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Immo de France Forez Velay

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Immo de France Forez Velay 31/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

49 000 € 737 €/m²
Appartement • 66,48 m² • 4 pièces • 3 chambres

Firminy (42700)

Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Mr Daniel PASCAL. Ideal investisseur ou premier achat , Appartement de type F4 de 66m² en étage avec ascenseur et grand balcon, offrant 3 chambres, hall, cuisine, salon, wc , salle de bains, une cave , possibilité garage en supplément, Très bien situé sur le Bd St CHARLES, a proximité des commerces et des transports. Très clair car traversant, dpe en C , A saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 883.00 € et 1196.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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DETROIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 18/11/2025

Proposée par DETROIS IMMOBILIER 18/11/2025

88 000 € 891 €/m²
Appartement • 98,76 m² • 4 pièces • 2 chambres

Firminy (42700)

F4 de 98,76 m² au coeur de Firminy, Rue Jean-Jaurès. Situé au 1er étage, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Il comprend une cuisine semi équipée, un espèce séjour ainsi qu'un espace salon ouverts sur un balcon filant qui apporte une belle luminosité, deux chambres permettant plusieurs possibilités d'aménagement. La salle d'eau, équipée d'une douche à l'italienne, apporte un vrai confort d'utilisation. Le bien dispose également de volets électriques, d'une chaudière gaz individuelle et d'une cave. Double vitrage PVC. Les charges de copropriété sont de 110 € mensuellement (eau froide incluse). Possibilité de garage Rue Limouzin en sus du prix Un appartement spacieux, bien placé et agréable à vivre, à visiter sans tarder. Pour plus de renseignements, 04 77 54 01 46 Agent Immobilier immatriculée par la CCI Lyon Métropole Saint-Etienne Roanne n° SIRET : 81416083400036 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1270.00 et 1770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller DETROIS IMMOBILIER : Commercial - Mélisa CONANGLE

APIC PATRIMOINE

(159 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025

Proposée par APIC PATRIMOINE 22/11/2025

(159 avis)

99 000 € 1 283 €/m²
Appartement • 77,18 m² • 4 pièces • 3 chambres

Firminy (42700)

Seulement chez Dohm Immobilier Firminy, retrouvez cet appartement lumineux avec balcon au 4ème étage avec ascenseur dans la residence des genets à Firminy. Appartement type 4 de 3 chambres dont 2 de 10 m2 et une de 12,5m2. Cet appartement lumineux dispose d'une cuisine fermée de presque 10 m2 ainsi qu'un salon de 18m2. la cuisine pouvant être ouverte sur le salon. La cuisine et le salon donne d'ailleurs sur un grand balcon de 8 m2. L'appartement est également vendu avec un garage. Copropriété arborée, proche de l'hopital de Firminy. Chauffage collectif urbain. Menuiseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Il est également possible de se garer en toute sécurité dans la copropriété. Ce bien est soumis au régime de la copropriété, montant mensuel de la quote-part de charges courantes 280€, aucune procédure en cours menée sur la fondement de l'article 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L.615-6 du CCH. Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide est compris dans les charges. Pour plus de renseignements concernant ce bien, contactez votre négociatrice immobilier au O6.62.69.53.7O Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Boris Cigale - iad

(37 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Boris Cigale - iad 03/12/2025

(37 avis)

119 900 € 1 016 €/m²
Appartement • 118 m² • 4 pièces • 3 chambres

Firminy (42700)

iad France - Boris Cigale vous propose: FIRMINY LE CORBUSIER, Et si vous viviez dans une OEuvre d'art ? Classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, cet appartement exceptionnel de 118m2 incarne toute la modernité visionnaire de l'architecte LE CORBUSIER. Ses atouts? Une vue panoramique sur le magnifique parc, équipé d'un parcours de santé, de jeux pour enfants, Ses pièces de vie sont baignées de lumière, ses volumes sont généreux, l'ensoleillement y est optimal et l'agencement atypique type loft, le rend facile à vivre. Bien équipé, fonctionnel, rénové avec goût, c'est un appartement COUP DE COEUR à voir absolument. INFOS COMPLEMENTAIRES PAR TELEPHONE. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 414 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 350€ par mois (soit 4200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Boris Cigale mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE CEDEX sous le numéro 534253521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

La Manufacture de l'Immo

(320 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par La Manufacture de l'Immo 04/12/2025

