Vente appartement 990 000 €

190 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Aix-en-Provence (13100)

Aix en Provence, Quartier de la Torse. A pied au centre ville.
Au dernier étage d'une résidence avec piscine, ascenseur, et gardien, magnifique appartement en duplex de 189 m2 (loi carrez) + très grande terrasse principale de 42 m2 (2 autres terrasses supplémentaires), très lumineux, sans vis à vis et en parfait état.
Au 1er niveau, l'entrée s'ouvre sur un coin bureau, 2 chambres, une salle de douche et un toilettes indépendant.
A l'étage, la pièce de vie de plus de 50 m2 communique avec la cuisine indépendante équipée, ainsi que les 3 extérieurs.
Une grande suite parentale, ainsi que 2 autres chambres, une salle de douche, un W.C. séparé et un dressing complètent cet appartement qui saura à n'en pas douter générer un vrai coup de cœur.
Cave privative, et double garage de 30 m2 rattaché à la vente.
Honoraires d'agence charge vendeur.
2000 € / trimestre de charges de copropriété incluant (l'eau, le chauffage, l'ascenseur, les parties communes, le gardien, la piscine).
276 lots de copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 990 000 €	Prix au m² : 5 211 € / m²
Charges prévisionnelles : 8 000 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/08/2025.

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