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NEW DEAL IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 06/12/2025

Proposée par NEW DEAL IMMOBILIER 06/12/2025

211 900 € 4 709 €/m²
Appartement • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Investissez en nue-propriété avec ce T2 de 45,40m² dans un programme immobilier bénéficiant d'un emplacement idéal au cœur d'Annecy. Proche des commodités et situé à seulement 5 minutes à pied du centre commercial Courier, ce programme profite d'un cadre de vie agréable qui fera de votre investissement un placement sécurisé. L'ensemble immobilier répond aux exigences RE2020 et NF HABITAT d'où de réelles performances énergétiques. Réserve d'usufruit de 15 ans. Pour de plus amples informations ou effectuer une visite, contactez Jérémy LOUIS 07 89 66 82 25, agent immobilier NEW DEAL IMMOBILIER. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Tour des Lacs Immobilier

(142 avis)

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 21/11/2025

(142 avis)

1 380 000 € 18 276 €/m²
Appartement • 75,51 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Magnifique attique de 3 pièces à vendre à Annecy le Vieux Découvrez cet appartement contemporain situé au dernier étage d'une résidence de grand standing au sein d'un quartier recherché d'Annecy le Vieux. Il possède une vue extraordinaire, à 180°, sur le lac, les montagnes et la ville d'Annecy ! Il se compose d'un bel espace de vie composée d'une cuisine moderne et équipée ouverte sur un salon confortable. Il donne sur une grande terrasse et ses grandes baies vitrées permettent de bénéficier d'une très belle luminosité tout au long de la journée ! Une suite parentale avec sa salle de douche et son dressing, une chambre, une seconde salle d'eau et un potager sur le toit viennent compléter l'ensemble. Equipé de volets électriques et d'un accès Internet haut débit grâce à la fibre optique, cet appartement moderne répond à toutes vos attentes en matière de confort. Vous profiterez également de prestations de grande qualité : air conditionné, marbre, finitions en chêne, , pergola bioclimatique, système d'alarme,... L'immeuble bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile, et l'interphone assure votre sécurité au quotidien. Vous aurez la possibilité d'acquérir un garage au sous-sol de la résidence. Ne manquez pas cette opportunité unique d'habiter dans un quartier prisé d'Annecy le Vieux, proche des commodités tout en bénéficiant d'un environnement calme et résidentiel. Contact : Iryna NAHORNA - 06 30 67 85 15 - Agent commercial EI

ZAHIA BELPAIRE - BSK Immobilier

Annonce publiée le 04/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par ZAHIA BELPAIRE - BSK Immobilier 04/03/2025 - mise à jour 27/11/2025

275 000 € 3 716 €/m²
Appartement • 74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Découvrez ce bel appartement de trois pièces, d'une superficie de 74m², situé au 6ème étage d'une résidence de services dédiée aux seniors. Elle offre un cadre de vie convivial et sécurisé, avec des équipes à votre disposition pour vous garantir confort et tranquillité. L' appartement est idéalement situé au calme, offrant une vue dégagée sur la ville d'Annecy et les majestueuses montagnes environnantes. Il est composé d'une cuisine américaine entièrement équipée, d'un grand séjour lumineux qui s'ouvre sur un balcon orienté plein Sud, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Deux chambres spacieuses, une salle d'eau moderne et un WC indépendant complètent cet espace de vie fonctionnel. Possibilité d'acquérir un garage en supplément pour plus de confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement alliant autonomie et bien-être, tout en étant à proximité des commodités du centre-ville d'Annecy. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui Cette annonce référence 274621 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ZAHIA BELPAIRE (EI) immatriculé au RSAC de ANNECY (74000) sous le numéro 79147727600012. Prix du bien : 275 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 202 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COEUR DES LACS IMMOBILIER

