Vente appartement 358 750 €

59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Annecy (74000)

Efficity Annecy, représenté par Frédérique Regazzoni, vous propose à la vente :
à Annecy, dans un secteur prisé à deux pas du centre ville et de ses commodités, dans une résidence sécurisée moderne au style contemporain,
un magnifique appartement 3 pièces de 59m² extrêmement lumineux avec un balcon de 13m² donnant sur une vue dégagée sur le Parmelan.
Vous aimerez cette belle pièce de vie gorgée de lumière avec sa cuisine moderne entièrement équipée, les baies vitrées donnant sur une grande terrasse idéalement exposé, vous fera profiter d'un bel espace extérieur cozy. Un dégagement avec placard, deux chambres spacieuses dont une ouvrant sur le balcon, une salle de bain et un WC séparé complètent ce bien.
Ses atouts : on y pose les valises, aucun travaux à prévoir!!! Fait avec goût et matériaux de qualité. Une déco soignée, un bien coup de cœur!!!!
Un local à vélo est à votre disposition dans la résidence.
Possibilité d'acheter un garage fermé en box privatif au sous-sol qui vous fera bénéficier d'espace supplémentaire pour votre rangement au prix de 35'000 euros.
Pour conclure, cet appartement moderne est une petite perle sur le marché, belle opportunité à visiter sans tarder!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Frédérique Regazzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°800374829.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Prix de vente : 358 750 €	Prix au m² : 6 081 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 255 € / an	Taxe foncière : 857 €

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/02/2024.

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EFFICITY - FRÉDÉRIQUE REGAZZONI

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