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Acheter un appartement duplex à Aix-en-Provence (13100)

Élargir à Aix-en-Provence (13080, 13090, 13100, 13290, 13540)
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Sud Est Immo Agence De Venelles
(116 avis)
Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 22/09/2025
Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 09/09/2025 - mise à jour 22/09/2025
(116 avis)
7
Appartement, 50 m²

260 000 € 5 200 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Découvrez ce véritable coup de cœur niché dans une rue paisible du vieil Aix, à deux pas des thermes et des animations du centre-ville. Situé au 2ᵉ et dernier étage d'un petit immeuble de seulement 3 appartements, cet espace de vie lumineux de 50,56 m² habitables en duplex conjugue authenticité et confort. Vous serez séduit par son séjour baigné de lumière, sublimé par ses grandes fenêtres, ses boiseries et poutres apparentes qui lui confèrent un charme unique. La cuisine ouverte sur la pièce de vie invite à la convivialité, tandis que la mezzanine spacieuse accueille une belle chambre avec sa salle de bains attenante et WC. À noter : possibilité d'agrandir de 5 à 8 m², un atout supplémentaire pour les investisseurs. Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou encore un investissement locatif type Airbnb, ce bien combine à merveille cachet, tranquillité et emplacement Premium. Atouts : Hyper-centre dans un quartier calme et recherché Dernier étage, petite copropriété (3 lots seulement) Luminosité exceptionnelle et beaux volumes Possibilité location saisonnière ou meublée Extension possible de 5 à 8 m² pour optimiser le rendement Un appartement rare sur le marché, à visiter sans tarder ! SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6385

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Klub Immo Sainte Victoire
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Klub Immo Sainte Victoire 17/09/2025 - mise à jour 04/11/2025
11
Appartement, 39,61 m²

225 000 € 5 680 €/m²
Appartement • 39,61 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Situé au 3e et dernier étage d'un bel immeuble typique du centre-ville, parfaitement entretenu, cet appartement T2 en duplex de 39,61 m² allie charme et fonctionnalité. Il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un agréable séjour lumineux, bénéficiant d'une fenêtre donnant sur rue. Un escalier intérieur mène à la chambre en mezzanine, éclairée par un velux et par une fenêtre à isolation phonique, offrant une vue sur le séjour cathédrale. Au même niveau se trouvent une salle d'eau et un WC indépendant. L'appartement est en excellent état et vendu entièrement équipé : machine à laver, four, plaques, micro-ondes, réfrigérateur, lit, et divers aménagements, permettant une installation immédiate ou une mise en location en meublé sans travaux à prévoir. Informations complémentaires : Charges de copropriété : env. 65 euros/mois (dont 29 euros récupérables en cas de location). Taxe foncière 2024 : 655 euros. Diagnostic de performance énergétique : D / A. Un bien rare sur le secteur Mignet / Bellegarde, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. N'hésitez pas à me contacter! Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 40 euros. Jean-Emmanuel NOBLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 909221699 - Marseille.

Agence Du Sud Est
Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
Proposée par Agence Du Sud Est 06/09/2025 - mise à jour 02/10/2025
11
Appartement, 90 m²

470 000 € 5 222 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Aix duplex dernier étage proche gare routière Aix , à coté de la gare routière, dans copropriété verdoyante, fermée, sécurisée, au 4 éme et dernier étage avec ascenseur, duplex type 5 de 90 m², lumineux, pas de vis à vis, comprenant un salon ouvrant sur balcon, une cuisine indépendante équipée, 3 chambres, à l étage un bureau donnant sur belle terrasse, un grenier, une cave en sous sol , 2 emplacements de parking privatifs, prévoir travaux de rafraichissement, possibilité d acquérir un garage en sus à 25.000€

Sud Est Immo Agence De Venelles
(116 avis)
Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par Sud Est Immo Agence De Venelles 22/09/2025 - mise à jour 01/10/2025
(116 avis)
5
Appartement, 72 m²

