Vente appartement 269 000 €

37,32 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

RARE À LA VENTE - Superbe T2 rénové au c½ur d'Annecy centre-ville !
Idéalement situé en plein centre d'Annecy, ce bel appartement T2 de 38 m² entièrement rénové vous séduira par son agencement optimisé et sa luminosité. Niché au 1er étage avec accès sécurisé, il offre un cadre de vie agréable, à deux pas de toutes les commodités (commerces, transports, gare, etc.).
Il se compose ainsi :
Entrée ouvrant directement sur un séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée. Une chambre confortable avec espace bureau et dressing. Ainsi qu'une salle d'eau moderne avec WC
Atouts supplémentaires :
- Rénovation récente
- Emplacement central
- Aucun travaux à prévoir dans la copropriété
- Faibles charges
- Pas de procédure en cours
DPE : E
Une opportunité à ne pas manquer, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif ! Plus de photos sur notre site.

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Prix de vente : 269 000 €	Prix au m² : 7 208 € / m²
Charges prévisionnelles : 480 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 405 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	89 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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