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Vente appartement 282 000 €
47,21 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Annecy (74000)
47,21 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Annecy (74000)
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- 5 973 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la commune d'Annecy Secteur Périaz, laissez vous charmer par cet appartement T2 au TROISIÈME ÉTAGE avec ascenseur, situé dans une copropriété RÉCENTE et ARBORÉE. Le bien est situé a deux pas des commerces de proximité et des arrêts de bus. La localisation offre un accès direct aux axes principaux. Cet appartement à usage d'habitation, utilisé actuellement à titre professionnel, séduit par sa vue dégagée sur les montagnes et son calme. En entrant dans le bien, nous accédons au séjour/cuisine SPACIEUX et LUMINEUX, donnant accès à un grand BALCON de 7 m². L'appartement dispose d'une chambre de 12,4 m², d'une salle de bain et d'un wc séparé. L'appartement bénéficie d'un agencement optimisé, chaque pièce étant disposée de manière à éviter toute perte d'espace. Le bien est complété par deux places de parking incluses dans le prix, une place de parking intérieure en sous-sol et une autre place de parking privative en extérieur. Les performances énergétiques du logement sont très bonnes, le DPE obtient une note B, témoignant d'une très bonne qualité d'isolation expliqué en parti par l'année de construction récente et le type de chauffe urbain. Rare à la vente ! Je vous laisse me contacter afin d'organiser une visite sur le bien, ce sera un plaisir de vous accueillir, Kevin Larpin au 0618720657. Les honoraires sont à la charge du vendeur*
Publiée le 12/09/2025 -
Réf. agence : KL1041 - Réf Superimmo : ANVXZFVQ2
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| Prix de vente : 282 000 € | Prix au m² : 5 973 € / m² |
| Taxe foncière : 761 € |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 47,21 m² - 2 pièces - 1 chambre | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 2 Parkings | Année de construction : 2013 |
| Séjour de 23 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 19/08/2025.
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Siren : 937639383 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2022 000 000 012
06 18 72 06 57
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