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Vente appartement 255 000 €
41,8 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Aubagne (13400)

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  • 6 100 €/m²
  • Étage 1/2
AJYL Immo Marseille

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Description

Idéale première acquisition
13400 AUBAGNE - EXCLUSIVITÉ Ajylimmo le professionnel de l'immobilier vous propose aux Solans - Proche de tout sans les nuisances en pleine nature au calme. Cadre ensoleillé. Vue magnifique sur la Sainte-Beaume et le Garlaban.
Au premier étage à pied, un appartement T2 traversant quasi neuf au sein d'une bâtisse remarquable. Petite copropriété sans procédure de 5 lots dans un lotissement récent. Portail de sécurité et clôture en cours de finition (déjà payés).
Cet appartement se compose d'un beau séjour sur cuisine ouverte avec petit cellier très commode pour env. 28 m2, une belle chambre de presque 11 m2 avec penderie, une salle d'eau avec toilette intégrant une fenêtre.
Surface carrez 41,80 m2.
2 stationnements privatifs extérieurs et le tiers indivis de l'atelier du jardin. Espace extérieur aménagé comme jardin plat en commun terrassé avec des murs restanques reliés par des escaliers d'une surface d'environ 300 m2.
Prestations de qualités. Climatisation réversible, cuisine neuve sur mesure totalement équipée. Fenêtres double vitrage oscillos-battantes avec moustiquaires, volume et belle hauteur sous plafond, thermostat, chauffe eau plat récent. Très belle décoration. Finition impeccable. Beaucoup de charme et de sérénité dans cet intérieur. À VOIR ABSOLUMENT
Honoraires charge vendeur - PRIX 255 000 €
Charges de copropriété de 160 € / trimestre
Mandat exclusif n° R 1863 - DPE réalisés (C- 150 / B - 4) Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Relié au tout-à l'égout.
Dossier complet consultable sur demande.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
SAS 67IMMO
Non-détention de fonds
RCS 980712319

Publiée le 25/07/2025 - maj le 28/11/2025 - Réf. agence : 86126875 - Réf Superimmo : ANVXZ4YUC
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 6 100 € / m²
Charges prévisionnelles : 640 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

41,8 m² - 2 pièces - 1 chambreAnnée de rénovation : 2020
Étage 1/2Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 21 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 575 € / an
Maximum : 778 € / an

Diagnostics réalisés le 03/07/2025.

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