(320 avis)

55 000 € 733 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 2 chambres

Firminy (42700)

APPARTEMENT T4 + BALCON QUATRIÈME ÉTAGE CAVE LE SOLEIL LEVANT CHEMIN DES 4 VENTS.FIRMINY (42700) FIRMINY LES SOLEIL LEVANT LES 4 VENTS / CHEMIN DES 4 VENTS AU QUATRIÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC PARKING COLLECTIF AU PIED DE L’IMMEUBLE. APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 75,00 M2 CARREZ. EXPOSITION TRAVERSANTE AVEC GRAND BALCON FILANT, VUE DÉGAGÉE ET CELLIER/SÉCHOIR, L’ENSEMBLE DE L’APPARTEENT BÉNÉFICIE D’UN CADRE AGRÉABLE ET VERDOYANT. PRESTATIONS QUALITATIVES (menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres et porte-fenêtres, salle d’eau contemporaine en très bon état, WC séparés). COMPOSÉ COMME SUIT : - ENTRÉE DÉGAGEMENT (6,65m2). - DOUBLE-SÉJOUR (26,54m2). - CUISINE SÉPARÉE (9,36m2) + CELLIER (1,54m2). - PLACARD 1 (1,15m2). - PLACARD 2 (0,50m2). - PLACARD 3 (1,21m2). - CHAMBRE 1 (12,45m2). - CHAMBRE 2 (11,62m2). - SALLE D’EAU (2,93m2). - WC SÉPARÉS (1,05m2). BALCON CAVE. INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS : DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MOTORISÉS - CHAUFFAGE, EAU CHAUDE ET FROIDE COLLECTIFS. CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024) : 2 811,33€/an soit 234.28€/mois (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude, eau froide, assurance...)., fond de réserve pour travaux : 441,09€/an soit 36,78€/mois TAXE FONCIERE (2025) : 814 €/an INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ. POSSIBILITÉ DE GARAGE, EN SUS (OPTION) COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 1966. Numéro des lots : 143 ; 161. Lots vendus (143 ; 161) représentants 441/100 200èmes des parties communes générales dont le sol. Sont concernés au titre des actions numéros 306 à 310 (parts sociales), les lots 143 (appartement) et 161 (cave). Procédure en cours : non. CLASSE ENERGIE : 202-D/ GES : 17-C. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 130€ et 1 560€/an. REF/FVVA015 IDEAL PRIMO ACCÉDANTS ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF. PRIX APPARTEMENT + CAVE : 55.000€. HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR. CONTACT : Fabienne VIDAL EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO / CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce vous est proposée par VIDAL Fabienne - EIRL - NoRSAC: 537858649, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Kevin CESARATTO - 3G IMMO

(6 avis)

Annonce publiée le 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Kevin CESARATTO - 3G IMMO 22/05/2025 - mise à jour 29/10/2025

(6 avis)

79 000 € 1 162 €/m²
Appartement • 68 m² • 4 pièces • 3 chambres

Firminy (42700)

A découvrir au plus vite cet appartement dans une copropriété bien entretenue, en plein coeur de Firminy, rue Jean Jaurès ! Cet appartement avec une surface de 69m2 au sol se situe au 3ème étage sur 4, sans ascenseur. Il se compose : D'une entrée avec un grand salon Une cuisine fermée équipée 3 chambres Une salle d'eau rénovée avec douche Du double-vitrage sur tout l'appartement Système de chauffage collectif gaz Charges de copropriété environ 160€/mois avec le chauffage, l'entretien de la copropriété, et le fonds travaux. Produit parfait pour un investissement locatif avec un peu de déficit foncier pour le rafraichissement, ou un achat coup de coeur Possibilité d'une belle rentabilité DPE : C Prix FAI : 79.000€ Nombre de lots de la Copropriété : 2 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Kevin CESARATTO inscrit au RSAC de ST ETIENNE n° 844 100 768 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caillet Adeline - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par Caillet Adeline - Dr HOUSE-IMMO 07/10/2025 - mise à jour 17/11/2025

55 000 € 696 €/m²
Appartement • 79 m² • 4 pièces • 2 chambres

Firminy (42700)

