Vente appartement 299 000 €

39,14 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

LRB Immobilier Annecy, vous présente en Exclusivité cet appartement deux pièces de 39,14m² dans une petite résidence datant des années 80 sur les hauteurs d'Annecy-Le-Vieux (74940). Idéalement situé proche de toutes commodités, à quelques minutes de l'entrée autoroute, à seulement 10min du centre-ville d'Annecy et du lac . Cet appartement en rez-de-jardin bénéficie d'un extérieur de 30m² . Dans une copropriété située Avenue Georges Pompidou, dénommée " Haut du Lac", l'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'une salle d'eau avec wc et d'une chambre. La pièce de vie dispose d'une cuisine séparée et d'un salon/séjour donnant accès à la terrasse et au jardin. Une place de parking et une cave complètent les prestations de ce bien. Charges annuelles : 810 euros L'appartement est loué jusqu'en juin 2026. Pas de procédure en cours. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière à gaz individuelle située dans l'appartement. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Copropriété de 51 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 810 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/02/2025.

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