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Oratio Immobilier

(41 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par Oratio Immobilier 06/12/2025

(41 avis)

429 500 € 6 460 €/m²
Appartement • 66,49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Epagny Metz-Tessy (74)

Appartement T3 Neuf à Épagny, dans une très belle copropriété Découvrez ce superbe appartement T3 neuf de 66,49 m², idéalement situé dans une résidence récente, calme et recherchée d’Épagny. Vous apprécierez ses prestations soignées, ses volumes bien agencés et son confort de vie au quotidien. ✨ Les atouts du bien : Surface habitable : 66,49 m² Grand balcon de 23,82 m², parfaitement orienté : un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter du soleil et des belles journées Pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte Deux chambres confortables Salle de bain moderne et WC séparés Appartement neuf, aucune rénovation à prévoir Copropriété récente, très bien située et entretenue 🚗 Annexes : Garage fermé Place de parking extérieure Cave privative Ce bien est idéal pour un premier achat, un couple, une petite famille ou un investissement sûr dans un secteur dynamique et recherché.

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Magali CARLE - iad

(50 avis)

Annonce publiée le 10/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Magali CARLE - iad 10/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(50 avis)

300 000 € 4 286 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Epagny Metz-Tessy
Epagny (74330)

iad France - Magali Carle vous propose: EPAGNY - Appartement Lumineux de 3 Pièces avec Terrasse et parking de copropriété A proximité du centre village , cet appartement de 70m2 comprend une entrée avec rangements, 2 chambres confortables et une grande piece de vie avec un coin cuisine équipé et fonctionnel. L'espace de vie lumineux s'ouvre sur une belle terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été en toute tranquillité. Vous pourrez y aménager un coin détente ou repas en extérieur selon vos envies. L'appartement est situé au premier étage d'une résidence sans ascenseur disposant d'un parking de copropriété. Une cave et un local vélos collectif sont également mis à votre disposition pour un confort optimal. Un rafraîchissement est à prévoir, offrant ainsi la possibilité de personnaliser et de mettre à votre goût ce bien à fort potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce charmant appartement à Épagny. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce lieu de vie unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220€ par mois (soit 2640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 259 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Carle mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 851085936, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 03/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 03/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

298 000 € 4 585 €/m²
Appartement • 65 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Epagny Metz-Tessy (74)

Fiche Id-SUP177269 : --- SOUS OFFRE ACCEPTÉE --- Charmant appartement 3 pièces Duplex à Épagny. Découvrez ce magnifique appartement 3 pièces duplex de 65 m² et 48 m² loi carrez situé au dernier étage dans une petite copropriété de 4 appartements dans un quartier paisible d'Épagny, à proximité de toutes les commodités. Photos, vidéos et informations complémentaires sur demande. Au premier niveau vous trouverez une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur un balcon, ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, deux chambres confortables, dont une avec balcon de 9 m², une salle de bains moderne et fonctionnelle et de nombreux rangements complètent ce bien. Atouts : Disposition en duplex, offrant espace et intimité - Triple vitrage et bonne isolation - 2 places de parking incluses - Faibles charges de copropriété - Chauffage au sol hydraulique sur les deux niveaux - Mentions légales : Proposé à la vente à 298000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie C : 139 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 710 et 1010 Euros - Affaire suivie par Mr José ORDONEZ (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Annecy - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

IMMO3CONCEPT

Annonce mise à jour le 08/12/2025

Proposée par IMMO3CONCEPT 08/12/2025

429 500 € 6 460 €/m²
Appartement • 66,49 m² • 3 pièces • 2 chambres

Epagny Metz-Tessy (74)

Appartement T3 de 66.49 m² - au 1er étage - Epagny Metz-Tessy IMMO3CONCEPT, spécialiste du neuf dans la région vous propose : A vendre, sur la commune d'Epagny Metz Tessy, entre lac et montagne, aux détails soignés et confort inégalé appartement T3 de 66.49 m² au 1er étage composé d'une entrée avec un grand placard, d'un séjour/cuisine de 27.97 m² donnant sur une terrasse de 23.82 m², d'une chambre avec placard, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un garage et une cave en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieur sont inclus dans le prix. (Photos non contractuelles). D'autres lots restent disponibles à la vente sur ce programme. Votre agence IMMO3CONCEPT vous propose + de 1000 lots à vendre dans le Genevois, Chablais, Pays Rochois, Pays de Gex et Vallée du Giffre. Contactez-nous ou consultez notre Site Internet. Copropriété de 269 lots - dont 69 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

FAR-immo

(267 avis)

Annonce mise à jour le 26/04/2025

Proposée par FAR-immo 26/04/2025

(267 avis)

233 000 € 4 315 €/m²
Appartement • 54 m² • 3 pièces • 2 chambres

axe annecy- geneve (74330)

Sur l' axe ANNECY- GENEVE, un appartement de type 3 Pieces + cuisine avec parking a vendre sur la commune de POISY(74330)., A 5 min a pied du centre ville de POISY, dans un ancien corp de ferme transforme en copropriete de 6 logements en 1992, situe dans une cour calme et agreable, un appartement ATYPIQUE de type 3 Pieces de 54 m2 comprenant entree sur salon- salle a manger prolonge d' une cuisine equipee avec cellier, au premier etage se trouve une chambre avec salle d' eau, raccordements pour machines a laver, un BALCON carrele, au second etage, une chambre avec salle de bain., CALME ET LUMINEUX., Proche commodites., Acces rapide autoroute Liane A 41., Annecy a 5 min en voiture., IDEAL POUR INVESTISSEMENT EN LMNP,

