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20

Vente appartement 55 000 €
75 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Firminy (42700)

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  • 733 €/m²
  • Dernier étage
  • 1 balcon
La Manufacture de l'Immo

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Description

APPARTEMENT T4 + BALCON QUATRIÈME ÉTAGE CAVE LE SOLEIL LEVANT CHEMIN DES 4 VENTS.FIRMINY (42700)


FIRMINY LES SOLEIL LEVANT LES 4 VENTS / CHEMIN DES 4 VENTS
AU QUATRIÈME ÉTAGE SANS ASCENSEUR D’UNE RÉSIDENCE SÉCURISÉE ET BIEN ENTRETENUE AVEC PARKING COLLECTIF AU PIED DE L’IMMEUBLE.
APPARTEMENT DE TYPE T4 DE 75,00 M2 CARREZ.
EXPOSITION TRAVERSANTE AVEC GRAND BALCON FILANT, VUE DÉGAGÉE ET CELLIER/SÉCHOIR, L’ENSEMBLE DE L’APPARTEENT BÉNÉFICIE D’UN CADRE AGRÉABLE ET VERDOYANT.
PRESTATIONS QUALITATIVES (menuiseries double vitrage avec volets roulants motorisés sur toutes les fenêtres et porte-fenêtres, salle d’eau contemporaine en très bon état, WC séparés).
COMPOSÉ COMME SUIT :
- ENTRÉE DÉGAGEMENT (6,65m2).
- DOUBLE-SÉJOUR (26,54m2).
- CUISINE SÉPARÉE (9,36m2) + CELLIER (1,54m2).
- PLACARD 1 (1,15m2).
- PLACARD 2 (0,50m2).
- PLACARD 3 (1,21m2).
- CHAMBRE 1 (12,45m2).
- CHAMBRE 2 (11,62m2).
- SALLE D’EAU (2,93m2).
- WC SÉPARÉS (1,05m2).
BALCON
CAVE.
INFORMATIONS FINANCIÈRES ET PRESTATIONS :
DOUBLE VITRAGE PVC AVEC VOLETS ROULANTS MOTORISÉS -
CHAUFFAGE, EAU CHAUDE ET FROIDE COLLECTIFS.
CHARGES DE COPROPRIÉTÉ (2024) : 2 811,33€/an soit 234.28€/mois (syndic, entretien des espaces communs, chauffage, eau chaude, eau froide, assurance...)., fond de réserve pour travaux : 441,09€/an soit 36,78€/mois
TAXE FONCIERE (2025) : 814 €/an
INTERPHONE - IMMEUBLE FIBRÉ.
POSSIBILITÉ DE GARAGE, EN SUS (OPTION)
COPROPRIÉTÉ :
Date de construction : 1966.
Numéro des lots : 143 ; 161.
Lots vendus (143 ; 161) représentants 441/100 200èmes des parties communes générales dont le sol.
Sont concernés au titre des actions numéros 306 à 310 (parts sociales), les lots 143 (appartement) et 161 (cave).
Procédure en cours : non.
CLASSE ENERGIE : 202-D/ GES : 17-C.
Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1 130€ et 1 560€/an.
REF/FVVA015
IDEAL PRIMO ACCÉDANTS ET/OU INVESTISSEMENT LOCATIF.
PRIX APPARTEMENT + CAVE : 55.000€.
HONORAIRES A LA CHARGE DU VENDEUR.
CONTACT :
Fabienne VIDAL
EIRL Agent commercial en immobilier no 537 858 649 RSAC SAINT-ETIENNE
Tél : ZERO SEPT SIX SIX ZERO DEUX SIX SEPT NEUF ZÉRO /
CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS :

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
Cette annonce vous est proposée par VIDAL Fabienne - EIRL - NoRSAC: 537858649, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat, vente, gestion, location, expertise, estimation...) ?CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : CONTACTEZ NOUS AU : 04 77 190 190

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : VFVAP150001217 - Réf Superimmo : ANVX100EH0
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 733 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 4 pièces - 2 chambresDernier étage (4ème)
Cave1 balcon
Année de construction : 1966Séjour de 26 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 130 € / an
Maximum : 1 560 € / an

Diagnostics réalisés le 13/03/2025.

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