345 000 € 4 792 €/m²
Appartement • 72 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

Découvrez ce superbe appartement de type T2 situé dans une rue très prisée dans l'hyper-centre d'Aix-en-Provence, au sein d'un immeuble de caractère. Son emplacement privilégié vous permet de profiter pleinement de l'ambiance provençale, avec les cafés, commerces et animations de la vieille ville accessibles à pied. D'une surface d'environ 50 m² au sol complétée par une mezzanine d'environ 20 m², ce bien allie confort et authenticité. Un bel espace de vie lumineux avec kitchenette équipée Une chambre cosy et une mezzanine offrant un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une chambre d'appoint ou un coin détente Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de 4 niveaux (sans ascenseur) Vendu entièrement meublé : vous n'avez plus qu'à poser vos valises ! Ce duplex rare à la vente séduit par son cachet, sa localisation exceptionnelle et son potentiel (résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif). Une opportunité unique de vivre l'art de vivre aixois dans un appartement plein de charme ! SAS SUD EST IMMO au Capital social : 10 000 € - RCS Salon de Provence 422449017 - TVA : FR 62422449017 - Carte professionnelle CPI 1310 2016 000 003 950 Caisse de Garantie - Allianz Verspieren - 87, rue de Richelieu - 75002 PARIS - Montant des garanties G 300 000 € - T 110 000 € - Syndic 110 000€ Référence agence : 6397

ERA Notre Dame De Provence
Annonce publiée le 14/05/2025 - mise à jour 12/11/2025
Proposée par ERA Notre Dame De Provence 14/05/2025 - mise à jour 12/11/2025
18
Appartement, 123 m²

Prix en baisse 639 000 € 5 195 €/m²
Appartement • 123 m² • 6 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Exclusivité ERA IMMOBILIER. Idéalement situé, à seulement 20 minutes à pieds du centre historique d'Aix-en-Provence (quartier Facultés) dans une résidence fermée, calme et parfaitement entretenue, agrémentée d'un parc arboré et classé d'environ 1 hectare. Venez visiter cet appartement duplex d'une surface de 123 m2 en loi Carrez et refait dernièrement : double vitrage, climatisation. L'appartement se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec dressing indépendant et toilettes invités, d'un double séjour lumineux ouvert sur un jardin privatif exposé Sud-Ouest. Une cuisine équipée avec cellier attenant ouvre sur la salle-à-manger, et un bureau/chambre complète cet étage. A l'étage, une chambre parentale avec salle d'eau, deux autres chambres avec rangements et une salle de bain avec WC. Vous serez séduits par son jardin clos arboré de 250 m2 avec cabanon et verdure. Côté stationnement, une place de parking est vendue avec l'appartement, et il y a la possibilité d'acquérir un garage boxé en plus. Un cadre de vie rare et paisible, alliant confort et praticité : arrêt de bus à 100m, université, écoles maternelles et primaires, petits commerces, et enfin le célèbre Parc Jourdan accessible à pied. A ne pas rater ! En vente en EXCLUSIVITÉ chez ERA IMMOBILIER, appelez-nous pour une visite ! Nous estimons gratuitement et en moins de 48h maison et appartements à la vente ou à la location. Envie de changer de Syndic ? Contactez-nous ! L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

PREMI'HOME IMMOBILIER
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par PREMI'HOME IMMOBILIER 27/11/2025
6
Appartement, 17,5 m²

120 000 € 6 857 €/m²
Appartement • 17,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

PREMi'HOME vous propose à la vente ce T2 en duplex d'env 17,3m2 rue Saint Joseph dans le centre historique d'Aix en Provence, en rez-de-chaussé d'un petit immeuble avec la jouissance privative d'une petite cour. Actuellement loué en bail meublé pour un loyer mensuel de 510€/mois Cc. Il se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et rangements sous l'escalier, à l'étage une chambre avce fenêtre en double vitrage donnant sur la cour, et une salle d'eau avec WC. DPE: D / GES: B. Taxe foncière env 445€/an. Charges env 65€/mois. Visite virtuelle avec Matterport disponible sur l'annonce. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE
(43 avis)
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE 18/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
(43 avis)
9
Appartement, 109,02 m²

