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Clervimmo La Suite
Annonce mise à jour le 25/04/2025
Proposée par Clervimmo La Suite 25/04/2025
7
Appartement, 19,65 m²

79 900 € 4 066 €/m²
Appartement • 19,65 m² • 1 pièce • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

Studio meublé LMNP Marseille 6ème Loyers garantis sans taxation d' impôts et de CSG. RÉSIDENCE SERVICES ETUDIANTE - INVESTISSEMENT - LMNP - BAIL COMMERCIAL - Au cœur de Marseille, ville universitaire : • Emplacement idéal près de la Place Castellane, en liaison directe avec les principales universités : la Timone, St Charles et Luminy.• Un quartier animé, avec commerces de proximité, cinéma, bars, restaurants... • Bus à 50 m de la résidence, métro à 200 m, gare St Charles à 10 mn en métro. Dans une Résidence étudiante en plein centre ville, appartement type studio, calme, d'environ 20 m2 donnant coté cour, situé au 5ème étage avec ascenseur. Entièrement meublé. Studio comprenant une entrée avec kitchenette, une pièce à vivre, une salle d'eau avec WC et un placard. La résidence est idéalement située, proche de tous les transports en commun (métro, tramway, bus) et les commodités. La Résidence dispose d’une blanchisserie, salle de sport, espaces verts, conciergerie, bureau d’accueil et agent technique. Le bien génère un loyer annnuel GARANTI de 3530€, soit une rentabilité de 4,41% TTC. Les revenus sont nets d'impots et de CSG. Le bail a été renouvelé en novembre 2021. Taxe foncière : 558€. Charges annuelles : 135€. Mandat 23040. Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Sylvie BODOT - Capifrance
Annonce publiée le 30/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Sylvie BODOT - Capifrance 30/04/2025 - mise à jour 27/11/2025
7
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 129 000 € 6 450 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

Marseille Prado, je vous présente ce joli T1 meublé et rénové d'environ 21 m² en 4ième étage agrémenté d'une cave. Lumineux et donnant sur un jardin, il est composé d'une entrée, d'un séjour/cuisine et d'une salle d'eau avec wc. L'appartement est particulièrement agréable et vous apportera un confort certain, situé à proximité des commerces, des moyens de transport, des établissements scolaires... Il sera libre au 29 juin 2026 alors n'hésitez pas à me solliciter pour le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 142, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(CHARGES COURANTES) : 633€ soit 52€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,74% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°332 952 050 - Greffe de AIX EN PROVENCE) Sylvie BODOT Entrepreneur Individuel 06 66 53 67 52 - Réf.903836

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 01/07/2025 - mise à jour 26/09/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 01/07/2025 - mise à jour 26/09/2025
16
Appartement, 13 m²

43 823 € 3 371 €/m²
Appartement • 13 m² • Meublé • 1 pièce

Aubagne (13400)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Aubagne, au sein d'une résidence affaire, chambre meublée, d'une surface de 13.4 m² , bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 2750 €net de charges de loyer garanti/an soit 6.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 /Christian SONTOT +33(0)6.14.65.49.51, ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Jay Family Properties
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
Proposée par Jay Family Properties 26/08/2025 - mise à jour 25/09/2025
5
Appartement, 21,15 m²

83 916 € 3 968 €/m²
Appartement • 21,15 m² • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

Située au cœur du quartier Euroméditerranée, l'Appart 'City Classic Marseille Euromed est idéale pour les séjours d'affaires comme pour le tourisme. Le studio dispose d'une kitchenette équipée (plaques, micro-ondes, frigo, lave-vaisselle), de la climatisation et d?une salle de bain privative. La résidence propose un petit-déjeuner buffet, un service de blanchisserie, un parking privé (sur réservation), ainsi qu'un accés Wi-Fi gratuit, les animaux de compagnie sont acceptés. Contactez-nous pour plus d'informations concernant cette belle opportunité d'investissement.

