scolaires. Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme des poutres apparentes et les sols en parquet qui confèrent à cet appartement une atmosphère chaleureuse et authentique. L'appartement se compose d'un espace jour et d'un espace nuit bien distincts. PARTIE JOUR Depuis l'entrée vous accédez à une belle pièce de vie de 31,76 m² lumineuse grâce à ses trois grandes fenêtres offrant une vue dégagée sans vis-à-vis sur le square Jean Cocteau. La cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée (réfrigérateur, four, plaques et hotte), s'intègre harmonieusement à cet espace convivial, parfait pour recevoir. PARTIE NUIT L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses (10,58m2 et 12,06m2), chacune dotée de deux fenêtres donnant sur une ruelle piétonne calme. L'une d'elles dispose d'un placard intégré, offrant un rangement pratique. Cet espace est complété par une jolie salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un WC séparé. L'appartement, vendu clé en main, a été entretenu avec soin. Il est équipé de fenêtres PVC double vitrage très récentes avec volets roulants manuels, de la fibre optique et d'un système de VMC dans les pièces d'eau. Les charges sont de 28€/mois seulement ! Ce bien rare sur le secteur allie le charme de l'ancien au confort moderne, dans un environnement calme et central. Aucuns travaux n'est à prévoir : il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Vous voulez en savoir plus ? Contactez moi ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NOVEA Immobilier Lyon 5 : Céline EPINETTE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887 861 227 Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière NOVEA Immobilier Lyon 5 sur :

MPI CHALLES LES EAUX

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par MPI CHALLES LES EAUX 07/11/2025 - mise à jour 10/12/2025

126 000 € 2 250 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 1 chambre

Saint-Étienne (42000)

A VENDRE - MPI - Lot indissociable à Saint-Étienne, idéal investissement : T2 de 37m² à rafraîchir (optimisation colocation/meublé) et studio rénové 19m², loués à étudiants avec vacance locative minimale. Proximité immédiate Facultés Jean Monnet, École de la Sécurité Sociale, centre commercial et transports (bus/tram vers centre-ville). Copropriété en excellent état : toiture, façade, parties communes refaites il y a 8 ans DPE à actualiser. Revenus locatifs en place dès acquisition pour rendement pérenne. Atouts Investisseurs : Revenus locatifs immédiats (public étudiant stable) Studio rénové : attractivité et confort locatif T2 à optimiser : gain rendement via travaux/meublage Secteur forte demande (30 000 étudiants, campus proximité) Copropriété sans travaux majeurs, patrimonial sécurisé Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 824 841 357 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AC IMMOBILIER

(64 avis)

Annonce publiée le 15/11/2025

Proposée par AC IMMOBILIER 15/11/2025

(64 avis)

72 500 € 942 €/m²
Appartement • 77 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

ST ETIENNE 11 Place Villeboeuf Plateau de 77m² à aménager en appartement de type F3. Il est vendu avec un double vitrage aluminium, volets électriques, compteur électrique, alimentation en eau et évacuation en place... Les travaux d'aménagement ont déjà débuté, mais le plateau sera vendu en l'état avec les matériaux en place. Des plans d'aménagements ont déjà été effectué. Quote-part individuelles de charges : 500 euros incluant l'entretien des parties communes. Taxe foncière : 800 euros Aurélien CHANAL - O6.84.78.46.19 AC IMMOBILIER Copropriété de 13 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 500 euros.

CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE

(80 avis)

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CABINET HUMBERT - CENTRE VILLE 10/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

(80 avis)

49 000 € 845 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

Saint-Etienne Solaure, en exclusivité, rue Gabriel Péri, en dernier étage avec ascenseur, appartement F3 traversant à remettre au gout du jour , cuisine sur balcon, séjour sur balcon, deux chambres, salle d'eau, wc séparés, hall d'entrée avec dégagement et dressing, double vitrage pvc, vendu avec cave et parking, 49 000€ prix ferme, Vanessa DESSERT 0651315055 Cabinet Humbert agent commercial indépendant Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TEAM SAINT-ETIENNE

Annonce publiée le 20/01/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par TEAM SAINT-ETIENNE 20/01/2025 - mise à jour 19/11/2025

119 000 € 1 600 €/m²
Appartement • 74,37 m² • 3 pièces • 2 chambres

Saint-Étienne (42000)

SOUS OFFRE ACCEPTÉEEn exclusivité chez Keller Williams Forez Vert, rue Gambetta, en plein centre-ville et donnant sur la place Anatole France (Badouillère), nous vous proposons :Ce très bel appartement de type 3, d'une superficie de 74 m² Carrez, dans une petite copropriété calme et très bien entretenue.Que vous soyez à la recherche d'un investissement avec un emplacement de grande qualité ou d'un appartement qui vous offrira confort et proximité des commerces, ce bien est idéal.Situé au deuxième étage avec ascenseur, le bien se compose comme suit :Depuis son entrée, vous accéderez à un couloir qui dessert une salle de bains avec douche et vasque, un WC séparé ainsi qu'une première chambre donnant sur cour, sans vis-à-vis.En parcourant le couloir, vous découvrirez une seconde chambre, également sans vis-à-vis et donnant sur la place Anatole France.Enfin, après quelques marches, vous accéderez au salon-séjour, ouvert sur la cuisine, baigné de lumière naturelle grâce à sa triple exposition Sud/Est/Ouest. Vous pourrez aussi profiter d'un balcon.Si vous êtes à la recherche d'un appartement vous proposant un accès à la vie urbaine en toute simplicité, ce bien est fait pour vous.Coté investisseur, cet appartement pourrait vous permettre de diversifier votre portefeuille de biens en adoptant une stratégie mixte, idéalement répartie entre patrimoine et rendement locatif.Afin d'obtenir la lettre de DPE D, il ne vous reste plus qu'à isoler les soubassements de fenêtres au niveau des chambres et du séjour.Infos pratiques :- Prix : 119. 000 euros H.A.I (honoraires à la charge du vendeur)- Taxe foncière 2025 : 1103 euros- Charges mensuelles : 214 euros (incluant l'entretien des communs, le chauffage et le fonds de travaux ALUR)- DPE / GES : E / E- Chauffage commun au gaz avec comptage individuel- Eau chaude individuelle avec ballon électrique 150L- 2 caves complètent ce bien- léger rafraîchissement des peintures à prévoir coté séjour--> Votre chez-vous à portée de main : devenez propriétaire de ce bien pour 636 €/mois seulement sur 25 ans. *simulation réalisée au taux moyen actuel de 3,6% sur 25 ans avant négociation.Annonce rédigée par Mickaël Nayrand, conseiller immobilier Keller Williams Forez Vert, enregistré au RSAC de Saint-Étienne sous le numéro 898402029.Ce bien n'attend plus que vous ! Contactez Mickaël au **06 50 43 05 19** pour plus d'informations et pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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