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Vente appartement 449 000 €
83,06 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
83,06 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Annecy (74000)
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- 5 406 €/m²
- Exclusivité
- Étage 3/6 avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans le SECTEUR DU PONT-NEUF à Annecy, venez découvrir ce bel appartement TRAVERSANT T4 de 83 m², proche des transports et de tous commerces, où l'on peut apprécier l'exposition Sud-Est depuis le séjour avec sa VUE DÉGAGÉE sur les montagnes. En entrant dans cet appartement situé au troisième étage avec ASCENSEUR, on découvre un hall d'entrée qui mène sur un vaste séjour disposant de GRANDES OUVERTURES, ainsi que d'un large balcon permettant de profiter de l'ensoleillement et de la vue dégagée de l'EMPLACEMENT. L'espace séjour de 23 m² est complété par un second espace salon de 13 m² pouvant constituer une chambre comme à l'origine. Le bien dispose d'une cuisine toute équipée attenante à la pièce de vie pouvant être ouverte sur le séjour si besoin. La seconde partie de l'appartement est orientée vers la cour intérieure, avec deux chambres disposant de placards coulissants avec rangements intégrés ayant chacune un accès au deuxième balcon où l'on peut apprécier le CALME et la VERDURE du lieu. Le bien dispose également d'une salle d'eau et de wc séparé. Le bien est équipé de double vitrage bois sur chacune des huisseries, témoignant d'une bonne isolation globale permettant au bien d'acquérir une double étiquette D et B concernant le DPE. L'appartement est complété par une cave en sous-sol incluse dans le prix, ainsi que d'un parking de copropriété extérieur sécurisé par porte basculante motorisée. Je vous laisse me contacter afin d'organiser une visite sur le bien, ce sera un plaisir de vous accueillir, Kevin Larpin au 0618720657. Les honoraires sont à la charge du vendeur *
Publiée le 29/06/2025 -
Réf. agence : KL1037 - Réf Superimmo : ANVXYX672
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| Prix de vente : 449 000 € | Prix au m² : 5 406 € / m² |
Barème d’honoraires : voir le barème
| 83,06 m² - 4 pièces - 3 chambres | Étage 3/6 avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1989 |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 24/06/2025.
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Siren : 937639383 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2022 000 000 012
06 18 72 06 57
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