Annonce publiée le 12/09/2025

Proposée par COEUR DES LACS IMMOBILIER 12/09/2025

282 000 € 5 973 €/m²
Appartement • 47,21 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Sur la commune d'Annecy Secteur Périaz, laissez vous charmer par cet appartement T2 au TROISIÈME ÉTAGE avec ascenseur, situé dans une copropriété RÉCENTE et ARBORÉE. Le bien est situé a deux pas des commerces de proximité et des arrêts de bus. La localisation offre un accès direct aux axes principaux. Cet appartement à usage d'habitation, utilisé actuellement à titre professionnel, séduit par sa vue dégagée sur les montagnes et son calme. En entrant dans le bien, nous accédons au séjour/cuisine SPACIEUX et LUMINEUX, donnant accès à un grand BALCON de 7 m². L'appartement dispose d'une chambre de 12,4 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, chaque pièce étant disposée de manière à éviter toute perte d'espace. Le bien est complété par deux places de parking incluses dans le prix, une place de parking intérieure en sous-sol et une autre place de parking privative en extérieur. Les performances énergétiques du logement sont très bonnes, le DPE obtient une note B, témoignant d'une très bonne qualité d'isolation expliqué en parti par l'année de construction récente et le type de chauffe urbain. Rare à la vente ! Je vous laisse me contacter afin d'organiser une visite sur le bien, ce sera un plaisir de vous accueillir, Kevin Larpin au 0618720657. Les honoraires sont à la charge du vendeur*

Tour des Lacs Immobilier

(142 avis)

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 04/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

(142 avis)

317 000 € 4 875 €/m²
Appartement • 65,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Lumineux appartement 3 pièces à Annecy à vendre Appartement de type 3 à rénover d'environ 65,02 m² situé à Annecy, proche du centre-ville et des accès autoroutiers. Son agencement fonctionnel, ses 2 chambres confortables, ses nombreux placards offrent un potentiel intéressant pour que vous puissiez créer un un lieu de vie confortable et agréable. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 2 chambres avec placards, d'un dégagement avec placard, d'une salle de bains avec placard, d'un WC indépendant. Une grande cave et un grenier complètent le bien. La rénovation énergétique de l'immeuble a été votée et sera donc payée par le vendeur. Contact : Thierry UOMOBONO - Agent commercial EI - 06 09 65 63 89

COEUR DES LACS IMMOBILIER

Annonce publiée le 29/06/2025

Proposée par COEUR DES LACS IMMOBILIER 29/06/2025

449 000 € 5 406 €/m²
Appartement • 83,06 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Dans le SECTEUR DU PONT-NEUF à Annecy, venez découvrir ce bel appartement TRAVERSANT T4 de 83 m², proche des transports et de tous commerces, où l'on peut apprécier l'exposition Sud-Est depuis le séjour avec sa VUE DÉGAGÉE sur les montagnes. En entrant dans cet appartement situé au troisième étage avec ASCENSEUR, on découvre un hall d'entrée qui mène sur un vaste séjour disposant de GRANDES OUVERTURES, ainsi que d'un large balcon permettant de profiter de l'ensoleillement et de la vue dégagée de l'EMPLACEMENT. L'espace séjour de 23 m² est complété par un second espace salon de 13 m² pouvant constituer une chambre comme à l'origine. Le bien dispose d'une cuisine toute équipée attenante à la pièce de vie pouvant être ouverte sur le séjour si besoin. La seconde partie de l'appartement est orientée vers la cour intérieure, avec deux chambres disposant de placards coulissants avec rangements intégrés ayant chacune un accès au deuxième balcon où l'on peut apprécier le CALME et la VERDURE du lieu. Le bien dispose également d'une salle d'eau et de wc séparé. Le bien est équipé de double vitrage bois sur chacune des huisseries, témoignant d'une bonne isolation globale permettant au bien d'acquérir une double étiquette D et B concernant le DPE. L'appartement est complété par une cave en sous-sol incluse dans le prix, ainsi que d'un parking de copropriété extérieur sécurisé par porte basculante motorisée. Je vous laisse me contacter afin d'organiser une visite sur le bien, ce sera un plaisir de vous accueillir, Kevin Larpin au 0618720657. Les honoraires sont à la charge du vendeur *

L'adresse ANNECY

(70 avis)

Annonce publiée le 15/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par L'adresse ANNECY 15/06/2025 - mise à jour 06/12/2025

(70 avis)

440 000 € 3 787 €/m²
Appartement • 116,19 m² • 5 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITE - ANNECY / CRAN-GEVRIER. Ce spacieux appartement T5 traversant de 116 m² à rafraîchir, situé 31, avenue Beauregard, vous séduira par ses beaux volumes, sa luminosité et pour sa magnifique vue imprenable à 180° sur le bassin Annécien, sans vis à vis. Superficie généreuse offrant un cadre de vie confortable. Double séjour de 33m² , trois chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un espace de télétravail. Cuisine à équiper selon vos envies avec loggia. Dressing pour un rangement optimal. Salle de bains et WC indépendants. Très grande cave de 16m2, Parking sécurisé de copropriété. Possibilité d'acquérir, en sus, un garage en sous-sol fermé. Espaces verts et piscine dans la copropriété Ce bien rare à la vente combine emplacement de qualité, surface exceptionnelle et fort potentiel d'aménagement. A proximité immédiate des commerces, écoles, transports et du centre-ville d'Annecy, et grands axes autoroutiers en direction de Lyon ou Genève Ce bien vous est proposé à la vente en EXCLUSIVITE par votre agence L'ADRESSE Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous recommandera une visite de ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Réf. IJMS9950 Montant estimé des dépenses annuelles en énergie pour un usage standard: entre 1870 euros et 2750 euros (prix indexés au 01/01/2021) . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