790 000 € 7 246 €/m²
Appartement • 109,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Penthouse à la vue exceptionnelle. Dans l'une des adresses les plus prisées du centre historique d'Aix-en-Provence, ce splendide duplex de 109 m² occupe le dernier étage d'un immeuble ancien au charme préservé. Entièrement rénové avec des prestations de qualité, il conjugue élégance, authenticité et confort moderne. Salon, cuisine ouverte et salle à manger ouvrant sur une terrasse Sud , sans vis à vis et à la vue panoramique sur le vieil Aix, trois chambres confortables, salle de bains et Wc indépendant. Climatisé et équipé de nombreux rangements, cet appartement offre tout le confort contemporain mêlé au charme de l'ancien. Un bien rare sur le marché, idéal pour les amoureux d'authenticité et de douceur de vivre en plein coeur d'Aix. Charges de copropriété 100€ / mois Honoraires à la charge du vendeur Isabelle IMBERT (EI) 06 05 84 18 46 Valentin HUC-DEBAT - L'Agence d'Aix-en-Provence 04 42 21 09 59 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE D'AIX EN PROVENCE : Isabelle IMBERT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 964 602 RCP GALIAN-SMPBTP N°RCACO-19-012337

Agence MJB
Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
Proposée par Agence MJB 23/08/2025 - mise à jour 13/11/2025
24
Appartement, 190 m²

Prix en baisse 990 000 € 5 211 €/m²
Appartement • 190 m² • 7 pièces • 5 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence, Quartier de la Torse. A pied au centre ville. Au dernier étage d'une résidence avec piscine, ascenseur, et gardien, magnifique appartement en duplex de 189 m2 (loi carrez) + très grande terrasse principale de 42 m2 (2 autres terrasses supplémentaires), très lumineux, sans vis à vis et en parfait état. Au 1er niveau, l'entrée s'ouvre sur un coin bureau, 2 chambres, une salle de douche et un toilettes indépendant. A l'étage, la pièce de vie de plus de 50 m2 communique avec la cuisine indépendante équipée, ainsi que les 3 extérieurs. Une grande suite parentale, ainsi que 2 autres chambres, une salle de douche, un W.C. séparé et un dressing complètent cet appartement qui saura à n'en pas douter générer un vrai coup de cœur. Cave privative, et double garage de 30 m2 rattaché à la vente. Honoraires d'agence charge vendeur. 2000 € / trimestre de charges de copropriété incluant (l'eau, le chauffage, l'ascenseur, les parties communes, le gardien, la piscine). 276 lots de copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

BEC CAPRON IMMOBILIER
Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par BEC CAPRON IMMOBILIER 30/10/2025 - mise à jour 07/12/2025
16
Appartement, 77,45 m²

560 000 € 7 230 €/m²
Appartement • 77,45 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Situé en plein centre historique d’Aix-en-Provence, au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, ce duplex de 77,45 m2 loi Carrez se distingue par sa luminosité et sa terrasse plein Sud de 9 m2, offrant une jolie vue dégagée sur les toits d’Aix et la Sainte-Victoire. L’emplacement est idéal : commerces, écoles, services et parkings se trouvent à proximité immédiate, tout en profitant d’un environnement calme, en retrait de l’animation des rues. La pièce de vie, conviviale et bien organisée, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace et de clarté. Elle s’ouvre directement sur la terrasse, parfaitement exposée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter de la lumière et du charme du centre historique. La cuisine, pratique et lumineuse, communique elle aussi avec l’extérieur. À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes. Une grande cave complète le bien. Un appartement lumineux, calme et plein de charme, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence. Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 15 Charges annuelles votées : 2760€ - Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:

