Vente appartement 160 000 €

104,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

A vendre – T3 de 104 m² – Dernier étage avec ascenseur – Secteur Anatole France / Badouillère
Dans un immeuble calme, bien entretenu et doté d'un ascenseur, découvrez ce spacieux T3 de 104 m² situé au dernier étage, offrant confort, luminosité et caractère.
L'appartement se compose de :
Une entrée accueillante distribuant les différentes pièces
Une chambre d'enfant avec mezzanine, idéale pour optimiser l'espace
Une seconde chambre avec grand placard intégré
Une cuisine équipée (meubles, plaques, hotte)
Une salle d'eau fonctionnelle
Une belle pièce de vie, lumineuse et chaleureuse, avec une cheminée à bois fonctionnelle
Situé dans le secteur recherché Anatole France / rue de la Badouillère, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports en commun et centre-ville.
Taxe foncière : 1 050 €
Aucun travaux à prévoir sur la copropriété
Disponible immédiatement – Dossier sérieux exigé
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2620.00 € et 3610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 160 000 €	Prix au m² : 1 538 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 347 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/06/2025.

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JOURJON IMMOBILIER

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