INSIGHT

Annonce publiée le 21/03/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par INSIGHT 21/03/2025 - mise à jour 29/11/2025

742 000 € 7 394 €/m²
Appartement • 100,35 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

BEAU T4 DUPLEX NEUF étage élevé à ANNECY INSIGHT IMMOBILIER vous propose cet exceptionnel T4 DUPLEX e 100m2 étage 4 et 5 sur 6 au total , et bénéficiant d'une terrasse de plus de 29M2 Appartement trés lumineux Ce bien bénéficie d'une double Exposition SUD-EST à ANNECY, proche de la Gare et de toutes les commodités. Cet appartement très lumineux se compose d'une entrée avec placard, belle pièce de vie avec cuisine ouverte sur séjour, 3 chambres, (dont une suite parentale) SDB équipée. Prestations haut de gamme. Normes RE 2020. Résidence de standing bénéficiant d'un emplacement recherché. Appartement atypique avec sa grande hauteur sous plafond avec le vide sur séjour. T4 DUPLEX ANNECY: 742 000EUR avec 2 garages inclus & une cave. Renseignements sur simple demande ou 06 23 98 41 43 Honoraires à la charge du vendeur Résidence de 130 logements * photos non contractuelles Appartement situé avanue des hirndelles frais de notaires réduits & livraison 2027

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Sellingimmo transac 25/04/2025

694 000 € 6 486 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Annecy au 7ième étage appartement T5 de 107 m²(surface utile totale 126m²) comprenant hall d'entrée, séjour/cuisine de 36m² avec un accès sur un balcon de 10m² et 8 m², 4 chambres, salle de bains et salle d'eau, wc séparé, cellier, place de parking. Espaces communs • Hall d'entrée imaginé et décoré par un architecte décorateur • Éclairage automatique des paliers et sous-sols par détecteurs de présence • Locaux vélos sécurisés • Caves pour certains logements • Parkings sur deux niveaux de sous-sol • Résidence entièrement fermée, clôturée et sécurisée avec visiophone • Porte palière anti-effraction avec serrure de sûreté 3 points Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

TRÉSORS IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 17/10/2025

Proposée par TRÉSORS IMMOBILIER 17/10/2025

845 000 € 4 289 €/m²
Appartement • 197 m² • 6 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Annecy Promery, dans un espace bucolique et champêtre, l'agence Trésors Immobilier vous propose ce magnifique appartement de 173m² entièrement rénové aux allures de Loft alliant espace et luminosité. Composé comme suit : entrée avec dressings, Wc, espace bureau / TV ou 4ème chambre s'ouvrant sur le jardin ZEN de 77m², Au premier niveau une vaste pièce de vie avec cuisine entièrement équipée, A l'étage 3 chambres avec dressings dont une avec salle d'eau privative, une salle de bains, un Wc. Depuis ses deux terrasses vous apprécierez la vue imprenable sur le Parmelan. En annexe : un garage double et un atelier. Contact Charlotte ROBERTET 06 70 83 62 65 RSAC/893567057 Agent commercial indépendant Copropriété de 3 lots - dont 3 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros. Charlotte ROBERTET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 893567057 - .

STONE & WOOD

Annonce mise à jour le 10/12/2025

Proposée par STONE & WOOD 10/12/2025

495 000 € 5 380 €/m²
Appartement • 92 m² • 4 pièces • 3 chambres

Annecy (74000)

Appartement 4 pièces sur les hauteurs de Pringy Sur les hauteurs de Pringy à 15/20 min d'Annecy, au calme, avec vue dégagée sur les montagnes, Appartement 4 pièces d'env. 92 m2 habitables situé au 1er étage sur 2 d'une ancienne grange réhabilitée en petite copropriété moderne. L'intérieur se compose d'une belle pièce de vie avec salon/séjour, cuisine ouverte, terrasse et balcon. 3 chambres dont une suite parentale avec sa salle d'eau et WC. Salle d'eau. Une cave ainsi qu'un parking non couvert complètent ce bien de qualité. Possibilité d'acquérir des places de parking supplémentaires en sus du prix de vente. Bien soumis au statut de la copropriété (5 lots). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires TTC inclus à la charge du vendeur.