Sofiane ZEMMOUCHI - SAFTI
Annonce publiée le 15/04/2025 - mise à jour 06/11/2025
Proposée par Sofiane ZEMMOUCHI - SAFTI 15/04/2025 - mise à jour 06/11/2025
9
Appartement, 33 m²

Prix en baisse 132 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 33 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

Studio de 33m2 au 9ème étage avec ascenseur dans building de l'architecte Fernand POUILLON. Vue panoramique. Vendu entièrement meublé et équipé et libre de toute occupation. Offrant une vue panoramique sur le quartier historique du Panier, ce studio baigne de lumière naturelle. Idéalement situé, à proximité immédiate du métro et du tramway, il se trouve à seulement : 4 minutes à pied du Vieux-Port, 5 minutes de la majestueuse cathédrale des Réformés, 10 minutes du quartier artistique du Cours Julien. Ce bien est parfait pour un investissement locatif en courte durée ou une location étudiante meublée. L’immeuble est sécurisé par un gardien et un système de vidéosurveillance, et dispose de deux ascenseurs. Si vous aimez Marseille et recherchez un pied-à-terre de charme, n’attendez plus ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 200 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 132 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 0616309703, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928 - SAFTI – ZEMMOUCHI Sofiane, Conseiller indépendant

Guy COHEN - Optimhome
(31 avis)
Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 04/09/2025
Proposée par Guy COHEN - Optimhome 11/06/2025 - mise à jour 04/09/2025
(31 avis)
6
Appartement, 20 m²

Prix en baisse 49 000 € 2 450 €/m²
Appartement • 20 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Aix-en-Provence, à 15 minutes à pied du centre, au 1er étage avec ascenseur, à vendre ce studio de 20 m2 en bon état. Ii comprend une salle de bains avec WC et une kitchenette équipée. Une grande pièce principale avec fenêtre double vitrage. Lumineux avec vue dégagée et sans vis à vis. Cette résidence a fait l'objet d'un plan de réhabilitation acté et très important financés par l'état et des organismes institutionnels (travaux déjà financés).Les charges comprennent le chauffage collectif, l'entretien ascenseur, la sécurité par gardien 24/24, entretien parties communes. Commodités et arrêt de bus à proximité. Supermarchés et boulangerie à 50 mètres. Gare routière à 5 mn à pied. A saisir maintenant. Bonne rentabilité actuelle et bon investissement avec une plus value intéressante à venir d'ici 3 ans ! ATTENTION : Le prix proposé en dessous du prix du marché tient compte bien sûr de l'état actuel de la résidence. Rénovation du studio à prévoir. Nombre de lots de la copropriété: 524, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1692€ soit 141€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf. 581793 )

PIERRE REVENTE
Annonce publiée le 25/06/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par PIERRE REVENTE 25/06/2025 - mise à jour 29/09/2025
8
Appartement, 21 m²

179 340 € 8 540 €/m²
Appartement • 21 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

Spécial Investissement locatif par bail commercial. Fiscalité LMNP. « Aucune possibilité d'acquisition en résidence principale ou secondaire » A Marseille, au sein d'une résidence médicalisée, chambre meublée, d'une surface de 21.05 m², bénéficiant d'un emplacement privilégié. Gestion locative totalement gérée et sans souci par bail locatif Percevez 11252 € net de charges de loyer garanti/an soit 6.5% de rentabilité immédiate. Grâce à l'avantage fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel, bénéficiez de revenus nets d'impôts (ou partiellement). Pour obtenir des informations complémentaires, Contactez-nous vite !! PIERRE-REVENTE : +33(0)2.40.26.33.88 / Josselin COMBAROPOULOS + 33(0)6.45.75.65.39 ou via notre site « PIERRE-REVENTE ». Visite virtuelle & conseils personnalisés disponibles sur demande.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2
Annonce mise à jour le 30/06/2025
Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 2 30/06/2025
1
Appartement, 23,84 m²

106 400 € 4 463 €/m²
Appartement • 23,84 m² • 1 pièce

Marseille 1er (13001)