Horizon Provence Immobilier
Annonce mise à jour le 31/10/2025
Proposée par Horizon Provence Immobilier 31/10/2025
12
Appartement, 119 m²

Prix en baisse 749 000 € 6 294 €/m²
Appartement • 119 m² • 5 pièces

Aix-en-Provence (13100)

Duplex T5 dernier Etage - ALTA ROCCA Emménagez immédiatement ! Duplex T5 au dernier étage de 119m2, situé dans un quartier calme et très prisé à quelques minutes du centre ville d'Aix-en-Provence. Cette résidence haut de gamme restera intimiste avec ses 7 appartements. Au premier niveau, vous profiterez du salon/séjour avec un accès direct à la première terrasse, d'une cuisine ouverte et d'un cellier. A l'étage, l'espace nuit vous offre une belle suite parentale avec sa salle d'eau plus trois autres chambres se partageant une deuxième salle de douche et une deuxième terrasse. Ses beaux volumes, ses prestations haut de gamme (baies coulissantes en alu, portes de distribution en bois plein, carrelage Grès cérame 60 X 60, chauffage et rafraîchissement par pompe à chaleur ...) et la vue dégagée sur la campagne aixoise en font un bien d'exception. Un parking double en sous-sol est vendu avec ce bien en supplément du prix. Livré

Premium Immobilier Provence
Annonce publiée le 14/10/2025
Proposée par Premium Immobilier Provence 14/10/2025
5
Appartement, 50 m²

365 000 € 7 300 €/m²
Appartement • 50 m² • 2 pièces • 1 chambre

Aix-en-Provence (13100)

T2 duplex rénové à vendre à Aix en Provence centre historique. Premium Immobilier Provence vous présente à la vente ce bel appartement 2 pièces. Idéalement situé au c½ur du centre historique d'Aix-en-Provence proche des Thermes Sextius et de la place des Cardeurs. Ce superbe appartement de type 2 de 50 m² est disponible à l'achat. Ce bien, baigné de soleil grâce à son exposition sud, dispose d'un séjour de 25 m² et d'une grande chambre d'environ 20m2 avec salle de douche et wc à l'étage. Situé au 2ème, 3ème et dernier étage d'un petit immeuble résidentiel datant de 1909, l'appartement se distingue par son état intérieur neuf et son ravalement de façade récemment réalisé. Cet écrin de confort se compose d'une cuisine américaine aménagée, une chambre, une salle de douche avec WC et une cave. Toujours dans un souci de confort, l'appartement offre une eau chaude et un chauffage individuels électriques, en plus du double vitrage. Emplacement tranquille et résidentiel. Un achat immobilier de qualité en perspective ! Aix-en-Provence, au code postal 13100, offre de nombreux atouts pour l'achat d'un appartement de type 2 pièces. La ville est reconnue pour sa qualité de vie, son climat agréable toute l'année et sa richesse culturelle. Acheter un appartement ici est un investissement sûr, dû à son marché immobilier dynamique et stable. L'architecture provençale de ses bâtiments donne un charme incontestable aux appartements et leur offre souvent une belle luminosité. En outre, la ville est parfaitement desservie par les transports en commun et proche des grands axes routiers, ce qui offre une mobilité facile. De plus, Aix possède de nombreux commerces, services et établissements scolaires de qualité, ce qui est idéal pour la vie quotidienne.

à la bonne porte
Annonce publiée le 30/09/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par à la bonne porte 30/09/2025 - mise à jour 23/10/2025
10
Appartement, 101,31 m²