2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

Proposée par 2F-IMMO 73-74 / Proprio A tout Prix / Groupe M6 05/07/2025 - mise à jour 03/11/2025

269 000 € 7 208 €/m²
Appartement • 37,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

Envie d’un pied-à-terre plein de caractère ou d’un investissement qui a du style ? Ce bijou de 37 m2 niché dans les ruelles pavées de la vieille ville coche toutes les cases : Cachet de l’ancien + confort moderne : parquets chaleureux, rénovation 2025 soignée, agencement optimisé chaque mètre carré est pensé pour séduire. Ambiance authentique : ici, on vit au rythme des clochers, des marchés de quartier et des apéros en terrasse. Bonus rare : une cour pour garer votre vélo électrique (ou votre Vespa vintage, on ne juge pas). Emplacement ultra central : tout se fait à pied, du café du matin à la balade du soir. Parfait pour : Un investisseur malin en quête d’un bien sûr, rentable et irrésistible Un amoureux de la vieille pierre à la recherche d’un cocon secondaire Ou tout simplement quelqu’un qui veut dire 'j’habite là' avec fierté Coup de cœur garanti mais attention, les petites perles comme celle-ci ne restent jamais longtemps sur le marché. Une seule chose à faire : planifier une visite avant qu’un autre tombe amoureux à votre place !

LRB Immobilier

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par LRB Immobilier 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

299 000 € 7 639 €/m²
Appartement • 39,14 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

LRB Immobilier Annecy, vous présente en Exclusivité cet appartement deux pièces de 39,14m² dans une petite résidence datant des années 80 sur les hauteurs d'Annecy-Le-Vieux (74940). Idéalement situé proche de toutes commodités, à quelques minutes de l'entrée autoroute, à seulement 10min du centre-ville d'Annecy et du lac . Cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un extérieur de 30m² . Dans une copropriété située Avenue Georges Pompidou, dénommée " Haut du Lac", l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. La pièce de vie dispose d'une cuisine séparée et d'un salon/séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Une place de parking et une cave complètent les prestations de ce bien. Charges annuelles : 810 euros L'appartement est loué jusqu'en juin 2026. Pas de procédure en cours. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz individuelle située dans l'appartement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 810 euros.

Maryline THOMASSET - SAFTI

Annonce publiée le 04/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Maryline THOMASSET - SAFTI 04/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

257 000 € 4 431 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Situé à Annecy, proche du quartier des Romains et du Centre Courier, cet appartement offre un cadre de vie idéal, alliant charme authentique, tranquillité et dynamisme urbain. La proximité des commerces, restaurants et écoles, vous assurera un quotidien pratique et agréable. La facilité d'accès aux transports en commun et aux axes routiers permet des déplacements aisés. Cet appartement traversant de 58 m², au cœur de cette copropriété sécurisée de 1956, est à rénover; Il est positionné au premier étage sur 4, sans ascenseur, avec une exposition est / ouest et bénéficie d'un chauffage au gaz individuel; Il se compose d'une entrée, d'une cuisine indépendante avec balcon et vue dégagée, un salon également avec balcon, 2 chambres, une salle de bains avec baignoire, et un WC séparé. La cave, au sous-sol et le grenier offrent un espace de stockage supplémentaire. Possibilité d'un garage en sus (achat ou location) Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 23 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 864 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 257 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 246 720 € Honoraires charge acquéreur : 10 280 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Maryline THOMASSET, Tél. : 07 84 58 81 00, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 900 679 861 - SAFTI – THOMASSET Maryline, Conseiller indépendant

LP COSIMA IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par LP COSIMA IMMOBILIER 22/09/2025 - mise à jour 01/11/2025

269 000 € 7 208 €/m²
Appartement • 37,32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Annecy (74000)

RARE À LA VENTE - Superbe T2 rénové au c½ur d'Annecy centre-ville ! Idéalement situé en plein centre d'Annecy, ce bel appartement T2 de 38 m² entièrement rénové vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Niché au 1er étage avec accès sécurisé, il offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, gare, etc.). Il se compose ainsi : Entrée ouvrant directement sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. Une chambre confortable avec espace bureau et dressing. Ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC Atouts supplémentaires : - Rénovation récente - Emplacement central - Aucun travaux à prévoir dans la copropriété - Faibles charges - Pas de procédure en cours DPE : E Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Plus de photos sur notre site.

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