CANEBIERE MARSEILLE 01-SUBLIME APPARTEMENT T1 A VENDRE PAR LES AGENCES STEPHANE PLAZA MARSEILLE CENTRE Cédric de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 1- 41 RUE DE LA REPUBLIQUE- 13002 MARSEILLE ( En face de L'arrêt de Tramway Sadi Carnot) Agence préférée des Français 2022-2023. Vous présente: Construite en 2013, et rénovée en 2023/2024, la résidence mixte Etudiant / Affaires est située en plein coeur du 1er arrondissement de la ville. Elle propose des prestations de qualité et des espaces communs conviviaux. Elle se compose de 109 appartements, du studio de 19 mètres carres au T2 de 31 mètres carres, repartis sur 5 niveaux. A proximité : - Coeur de ville -La Canebiere- - Faculte de Droit et de Science Politique a 2 min a pied - Vieux-Port de Marseille a 7 min a pied - Faculte des sciences économiques et de gestion d'Aix-Marseille a 10 min a pied La résidence est desservie par : - Bus, Canebiere Garibaldi -lignes 81 / 509- a 130 m - Metro, Noailles M2 a 270 m - Tramway, Noailles T1 a 270 m - Gare de Marseille-Saint-Charles a 850 m - Autoroute A7 a 1,3 km REF : 9366CO26 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail:

Odalys Invest
Annonce mise à jour le 09/12/2025
Proposée par Odalys Invest 09/12/2025
9
Appartement, 22,47 m²

84 900 € 3 778 €/m²
Appartement • 22,47 m² • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

INVESTISSEMENT LOCATIF EN LMNP AVEC BAIL COMMERCIAL DU GESTIONNAIRE ODALYS. RENTABILITE LOCATIVE DE 5,81% Loyer actuel annuel HT de 4 929 € (soit 5.421 € TTC). En bail commercial meublé jusqu'au 30/09/2028 avec prolongation par tacite reconduction à durée indéterminée, selon la legislation sur les baux commerciaux régie par les articles L-145-1 et suivants du Code du Commerce. Bien vendu soumis au statut de la copropriété Nombre de lots : 77 Procèdure en cours L’Appart’hôtel est implanté au coeur du 8ème arrondissement, à 200 m de l’avenue du Prado et de la station de métro Périer et àenviron 10 mn à pied du stade Vélodrome A VENDRE : Studio au 9ème et dernier étage composé d'une entrée avec placard menant sur sa salle de bain avec WC, d'un séjour/Chambre avec placard, et d'un coin cuisine. *Photos types issues de la photèque Odalys* Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Arena Invest
Annonce publiée le 22/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par Arena Invest 22/02/2025 - mise à jour 09/12/2025
4
Appartement, 24,32 m²

168 200 € 6 916 €/m²
Appartement • 24,32 m² • 1 pièce

Aubagne (13400)

La résidence construite en 2011, est située non loin du centre-ville dans une zone pavillonnaire et un cadre verdoyant. Cet établissement de 94 lits bénéficie de plusieurs unités dont 2 espaces protégées. Notée 8,5/10 par le site Livraison immédiate. Prix de vente 168 200 euros Bail commercial. Rentabilité HT 5.30 % A visiter sans tarder !!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Gitimmo Vente
(52 avis)
Annonce publiée le 19/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Gitimmo Vente 19/04/2025 - mise à jour 01/10/2025
(52 avis)
7
Appartement, 29,37 m²

Prix en baisse 103 000 € 3 507 €/m²
Appartement • 29,37 m² • 1 pièce

Marseille 4ème (13004)

Primo-accédants ou investisseurs, Venez découvrir ce joli T1 de 29,34m2, situé non loin du Jarret, des commerces de proximité et des transports en commun, avec une rentabilité de 7,10%. Ce bien est placé au 1er étage sur 2, d'un immeuble typiquement marseillais. Propre, passez la porte et découvrez d'abord sur votre droite en empreintant un couloir, une cuisine assez spacieuse, suivie d'une salle d'eau avec wc séparées, puis entrez dans la pièce à vivre d'environ 15m2, donnant sur une petite rue trés calme. Les fenêtres sont en double-vitrage PVC. Cet appartement est vendu également avec une cave. La Taxe Foncière est 441€. Les charges sont d'environ 50€ par mois. Ce bien est soumis au statut de copropriété. Le prix public est de 103 000€ à honoraires partagés ( soit 99 000€ net vendeur+ 4000€ à charge acquéreur ) Pour tout renseignement, merci de contacter Julie Buonacore au 06-14-59-59-34 ou par mail Agent commercial de la SAS GITIMMO, immatriculée au RSAC de Marseille, sous le numéro 978 576 288 GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

