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Vente appartement 676 000 €
101 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Aix-en-Provence (13100)

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  • 6 693 €/m²
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • 1 balcon (8 m²)
  • 1 terrasse
  • Cuisine équipée
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Description

À deux pas de la Rotonde, niché dans le quartier prisé des Allées Provençales, découvrez ce 4 pièces d'exception au sein d'une résidence de standing avec ascenseur.
Lumière, volumes et extérieurs généreux
L'appartement séduit par sa pièce de vie baignée de soleil, prolongée par une terrasse plein sud de 25 m² avec vue dégagée, et une loggia orientée est.
La cuisine indépendante, entièrement aménagée, s'ouvre elle aussi sur l'extérieur.
Un espace nuit pensé pour le confort, la suite parentale bénéficie de sa propre salle d'eau et d'un accès privé à la terrasse.
Deux autres chambres, une seconde salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien aux rangements astucieusement intégrés.
Un bien complet, avec cave et garage inclus pour un équilibre parfait entre vie urbaine et sérénité.
Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 650 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI13102024000000099

Publiée le 03/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 316-LODGEIMM - Réf Superimmo : ANVXZL5KF
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Caractérisques
Prix de vente : 676 000 €Prix au m² : 6 693 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 764 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 26 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

101 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : SudCave
1 balcon (8 m²)1 terrasse
Année de construction : 1995Cuisine équipée
Séjour de 34 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wcCopropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 950 € / an
Maximum : 1 340 € / an

Diagnostics réalisés le 12/12/2023.

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