Acheter un appartement 2 pièces à Aubagne (13400)

Idéale première acquisition 13400 AUBAGNE - EXCLUSIVITÉ Ajylimmo le professionnel de l'immobilier vous propose aux Solans - Proche de tout sans les nuisances en pleine nature au calme. Cadre ensoleillé. Vue magnifique sur la Sainte-Beaume et le Garlaban. Au premier étage à pied, un appartement T2 traversant quasi neuf au sein d'une bâtisse remarquable. Petite copropriété sans procédure de 5 lots dans un lotissement récent. Portail de sécurité et clôture en cours de finition (déjà payés). Cet appartement se compose d'un beau séjour sur cuisine ouverte avec petit cellier très commode pour env. 28 m2, une belle chambre de presque 11 m2 avec penderie, une salle d'eau avec toilette intégrant une fenêtre. Surface carrez 41,80 m2. 2 stationnements privatifs extérieurs et le tiers indivis de l'atelier du jardin. Espace extérieur aménagé comme jardin plat en commun terrassé avec des murs restanques reliés par des escaliers d'une surface d'environ 300 m2. Prestations de qualités. Climatisation réversible, cuisine neuve sur mesure totalement équipée. Fenêtres double vitrage oscillos-battantes avec moustiquaires, volume et belle hauteur sous plafond, thermostat, chauffe eau plat récent. Très belle décoration. Finition impeccable. Beaucoup de charme et de sérénité dans cet intérieur. À VOIR ABSOLUMENT Honoraires charge vendeur - PRIX 255 000 € Charges de copropriété de 160 € / trimestre Mandat exclusif n° R 1863 - DPE réalisés (C- 150 / B - 4) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Relié au tout-à l'égout. Dossier complet consultable sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr SAS 67IMMO Non-détention de fonds RCS 980712319