Vente appartement 90 000 €

85 m²

3 pièces 3 p

3 chambres 3 ch

Saint-Étienne (42000)

Saint Etienne, cité du design. IDÉAL INVESTISSEUR – Bonne rentabilité, locataire en place, gestion simplifiée et rendement immédiat : loyer actuel 8.435 € HC / an. Idéalement situé rue Borie, à proximité immédiate de la Cité du Design et des commerces, cet appartement de type 4 de 85,98 m² se trouve au troisième étage d'une copropriété verdoyante avec ascenseur. L'appartement offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte sur le séjour, trois chambres disposant de rangements intégrés, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une cave et une place de parking privative complètent l'ensemble.
Le bien bénéficie d'un double vitrage PVC et de stores roulants, gages de confort et d'efficacité énergétique. La copropriété a fait l'objet d'importants travaux récents, notamment la rénovation complète de la chaufferie, la sécurisation des stationnements par barrière automatique et la reprise de l'enrobé, garantissant un cadre entretenu et pérenne. Cet appartement représente une opportunité intéressante sur un secteur dynamique, en plein essor autour de la Cité du Design, combinant stabilité locative et potentiel de valorisation à moyen terme.
DPE : D - D
Référence agence : 1510

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Prix de vente : 90 000 €	Prix au m² : 1 059 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 763,31 € / an	Taxe foncière : 1 537 €

Consommation d'énergie

Consommation 216 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/05/2024.

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