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AGENCE 63 IMMOBILIER

Annonce publiée le 02/04/2024

Proposée par AGENCE 63 IMMOBILIER 02/04/2024

349 000 € 4 986 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Appartement T3 d'une surface de 70,33 m² situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant : une entrée avec placard penderie, une pièce de vie avec cuisine équipée de 29 m² ouverte sur une terrasse de 6,88 m². Un dégagement agrémenté d'un placard donne accès à deux chambres de 12,63 m² et 10 m², une salle de bain, un wc séparé. Une cave, un cellier accompagnent cet appartement. Possibilité d'acheter un garage en sus du prix. Chauffage collectif au gaz de ville. A proximité des commodités du centre ville, des axes autoroutiers, de la gare. Honoraires inclus de 5.12% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 332 000 €. Dans une copropriété de 90 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 450.00 et 650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Votre conseiller AGENCE 63 IMMOBILIER : Muriele DESCHAMPS - Tél. 0680730388 Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Tour des Lacs Immobilier

(118 avis)

Annonce publiée le 15/12/2023 - mise à jour 15/04/2024

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 15/12/2023 - mise à jour 15/04/2024

(118 avis)

320 000 € 4 737 €/m²
Appartement • 67,55 m² • 3 pièces

Annecy (74000)

A vendre, Annecy, charmant T3 dans un environnement verdoyant Nous vous proposons ce joli T3, cosy et chaleureux de 67m2, idéalement situé entre parcs et verdure et à proximité de toutes commodités. Il se compose dans l'ordre, d'une entrée avec grand dressing, d'une belle cuisine entièrement équipée et semi ouverte sur le salon-séjour avec accès direct à un grand balcon en longueur, avec vue dégagée et sans aucun vis-à-vis, donnant sur un parc verdoyant. Entièrement rénové avec gout, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. L'appartement offre calme absolu et environnement bucolique, idéal pour accueillir une vie de famille. Une cave complète ce bien. N'hésitez plus à venir découvrir cette nouveauté ! A très vite en visite. Pour plus de renseignements, contacter Marine Hermier au 0605750809 ou par mail à .

ikami - LAETITIA GAVOILLE

Annonce publiée le 06/02/2024 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par ikami - LAETITIA GAVOILLE 06/02/2024 - mise à jour 03/05/2024

430 000 € 5 089 €/m²
Appartement • 84,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Pringy (74370)

Gros coup de coeur pour ce grand T3 - ancien T4 - de 84,5m2 (loi Carrez), situé au 2ème étage sans ascenseur d'une résidence de 3 étages, à deux pas du centre-ville de PRINGY et de toutes ses commodités. Entièrement rénové, il offre de belles prestations et des volumes généreux. La vaste pièce de vie de 40m2, lumineuse grâce à son exposition Sud-Ouest, est composée d'un salon/séjour et d'une cuisine ouverte très équipée. Une baie vitrée en double vitrage offre un accès direct à la terrasse abritée. L'espace nuit se compose d'un couloir avec placard/dressing, d'un WC séparé et surtout de deux belles chambres (13,5 et 9,9m2) avec parquet et dressing, exposées Nord-Est, dont l'une est attenante à la grande salle de bains dotée d'une fenêtre, d'une douche à l'italienne, d'une baignoire et d'un sèche-serviettes. Côté annexes : deux places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien. Les atouts et petits 'plus' : petite copropriété à taille humaine, absence de vis-à-vis, fibre optique, double vitrage et volets roulants électriques, nombreux rangements intégrés, local vélo, possibilité d'équiper une des deux places de stationnement privative d'une borne de recharge électrique. Les charges de copropriété sont de 61 EUR par mois et la taxe foncière est de 948 EUR. Eau chaude et chauffage au sol électrique individuels (environ 120EUR/mois depuis 2 ans). - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Gu Immo

(194 avis)

Annonce publiée le 02/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

Proposée par Gu Immo 02/03/2024 - mise à jour 17/04/2024

(194 avis)