Swixim Annecy

Annonce publiée le 24/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Swixim Annecy 24/09/2025 - mise à jour 30/10/2025

334 000 € 4 651 €/m²
Appartement • 71,82 m² • 3 pièces • 2 chambres

Epagny Metz-Tessy (74)

Beau et lumineux Duplex de type 3 à Epagny avec stationnement Réf : 70109AF : A Epagny/Metz-Tessy, dans un secteur calme et proche de la nature, beau duplex traversant de type 3 (71.82m² loi carrez), lumineux et bien agencé, situé au 2ème et dernier étage sans ascenseur, dans un bâtiment de 1996. A l'étage principal vous trouverez une belle pièce de vie/cuisine équipée de 31.15m² donnant sur la terrasse exposée au Sud et un wc séparé. A l'étage supérieur vous trouverez deux belles chambres et une salle de bain/toilette. De nombreux rangements, une cave et un parking de copropriété complètent ce bien. Ce bien est vendu loué 1203€ TTC CC/ mois avec un bail se terminant le 15/04/2027. La gestion locative de ce bien est réalisée par nos soins. Proche des commerces (zone commerciale Epagny), de l'école, de la mairie et de toutes commodités (bus et accès autoroute). A découvrir sans plus attendre! Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33629539251 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 912 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1340€ ~ 1830€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Amandine FOUCHE - Agent commercial - EI - RSAC 841 977 127 / Annecy

Sellingimmo transac

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Sellingimmo transac 25/04/2025

422 500 € 7 161 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 3 chambres

Epagny Metz-Tessy (74)

EPAGNY-METZ-TESSY au rez-de-chaussée appartement T3 neuf de 59,m²36, comprenant hall d'entrée, séjour/cuisine avec un accès sur la terrasse et un jardin privatif. 2 chambres, salle de bains, wc séparé. Résidence sécurisée par 2 portails équipés de vidéophone. Stationnements en sous-sol et en surface en revêtement perméable. Un espace ludique avec jeux, table de pique-nique, bancs, nichoirs, hôtel à insectes et trois composteurs. Espace commun engazonné reservé pour le potager. Accès à la fibre optique Un local IRVE (infrastructures de recharge pour véhicules électriques) Caves de 4 m² sécurisées en sous-sol. Locaux à vélo au rez de chaussée de chaque bâtiment. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PREUX IMMOBILIER

Annonce publiée le 16/10/2025

Proposée par PREUX IMMOBILIER 16/10/2025

555 000 € 6 167 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Epagny Metz-Tessy (74)

METZ-TESSY, à proximité du centre et de toutes ses commodités, voici un bel appartement au premier et dernier étage d'une copropriété récente ! De conception actuelle et pourvu de matériaux de qualité, il propose un espace généreux, de grande clarté, avec cuisine équipée ouverte sur séjour, 2 chambres dont une suite parentale. La pièce principale, dotée de larges ouvertures, se prolonge d'une terrasse et l'appartement se complète d'une cave et d'un stationnement extérieur couvert. Copropriété de 45 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2531.76 euros. Maxime BADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 888 930 120 - ANNECY.

CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par CP IMMOBILIER Agence immobilière ANNECY 20/11/2025

429 500 € 6 459 €/m²
Appartement • 66,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

EPAGNY (74330)

À vendre - Appartement T3 avec grande terrasse - Épagny Metz-Tessy, proche Annecy et Genève Découvrez cet appartement 3 pièces de 66,5 m², situé au 1er étage d'une résidence neuve haut de gamme au cœur d'Épagny Metz-Tessy, l'une des communes les plus recherchées de l'agglomération d'Annecy. Idéal pour un achat en résidence principale ou un investissement, ce bien offre un cadre de vie paisible, verdoyant et parfaitement connecté. Emplacement privilégié près d'Annecy À seulement quelques minutes du centre d'Annecy, de son lac et des accès autoroutiers, l'appartement bénéficie d'un environnement rare : - Proximité immédiate des commerces, écoles et services - Accès rapide à l'autoroute A41 - Situation idéale pour les frontaliers travaillant à Genève - Quartier calme, résidentiel et très recherché Un appartement T3 lumineux, moderne et fonctionnel - Surface habitable : 66,5 m² Entrée avec placard intégré Séjour de 34 m², très lumineux, incluant un espace bureau parfait pour le télétravail Cuisine ouverte (aménagement personnalisable) Deux grandes chambres confortables Salle de bains contemporaine et WC séparés Une terrasse exceptionnelle et des annexes de qualité Terrasse de 24 m², exposition Sud/Est, ensoleillée du matin au soir Espace idéal pour repas d'été, détente ou aménagement paysager Garage fermé en sous-sol sécurisé Place de parking privative extérieure Grande cave incluse Résidence neuve haut de gamme Cette résidence récente et intimiste séduit par : - Son architecture élégante et contemporaine - Ses prestations de standing - Son nombre limité de logements, garantissant calme et confidentialité - Ses normes thermiques et phoniques dernière génération - Ses excellentes performances énergétiques et faibles charges Prix et informations légales Prix de vente : 434 500 € (honoraires à la charge du vendeur) Bien soumis au statut de la copropriété - Aucune procédure en cours Informations sur les risques disponibles sur le site officiel georisques.gouv.fr Un appartement rare à Épagny Metz-Tessy Ne laissez pas passer cette opportunité : un bien neuf, disponible immédiatement, alliant confort, modernité et emplacement stratégique à proximité d'Annecy et Genève. Idéal pour un couple ou une famille recherchant un cadre de vie privilégié sans attendre un programme en construction.

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