Dans une copropriété de qualité et sans travaux, découvrez ce spacieux appartement F4 de 79m², composé d’une entrée avec placard, cuisine indépendante + loggia, double séjour sur balcon, 2 chambres, SDB, WC séparé, buanderie. Cave et parking collectif. Situé au sein d’une copropriété réputée pour son entretien irréprochable et son cadre privilégié, ce spacieux appartement F4 séduit par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle tout au long de la journée ( exposition Sud/ouest) Il est composé d une entrée avec rangement, une cuisine séparée aménagée (possibilité d ouvrir sur salon) prolongée par sa loggia offrant une vue à couper le souffle sur les environs, un double salon avec accès balcon, 2 chambres spacieuses, une salle de bains, un WC séparé et une buanderie. Des travaux sont à prévoir pour transformer cet appartement en un véritable bijou, le potentiel est énorme pour en faire un appartement moderne, chaleureux et parfaitement adapté à vos envies. Copropriété saine, entretenue,, paisible, avec gardienne, parking collectif pour stationnement aisé, ascenseur et espaces verts Espaces lumineux et bien agencés Très beau parquet bois récemment vitrifié dans les 2 chambres et le salon/salle à manger Travaux à prévoir mais énorme potentiel de valorisation Chauffage collectif (réseau de chaleur) par radiateurs, fibre Etage élevé offrant une luminosité et un panorama exceptionnel Proche des commodités (commerces, transports, écoles, médecin, hôpital,...) Idéal pour un premier achat, une vie de famille ou un investissement locatif Charges de copropriété comprenant tout : chauffage, eau chaude et froide ,... Une visite s impose, ne laissez pas passer votre chance et contactez nous. Ce bien vous est présenté par Adeline Caillet, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Foncia Transaction Firminy

(19 avis)

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Firminy 16/10/2025

(19 avis)

90 000 € 789 €/m²
Appartement • 114 m² • 4 pièces • 3 chambres

Firminy (42700)

Venez découvrir ce spacieux appartement T4 de 114 m² situé au deuxième étage d'une copropriété récente et bien entretenue, au cœur de Firminy, à proximité immédiate du parc Vincent-Brunon. Le logement se compose d'un grand espace de vie lumineux, de trois chambres et de nombreux rangements. Une cave ainsi qu'une place de stationnement couverte viennent compléter le bien. La toiture et l'étanchéité de l'immeuble ont été entièrement refaites récemment, garantissant une copropriété saine et sans travaux à prévoir. L'appartement est actuellement loué 636,50 € par mois, avec 40 € de charges, soit une rentabilité brute d'environ 8,5 %. Il s'agit d'un investissement locatif rentable et sécurisé, avec un locataire déjà en place. Il est également possible d'acquérir un lot de quatre appartements similaires au sein de la même copropriété, pour un montant global de 350 000 €, générant 30 216 € de loyers annuels. Visites et renseignements : Gaëtan REY O6.76.97.08.44. Conseiller en transaction – Foncia Firminy

GTI Immobilier FIRMINY

(123 avis)

Annonce publiée le 21/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par GTI Immobilier FIRMINY 21/10/2025 - mise à jour 04/11/2025

(123 avis)

169 900 € 1 545 €/m²
Appartement • 110 m² • Meublé • 4 pièces • 3 chambres

Firminy (42700)

Petit immeuble en mono propriété avec cour composé : Au rez de chaussée : local à usage commercial de (210m² sur 2 niveaux) et magasin. A l'étage : Duplex de 109m² comprenant un séjour et cuisine ouverte, une salle de bains, 3 chambres et wc. Combles aménageables Cave Dépendance :2X10m² Chauffage : gaz de ville. Taxe foncière : 2657 E https:///show/?m=rzJMPd8m4at https:///show/?m=3xRD6y6vAJ6 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1713.00 et 2317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

EN APARTÉ

Annonce publiée le 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par EN APARTÉ 08/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

69 000 € 821 €/m²
Appartement • 84 m² • 4 pièces • 2 chambres

Firminy (42700)