460 000 € 5 679 €/m²
Appartement • 81 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Venez découvrir cet appartement de centre-ville alliant fonctionnalité, confort et le charme de la vie citadine. Sa pièce de vie lumineuse et sa cuisine dînatoire séparée, ses deux grandes chambres au calme et son agencement judicieux vous permettrons de profiter pleinement de son confort. Sa double exposition et son coté traversant permette de profiter de la luminosité tout au long de la journée et sa terrasse coté ouest de profité des belles soirée d'été. Côté aménagement, une déco moderne et une cuisine neuve permettront de mettre en valeur cet appartement idéal pour une famille, un couple ou une personne ayant besoin d'espace. Le mot de l'agent : un appartement où l'on s'y sent bien, immeuble des années 80, une construction de qualité avec une excellente isolation phonique et donc un confort de vie au quotidien. Une copropriété bien tenue avec un voisinage agréable. De plus, l'emplacement est idéal proche des lycées, de toutes les commodités et à 2 minutes à pied du lac et du Pâquier. Rare également le stationnement privatif vendu en sus du bien. Copropriété: Pas de procédure ne cours, Chauffage et eau chaude collective. Charges: 200e/mois Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre agence Orpi Gu Annecy vous présente un projet ARCHIDECO - HOME STAGING VIRTUEL® réalisé par un architecte d'intérieur (proposition d'aménagement 3D non contractuelle). Contactez-nous pour plus d'informations. Agent commercial immobilier EI - N° SIRET : 789595519 RSAC Annecy - RCP 174164009M Assurance organisme MAAF ASSURANCE, Siège social : Chaban - 79180 CHAURAY - Adresse : Chauray - 79036 NIORT Cedex 9 . La place de parking privative est proposée au prix de 23 000 euros en sus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Référence agence : 123

ALK IMMO

(30 avis)

Annonce publiée le 05/04/2024

Proposée par ALK IMMO 05/04/2024

(30 avis)

244 500 € 3 196 €/m²
Appartement • 76,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

A visiter sans tarder ! Spacieux T3bis composé d'une cuisine indépendante équipée avec balcon, d'une spacieuse pièce de vie avec double séjour pouvant être refermé afin de créer une troisième chambre. Côté nuit, l'appartement dispose également de deux autres chambres dont une avec balcon, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc séparé. Vous apprécierez dans cet appartement les volumes de chacune des pièces, la vue panoramique depuis les balcons ainsi que la pièce de vie. Situé en étage élevé d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur et parking de copropriété. Proposé avec une cave. Charges de copropriété : 2 320 EUR/an incluant eau chaude et chauffage. Nombre de lots dans la copropriété : 84. Pas de procédure en cours. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930 EUR et 1 310 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VALLAT IMMOBILIER ANNECY

Annonce publiée le 31/12/2023 - mise à jour 01/05/2024

Proposée par VALLAT IMMOBILIER ANNECY 31/12/2023 - mise à jour 01/05/2024

880 000 € 13 538 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Dans une petite résidence de prestige, découvrez cet appartement 3 pièces traversant en étage avec vue lac. Il comprend une entrée avec placard, deux chambres, deux salles d'eau, un séjour avec terrasse face au lac, et une cuisine équipée avec cellier. Les prestations sont de qualité et incluent notamment des volets roulants électriques, un plancher hydraulique avec refroidissement l'été. L'appartement est vendu avec une cave et un garage en sous-sol.

EFFICITY - Frédérique Regazzoni

(4 avis)

Annonce publiée le 15/02/2024 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par EFFICITY - Frédérique Regazzoni 15/02/2024 - mise à jour 03/05/2024

(4 avis)

369 000 € 6 254 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Efficity Annecy, représenté par Frédérique Regazzoni, vous propose à la vente : à Annecy, dans un secteur prisé à deux pas du centre ville et de ses commodités, dans une résidence sécurisée moderne au style contemporain, un magnifique appartement 3 pièces de 59m² extrêmement lumineux avec un balcon de 13m² donnant sur une vue dégagée sur le Parmelan. Vous aimerez cette belle pièce de vie gorgée de lumière avec sa cuisine moderne entièrement équipée, les baies vitrées donnant sur une grande terrasse idéalement exposé, vous fera profiter d'un bel espace extérieur cozy. Un dégagement avec placard, deux chambres spacieuses dont une ouvrant sur le balcon, une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien. Ses atouts : on y pose les valises, aucun travaux à prévoir!!! Fait avec goût et matériaux de qualité. Une déco soignée, un bien coup de cœur!!!! Un local à vélo est à votre disposition dans la résidence. Possibilité d'acheter un garage fermé en box privatif au sous-sol qui vous fera bénéficier d'espace supplémentaire pour votre rangement au prix de 40'000 euros. Pour conclure, cet appartement moderne est une petite perle sur le marché, belle opportunité à visiter sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Frédérique Regazzoni, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°800374829 Ref annonce : 151185

