Vente appartement 229 000 €

58,92 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Aubagne (13400)

L'Agence du Sud a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement T2 d'env. 58 m² hab avec jardin privatif de 50 m² situé en plein coeur du centre-ville ! Vous serez immédiatement séduit par le charme de ce bien intimiste, idéal pour les amoureux de la ville à la recherche de calme et de confort. Dès l'entrée, vous accédez à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, sublimée par une belle hauteur sous plafond. L'espace se prolonge sur le jardin à l'abri des regards et parfaitement bien aménagé. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des WC séparé avec coin buanderie. A l'étage, une grande chambre avec placard intégré complète ce bien. Aucun travaux à prévoir, appartement soigné avec beaucoup de goût. Coup de coeur garanti ! Copropriété de 6 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 600 euros.

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Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 3 887 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 1 008 €

Consommation d'énergie

Consommation 117 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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AGENCE DU SUD - AUBAGNE

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