Acheter un appartement 4 pièces à Aix-en-Provence (13)

Un havre de charme au cœur d'Aix-en-Provence À deux pas de la vibrante Place des Cardeurs, découvrez ce cocon de 90 m² sur deux niveaux niché dans une bâtisse ancienne, loin de l'agitation mais au cœur du centre historique. Un bien rare et singulier, pour les amateurs de lieux qui ont une âme. Un jardin privatif de 110 m², arboré et à l'abri des regards; un luxe inestimable en plein centre. Sol en travertin, matériaux nobles et authentiques Séjour de 35 m² avec cuisine ouverte avec des volumes confortables Fraîcheur naturelle et atmosphère feutrée : un confort en toute saison Côté nuit : Une suite parentale indépendante avec salle d'eau, WC, sauna privé Un espace séparé avec deux chambres, salle d'eau et WC Le tout habillé de volets en bois typiquement provençaux, pour une touche chaleureuse et intemporelle. Ce qu'on adore : Le calme absolu en pleine ville L'ambiance cocooning et discrète Le charme de l'ancien parfaitement conservé Un jardin ombragé, rare dans ce quartier À vivre ou à investir, ce bien singulier s'adresse à ceux qui cherchent la tranquillité, l'élégance naturelle et la proximité immédiate des incontournables d'Aix. Visite sur rendez-vous. SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6370

L'agence ERA BOUC BEL AIR à le plaisir de vous présenter cet appartement de type 4 aux prestations modernes et soignées, situé dans une résidence récente et sécurisée. Vous serez immédiatement séduit par son rooftop unique, composé de deux terrasses privatives de 97 m² et 27 m², offrant une vue dégagée sur la campagne et une intimité totale. L'appartement se compose d'une belle pièce de vie de 40m2. Un espace nuit bien séparé avec 3 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Le bien dispose d'une place de parking privative ainsi qu'un box fermé en sous-sol. A voir avec votre agence ERA BOUC BEL AIR. Cette annonce référence 6191 vous est présentée par votre agent Coralie GOMEZ ERA PROVAIX Immobilier (Ei) immatriculée au RSAC d'Aix en Provence sous le numéro 891 738 833 (CPI 13102018000025143 de Marseille - Provence) Prix du bien : 750 000 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/06/2025 Score DPE : C : 124 kWh/m²/an Score GES : C : 24kg CO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien rare à la vente, à visiter avec votre agence ERA de BOUC BEL AIR !