e-mobilier.fr

Annonce publiée le 23/02/2024

Proposée par e-mobilier.fr 23/02/2024

286 000 € 4 400 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

ANNECY - EXCLUSIVITÉ - Appartement T3 de 65,3 m2 AVEC GARAGE au coeur d'Annecy à moins de 10 minutes à pied du centre commercial Courier et à 1 km de la gare et du lycée Berthollet. Appartement T3 en rdc surélevé d'une copropriété sécurisée et sans ascenseur. Il est composée de : une entrée, une cuisine séparée avec accès à une loggia, un séjour avec accès à un balcon, un WC séparé, une salle de bain avec baignoire, deux chambres donc une avec accès au balcon. Une cave (3,2 m2) et un garage (16 m2) complètent le bien. Chauffage collectif au gaz. ECS électrique individuel. Mandat N° FM964473. , l'immobilier de votre ville sur internet, agence immobilière à frais réduits. Pour plus d'informations contactez Frédéric au 06 20 34 15 69 ou par e-mail: ( Honoraires inclus de 4.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 273 700 €. Dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1380.00 et 1900.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Nos honoraires : Votre conseiller : Frédéric Martin - Tél. 0620341569 Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 790278311 RCP 127100479

Tour des Lacs Immobilier

(118 avis)

Annonce publiée le 06/03/2024 - mise à jour 29/04/2024

Proposée par Tour des Lacs Immobilier 06/03/2024 - mise à jour 29/04/2024

(118 avis)

390 000 € 5 717 €/m²
Appartement • 68,22 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Joli T3 niché au coeur de ville A vendre, Annecy Nous vous proposons en exclusivité ce très joli T3, idéalement situé en centre ville d'Annecy. A quelques minutes à pied du lac, des commerces et des axes routiers, c'est une vie citadine et de proximité qui vous y attend. L'appartement s'articule de la façon suivante : Un vaste salon-séjour avec cuisine ouverte, toute équipée, l'ensemble donnant accès à un grand balcon terrasse. Deux belles chambres, dont une avec petite verrière couverte, une salle de douche et un WC. Un ensemble cosy et chaleureux, où il ne reste qu'à poser vos valises. Concernant la copropriété, elle a fait peau neuve, de nombreux travaux ont été réalisés, il n'y a donc rien à prévoir dans les années à venir. Il est possible de louer une place de parking à quelques pas de l'appartement. Une cave complète ce bien. Je vous conseille vivement de venir découvrir ce bel endroit, sans plus attendre ! Me contacter au 0605750809 ou à . A très vite en visite ! Marine HERMIER - Agent commercial EI

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 20/03/2024 - mise à jour 21/03/2024

335 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

Cet appartement traversant est idéalement situé à 4 min en vélo des Galeries Lafayette et du centre commercial Courier. Situé en étage élevé d'une copropriété entièrement ravalée, ce bien traversant offre une belle luminosité. Il dispose d'un double séjour avec balcon , d'une cuisine Mobalpa séparée entièrement équipée . Actuellement proposé avec deux chambres, il pourra facilement redevenir un type 4 . Un balcon carrelé exposé Sud/Est offre une vue dégagée sur les montagnes environnantes. Une grande cave en sous-sol ainsi que d'un parking de copropriété complètent ce bien. A visiter dès maintenant !! Copropriété de 200 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1350 euros.

STONE INVEST

Annonce publiée le 11/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

Proposée par STONE INVEST 11/04/2024 - mise à jour 24/04/2024

676 000 € 7 685 €/m²
Appartement • 87,96 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy
Annecy-le-Vieux (74940)

Dans le quartier prisé d'Albigny à 100m du lac, venez découvrir ce type 3 en rez de chaussée actuellement en bureaux mais facilement transformable en habitation. Il se compose d'une vaste entrée avec placard, d'un séjour double, d'une cuisine vide, de deux chambres, d'un rangement, d' une salle de bain et wc ainsi qu'un balcon de 16m². En annexes: une cave, un local vélos, un parking fermé avec barrière. Pour plus de détails sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à découvrir nos autres biens sur ! Copropriété de 67 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2760 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

CHRIS IMMOBILIER

Annonce publiée le 22/03/2024 - mise à jour 30/03/2024

Proposée par CHRIS IMMOBILIER 22/03/2024 - mise à jour 30/03/2024

210 000 € 4 038 €/m²
Appartement • 52 m² • 3 pièces • 1 chambre

Annecy
Cran-Gevrier (74960)

Venez visiter cet appartement de 52m² totalement à rénover dans une petite maison de ville des années 1900. Ce bien très lumineux dispose actuellement, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre et une salle de bain avec WC, de part sa configuration il sera très facilement transformable en Type 3. Un beau balcon et une place de stationnement viennent compléter ce bien. A visiter sans tarder ! Copropriété de 10 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 900 euros.