Situé au 4eme étage d’une petite copropriété sécurisée et bien entretenue, cet appartement de 83,38 m2 offre un cadre de vie paisible au cœur du quartier de Firminy Vert, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, piscine, transports en commun, terminal de bus STAS, etc.). Atouts principaux : Exposition Sud-Est : très lumineux toute la journée Vue dégagée, sans vis-à-vis Quartier calme et verdoyant Copropriété tranquille et sécurisée, aucun gros travaux à prévoir Cuisine meublée et équipée Double vitrage sur l’ensemble des fenêtres Appartement refait en 2012, propre et bien entretenu Chauffage collectif et charges maîtrisées : environ 140 €/mois (incluant entretien des communs, espaces verts, électricité, assurance et fonds de travaux) Stationnement facile et gratuit devant la copropriété Possibilité de créer une 3eme chambre selon les besoins Disposition actuelle : Entrée avec rangements Cuisine séparée, équipée et fonctionnelle Grand salon/salle à manger lumineux 2 belles chambres (possibilité 3) Piece d'eau et WC séparés Pas d’ascenseur, mais un 4eme étage lumineux et sans nuisance, idéal pour un couple, une famille ou un investisseur recherchant un bien sans travaux dans un environnement calme et arboré. Merci de contacter Cedric au 06 25 69 03 52. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial de votre secteur, régulièrement immatriculé au RSAC de SAINT ETEINNE ou du PUY EN VELAY (plus d’informtion sur le site d’EN APARTÉ), agissant pour le compte de la SARL EN APARTÉ, Agence Immobilière, 23 Place Chavanelle 42000 SAINT ETIENNE, RCS SAINT ETIENNE no 5013843300032, Carte professionnelle T no CPI 42022019000039321 délivrée par la CCI LYON METROPOLE SAINT-ETIENNE ROANNE, portant la mention 'Transactions sur immeubles et fonds de commerce', sans détention de fonds. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Julie ANTONELLI - Propriétés-privées.com

(8 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

Proposée par Julie ANTONELLI - Propriétés-privées.com 27/08/2025 - mise à jour 01/10/2025

(8 avis)

145 000 € 1 510 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Firminy (42700)

NOUVEAUTE et EXCLUSIVITÉ présenté par Julie ANTONELLI (o6 12 52 93 58) et Nicolas ANTONELLI (o7 71 70 81 32) FIRMINY (42700) : Secteur calme dans une résidence sécurisée Craquez pour ce MAGNIFIQUE appartement de 96m² habitables ENTIEREMENT RENOVE avec des MATERIAUX DE QUALITE ET DE BON STANDING, situé au 3ème et DERNIER ETAGE AVEC ASCENSEUR ! Vous apprécierez son entrée avec rangements donnant directement sur la pièce de vie BAIGNEE DE LUMIERE, avec LOGGIA, offrant une vue dégagée sur les toits de la ville ! La cuisine ouverte sur le séjour est entièrement équipée. L'espace nuit offre deux chambres spacieuses dont une avec ESPACE BUREAU ET DRESSING et sa LOGGIA PRIVATIVE. Salle de bain moderne de qualité. Vous disposerez d'une grande BUANDERIE pouvant très facilement être transformée en troisième chambre. Gros atout : Vous disposerez d'un GARAGE de 29m² accessible par l'ascenseur, et d'une CAVE. Possibilité en complément de louer des places de stationnement. Chauffage individuel au gaz + CLIM REVERSIBLE pour votre confort. Les charges s'élèvent à environ 190 euros mensuels ( eau chaude et froide, ascenseur, entretien des communs et espaces verts, fond de travaux). Les parties communes intérieures ont été entièrement refaites. Prix de vente : 145 000 euros DPE : 218 kMh/m2/an : D GES : 42 : E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 15 Aout 2015 : 1494 euros mensuel Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Contactez Julie ANTONELLI (o6 12 52 93 58) ou Nicolas ANTONELLI (o7 71 70 81 32) pour organiser une visite et découvrir ce bel appartement ! Agissant sous le statut d'agent commercial indépendante inscrite au RSAC 952 663 524 le Puy en Velay Mandat réf 3675ANTO Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière - ESTIMATION OFFERTE - SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux au 04.77.51.70.60 concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Copropriété de 24 lots - dont 8 lots habitation. (). Charges annuelles : 2280 euros. Julie ANTONELLI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 952663524 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Fayard Sébastien - Dr HOUSE-IMMO

Annonce publiée le 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Fayard Sébastien - Dr HOUSE-IMMO 07/11/2025 - mise à jour 18/11/2025

116 000 € 1 333 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Firminy (42700)