LODGE Immobilier
Annonce publiée le 29/05/2025
Proposée par LODGE Immobilier 29/05/2025
5
Appartement, 18,36 m²

83 000 € 4 521 €/m²
Appartement • 18,36 m² • 1 pièce

Marseille 6ème (13006)

MARSEILLE 6ème - COURS JULIEN - dans une petite rue jouxtant le Cours Julien, au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble Marseillais, Studio vendu loué. Excellent rapport locatif Bail locatif en cours (loué 380 euros hors charges). Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 79 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 520.00 € et 760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI13102024000000099

Gitimmo Vente
(52 avis)
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Gitimmo Vente 09/07/2025 - mise à jour 29/11/2025
(52 avis)
5
Appartement, 10,62 m²

69 000 € 6 497 €/m²
Appartement • 10,62 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 9ème (13009)

MARSEILLE 9ÈME MAZARGUES VENDU OCCUPÉ Résidence 'Château Sec', traverse de la Gaye. Dans une résidence fermée et sécurisée avec gardien, appartement de type studette au rez-de-chaussée. Elle est composé d'une pièce à vivre avec kitchenette et d'une salle d'eau avec wc Sanibroyeur. Parking libre dans la résidence. Locataire de plus de 65 ans sérieux en place depuis mars 2025, loyer 445€ dont 50€ de charges locatives. Charges de copropriété 93€/mois Taxe foncière 209€ Pour tous renseignements, contacter Mme Emmanuelle ANFOSSO au 06-23-41-53-00 ou . Agent commercial de la SAS GITIMMO immatriculé au RSAC de Marseille sous le No 519 612 345. Prix de vente public 69.000€ honoraires partagés (prix vendeur 66.000€ + 3.000€ d'honoraires à charge acquéreur). Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 90 lots principaux d'habitation. GITIMMO TRANSACTION - 04.91.57.11.71 -

Andros immobilier
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Andros immobilier 29/08/2025 - mise à jour 07/12/2025
2
Appartement, 9 m²

57 000 € 6 333 €/m²
Appartement • 9 m² • Meublé • 1 pièce

Marseille 8ème (13008)

13008 Marseille. Dans une résidence arborée et sécurisée au calme ,en étage élevé avec une jolie vue dégagée,belle chambre de service meublée,équipée d'une douche,le bien dispose de double vitrage,d'une belle luminosité et de soleil. . à proximité de Saint Giniez ,des tranports et des commerces. . Très bon investissement locatif ou pied à terre .. Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 RSAC 540001591 Andros Immobilier , - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence du Sud - Aubagne
Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Agence du Sud - Aubagne 25/04/2025 - mise à jour 02/10/2025
12
Appartement, 28 m²

Prix en baisse 129 000 € 4 607 €/m²
Appartement • 28 m² • 1 pièce

Aubagne (13400)

SOUS COMPROMIS - L'agence du Sud a le plaisir de vous proposer ce bel appartement niché dans la verdure avec terrasse, au calme absolu dans la résidence CLAIR SOLEIL à AUBAGNE. L'appartement est situé au 5 ème étage sur 6 avec ascenceur. Il est disposé comme suit : une entrée avec placards dessert une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée le tout baigné de clarté avec une terrasse de 6 m2 pourvu d'une très belle vue dégagée sans aucun vis-à-vis. Pour votre confort, une cave de 4.50m² pourra vous servir de rangements et le bien dispose d'une place de stationnement privée. Que vous soyez un primo-accédant, un investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer ! Copropriété de 388 lots - dont 210 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

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