1 290 000 € 12 733 €/m²
Appartement • 101,31 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'idéal ! Opportunité rarissime d'acquisition d'un appartement, au dernier étage avec ascenseur et disposant d'un garage fermé en sous-sol et ce, à 2 pas du cours Mirabeau au c½ur même du centre-ville d'Aix-en-Provence. En effet, venez découvrir ce sublime et spacieux duplex niché dans un immeuble de luxe construit en 1999, doté de 2 superbes terrasses avec vue dégagée. Imaginez-vous chaque matin contempler le c½ur battant même de la ville, et ce, au calme :) Ce bien rare est en excellent état et bénéficie d'une situation et de prestations uniques, ce qui en fait l'appartement idéal pour les amateurs de confort urbain et de tranquillité. À savoir que ce bien est en vente en exclusivité 'à la bonne porte'. Ainsi, une partie de notre profit sera reversée à une association féminine ou familiale. Pour toute visite, merci de me contacter : Olivier Buyse 06 28 91 23 58, no 983 321 191 R.S.A.C. Aix-en-Provence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agence Camille Claire
Annonce publiée le 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Agence Camille Claire 13/09/2025 - mise à jour 02/12/2025
14
Appartement, 66 m²

Prix en baisse 385 000 € 5 833 €/m²
Appartement • 66 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13100)

Magnifique T4 en Duplex avec Jardin Privatif à Aix-en-Provence Aix Nord Découvrez cette perle rare à Aix-en-Provence, un superbe appartement T4 en duplex d'environ 66 m2 de surface utile. Idéalement situé dans un quartier résidentiel très prisé, vous profitez d'une tranquillité tout en étant à proximité immédiate du centre-ville d'Aix. Entièrement rénové avec des matériaux de qualité, cet appartement se compose d'un séjour baigné de lumière, s'ouvrant sur un jardin privatif exposé plein sud. Ce véritable havre de paix est parfait pour profiter de moments de détente en extérieur. Le bien comprend trois chambres élégamment agencées, offrant confort et intimité. La proximité des commodités et la facilité de stationnement ainsi que la présence d'un arrêt de bus à quelques pas simplifient votre quotidien. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans l'ancien et le confort du moderne. Mdto271.FD Honoraires à la charges de l'acquéreur de 5% Agent inscrit au RCS d'aix en provence. - RCS801252356 DPE D. Plus d'informations et dossier complet sur demande.

Alexandre SMADJA - 3G IMMO
(9 avis)
Annonce publiée le 01/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
Proposée par Alexandre SMADJA - 3G IMMO 01/09/2025 - mise à jour 29/10/2025
(9 avis)
6
Appartement, 52 m²

235 000 € 4 519 €/m²
Appartement • 52 m² • 2 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

À VENDRE CHARMANT T2 DUPLEX CENTRE VILLE AIX EN PROVENCE Idéalement situé au coeur de centre ville d'Aix-en-Provence, dans le quartier prisé de la Mairie ce bien entièrement équipé et aménagé avec goût offre un cadre de vie chaleureux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un agréable salon offrant un véritable espace de détente. La cuisine, fonctionnelle et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans l'espace de vie. L'étage accueille deux espaces de nuits cosy, offrant un confort douillet. Cet appartement bénéficie d'un emplacement exceptionnel, à proximité immédiate des commerces et restaurants, offrant ainsi un cadre de vie pratique et dynamique. Que ce soit pour un investissement locatif ou un pied-à-terre en Provence, ce bien constitue une opportunité rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Alexandre SMADJA inscrit au RSAC d'AIX-EN-PROVENCE n° 400 858 411 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immobilière des Cardeurs
Annonce mise à jour le 03/11/2025
Proposée par Immobilière des Cardeurs 03/11/2025
21
Appartement, 83 m²

Prix en baisse 690 000 € 8 313 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13100)

L'agence des Cardeurs vous propose à la vente, Aix en provence centre ville, résidence de l'Arche, au 4ème et denier étage avec ascenseur, très beau duplex comprenant une entrée sur un grand séjour attenant à une terrasse de 28m2 plein sud et sans vis à vis, cuisine indépendante, wc , et à l'étage, 2 chambres avec terrasse de 12m2, salle de bains et wc et petit grenier. Stationnement privatif en sous-sol. Charges annuelles 3600 € ( inclus chauffage et eau chaude coll. ) Très rare à la vente.

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