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Vente appartement 560 000 €
77,45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
77,45 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13100)
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- 7 230 €/m²
- Étage 3/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Situé en plein centre historique d’Aix-en-Provence, au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble ancien, ce duplex de 77,45 m2 loi Carrez se distingue par sa luminosité et sa terrasse plein Sud de 9 m2, offrant une jolie vue dégagée sur les toits d’Aix et la Sainte-Victoire.
L’emplacement est idéal : commerces, écoles, services et parkings se trouvent à proximité immédiate, tout en profitant d’un environnement calme, en retrait de l’animation des rues.
La pièce de vie, conviviale et bien organisée, bénéficie d’une belle hauteur sous plafond, renforçant la sensation d’espace et de clarté. Elle s’ouvre directement sur la terrasse, parfaitement exposée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter de la lumière et du charme du centre historique.
La cuisine, pratique et lumineuse, communique elle aussi avec l’extérieur.
À l’étage, l’espace nuit comprend deux chambres, ainsi qu’une salle d’eau avec toilettes.
Une grande cave complète le bien.
Un appartement lumineux, calme et plein de charme, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés d’Aix-en-Provence.
Soumis au statut de la copropriété - Nombre de lots: 15 Charges annuelles votées : 2760€ - Pas de procédure en cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Publiée le 30/10/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 1431 - Réf Superimmo : ANVXZRYU1
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| Prix de vente : 560 000 € | Prix au m² : 7 230 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,7% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 77,45 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/4 |
| Orientation : Sud | Cave |
| Séjour de 38 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 080 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 10/10/2025.
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Siren : 503398810 - N° de carte professionnelle : CPI 1310 2018 000 026 307
06 70 46 44 27
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