Appartement 4 pièces de 87 m² avec balcon et garage – Centre-ville de Firminy En plein centre-ville de Firminy, venez découvrir cet agréable appartement traversant de 87 m², situé au 3 étage d’une copropriété bien entretenue avec ascenseur. Vous profiterez d’une spacieuse cuisine séparée et entièrement équipée de 16 m², d’un salon-séjour spacieux et lumineux ouvrant sur un balcon de 5 m², ainsi que de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un toilette séparé. Le plus : un garage fermé en sous-sol. Charges mensuelles : 220 € (chauffage, eau chaude et froide, entretien, ascenseur). Un bien lumineux, fonctionnel et idéalement situé, à deux pas des commerces, écoles et transports. Ce bien vous est présenté par Sébastien Fayard, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ivan BARBIER - iad

(20 avis)

Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par Ivan BARBIER - iad 17/09/2025 - mise à jour 05/11/2025

(20 avis)

98 000 € 1 065 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces

Firminy (42700)

iad France - Ivan Barbier vous propose: Situation exceptionnelle en plein hypercentre de Firminy ! Cet appartement lumineux et traversant de 91,65 m² offre une vue dégagée sur le parc Vincent Brunon et un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, services, transports et espaces verts. Vous êtes à moins de 50 mètres de la gare et des arrêts de bus desservant la Haute-Loire et Saint-Étienne, avec un accès très rapide à la RN88. Situé au 4ᵉ et dernier étage d’un immeuble calme et sécurisé (sans ascenseur), il se compose d’une entrée lumineuse, d’un salon spacieux, d’une cuisine équipée, de trois chambres avec rangements, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le balcon exposé plein jour offre un espace extérieur agréable avec une belle luminosité tout au long de la journée. Côté confort : • Chauffage urbain par radiateurs (chaleur constante et économique) • Fibre optique, interphone • Grande cave de 20 m² • Possibilité d’acquérir un garage en supplément La résidence sécurisée et bien entretenue offre un cadre de vie paisible, verdoyant et pratique, à deux pas du centre-ville et des transports. Un bien rare à visiter sans tarder ! Alliant emplacement privilégié, confort et fonctionnalité, cet appartement est idéal pour une famille ou un couple souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable en centre-ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 16 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ivan Barbier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 897590832, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

MS CONSEILS IMMOBILIERS

Annonce publiée le 19/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

Proposée par MS CONSEILS IMMOBILIERS 19/02/2025 - mise à jour 24/04/2025

147 000 € 1 131 €/m²
Appartement • 130 m² • 4 pièces • 3 chambres

Firminy (42700)

FIRMINY HYPER CENTRE: très joli duplex situé au dernier étage de l'mmeuble, composé d'un vaste salon séjour de 45 m² sur cuisine ouverte équipée et meublée au rez de chaussée, 1 salle de bain, le tout donnant sur une belle terrasse de 10 m² sur cour. A l'étage une seconde salle de bain, 3 chambres, Double vitrage bois, chauffage individuel gaz. Appartement avec jolies prestations, en plein centre ville et proche de toutes les commodités. Copropriété de 8 lots sans travaux à prévoir. Surface de 130 m² dont 87 CARREZ, très belle luminosité, appartement avec caractère

CURTIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 05/09/2025

Proposée par CURTIS IMMOBILIER 04/09/2025 - mise à jour 05/09/2025

147 000 € 1 564 €/m²
Appartement • 94 m² • 4 pièces • 2 chambres

Firminy (42700)

Curtis Immobilier vous propose en exclusivité ce superbe appartement idéalement situé en plein centre-ville de Firminy (42700), au sein d’une petite copropriété à faibles charges (30 euros/mois – syndic bénévole). Caractéristiques principales : Surface : 94 m² Étage : 2e étage sans ascenseur Classe énergétique : C (excellente performance énergétique) Menuiseries PVC avec volets roulants électriques Agencement et prestations : Belle cuisine équipée et meublée ouverte sur un vaste séjour lumineux avec de nombreux rangements 2 grandes chambres confortables Salon supplémentaire offrant un bel espace de vie Salle de bain moderne avec baignoire à remous et luminothérapie, vasque meublée Wc séparé buanderie Appartement en parfait état, décoré avec goût et très fonctionnel Prix : 147 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Un véritable petit bijou à visiter sans tarder ! Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Curtis Immobilier – Firminy o4 77 89 04 56 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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