Vente appartement 53 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Étienne (42000)

A Saint Etienne secteur Tarentaize, rue Soleysel, votre agence ORPI CHATEAUCREUX, vous propose EN EXCLUSIVITE, un T4 de 76 m² à rafraichir comportant 2 chambres (possible 3 dans le double séjour ) - Garage proposé en option.
L'immeuble des années 1970 est très bien tenu et sécurisé ; les communs sont agréables, l'ascenseur est au pallier.
Une entrée de 5,22 m² incluant un rangement double dessert :
- à gauche, la cuisine de 11,39 m² indépendante et équipée de meubles en chêne en bon état (peignables) et d'un réfrigérateur encastré, four, plaque indiction et lave vaisselle (HS).
- à droite, le double séjour de 26,99 m² dans lequel vous pourrez refermer la 3 ieme chambre.
Un coin nuit séparé dessert les 2 chambres de 9,41 m² et 9,73 m², un dressing à aménager de 3,28 m², la salle de douche de 3,91 m² (douche rénovée) et un WC indépendant.
Double vitrage PVC . Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs. Cave de 4 m² environ avec électricité.
Au sous sol, 1 garage de 16 m² électrifié proposé en option à 7 500€.
Charges moyennes mensuelles raisonnables de 156,07 € / mois incluant le garage, chauffage collectif au gaz avec répartiteurs, eau chaude avec compteur, entretien des communs, sortie des poubelles, charges générales, syndic professionnel et ascenseur + 16 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière : 1 357 € inclinant le garage
Un appartement à rafraichir avec 2/3 ch à un petit prix dans un immeuble bien entretenu !
Référence agence : 4549

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Prix de vente : 53 000 €	Prix au m² : 697 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 872,88 € / an	Taxe foncière : 1 357 €

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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