3G IMMO - Alban DENIS

(6 avis)

Annonce publiée le 18/03/2024 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par 3G IMMO - Alban DENIS 18/03/2024 - mise à jour 03/05/2024

(6 avis)

469 000 € 5 668 €/m²
Appartement • 82,74 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

EXCLUSIVITÉ HYPER CENTRE D'ANNECY - RARE A LA VENTE - CACHET - Dans un immeuble sécurisé, en pierre, au troisième étage avec ASCENSEUR, en plein c?ur de l'hypercentre d'Annecy, à deux pas du lac, vue sur l'église Notre-Dame de Liesse, appartement traversant très lumineux 3 pièces de 83 m² au caractère unique et charme d'antan avec notamment une belle hauteur sous plafond et au fort potentiel d'embellissement après une rénovation complète. Une cave complète ce bien. Possibilité d'un garage en supplément. En photos : Projection d'une décoration intérieure basée sur les dimensions de l'existant. A découvrir rapidement !!! - Montant moyen annuel de la quote part de charges (budget prévisionnel) : 2064 € soit 172 € par mois Le bien est soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots de la Copropriété : 69 Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alban DENIS Inscrit au RSAC de CHAMBERY 880 207 634, Tel : 06 16 44 81 28, Site 3gimmo : Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. - Référence 3G Immo : 180451AD-1462401107

Abriculteurs

(124 avis)

Annonce publiée le 07/04/2024 - mise à jour 03/05/2024

Proposée par Abriculteurs 07/04/2024 - mise à jour 03/05/2024

(124 avis)

695 000 € 8 688 €/m²
Appartement • 80 m² • 3 pièces

Annecy (74000)

ANNECY- APPARTEMENT- 3 PIECES- 2 CHAMBRES- 81 M²- 695 000 € Découvrez cet appartement 3 pièces, d'une superficie de 80m², niché au 1er étage d'un immeuble sécurisé à Annecy. La propriété de vos rêves se compose de : - Un double séjour spacieux et lumineux, comprenant un salon et une salle à manger, bénéficiant d'une double exposition, - Une cuisine entièrement aménagée et équipée, - Une chambre confortable, ainsi qu'une deuxième pièce pouvant servir de bureau ou dressing avec accès à la buanderie, - Une salle de bains, - Toilettes séparées. Sans oublier un balcon ensoleillé offrant une vue imprenable sur le centre historique d'Annecy. Parce que l’emplacement compte aussi ! Idéalement situé au coeur du centre ville d'Annecy, avec de nombreux commerces, restaurants et cafés à quelques pas. Le célèbre Pont des Amours se trouve à 5 minutes à pied et la gare d'Annecy est accessible en moins de 10 minutes à pied. Tu veux en savoir plus ? Charges mensuelles : 157 € (incluant chauffage, eau chaude et eau froide) Taxe foncière : 1109 € Type de chauffage : Collectif Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisks : (

iad FRANCE - Johanna Berthelon

(1 avis)

Annonce publiée le 05/02/2024 - mise à jour 19/02/2024

Proposée par iad FRANCE - Johanna Berthelon 05/02/2024 - mise à jour 19/02/2024

(1 avis)

583 000 € 9 254 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Annecy (74000)

iad France - Johanna Berthelon (06 73 11 86 66) vous propose : 3 PIECES – 64M² - CARRE ST FRANCOIS – GARAGE DOUBLE Vous rêvez d'un appartement au cOEur d’Annecy, mais où le calme règne, où la terrasse vous fait penser que vous êtes en vacances toute l'année, et où le garage est votre ticket d'or pour ne plus jamais chercher de place de parking ? Ne cherchez plus ! Vous avez trouvé la perle rare ! Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble de grand standing sécurisé de 2014, cet appartement de 3 pièces, calme et lumineux est le parfait cocon. La pièce de vie, avec cuisine ouverte, se prolonge par une terrasse plein sud donnant sur les jardins , 2 chambres, une salle de bains et un grand wc. Cave et garage de 27m² compris. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 65 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 160.75 € par mois (soit 1929 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 87 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Johanna Berthelon EI (ID 78248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 891704355, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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