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Klub Immo Sainte Victoire

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Klub Immo Sainte Victoire 25/11/2025

115 000 € 7 188 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

RARE A LA VENTE ! Appartement Aix En Provence 1 pièce 16 m2 avec terrasse 21m² Au 8ème et dernier étage avec ascenseur, d'un immeuble situé dans la résidence de La Parade, venez découvrir cet appartement 1 pièce d'environ 16m², bénéficiant d'une spacieuse terrasse d'environ 20m², exposée Sud avec vue dominante et panoramique. L'isolation par l'extérieur et l'enduit de façade viennent d'être réalisés. Parquet et cuisine récente, salle d'eau neuve et chauffe-eau extra-plat. Principalement destiné à de la location étudiante, ce bien génère une belle rentabilité. Visite virtuelle disponible après échange téléphonique et étude de dossier. Copropriété de 1120 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1296 euros. Alexandre AUGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 533041778 - Draguignan.

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Invest Immo 83

Annonce publiée le 28/02/2025 - mise à jour 19/08/2025

Proposée par Invest Immo 83 28/02/2025 - mise à jour 19/08/2025

558 000 € 5 936 €/m²
Appartement • 94 m² • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Rare à la vente, à 5 min à pieds du parc Jourdan et à 10min du cours Mirabeau, appartement entièrement rénové en 2017 pour une surface de 94m2. Situé au 1er étage d'une petite copropriété cet appartement dispose d'un séjour avec cuisine ouverte trés lumineux donnant accés à un balcon, quatres chambres dont une suite parentale, salle de bain indépendante et wc séparé. Garage et stationnement. Expo SUD EST Contact : Ingrid KINOSSIAN 07 78 82 44 97 EI Agent commercial R.S.A.C AIX-EN-PROVENCE

Alliance Immo

(160 avis)

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Alliance Immo 26/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

(160 avis)

98 990 € 5 499 €/m²
Appartement • 18 m² • 1 pièce • 1 chambre

Aix-en-Provence (13090)

Orpi vous présente en exclusivité ce beau studio d'environ 19m2, au 3ème étage, entièrement équipé et meublé moderne, situé dans une résidence récente (2009) à Aix/Jas de Bouffan Route de Galice. À proximité immédiate des grands axes et des commodités (Supermarché, Quick, tous commerces) A 8/10min en voiture des facultés, ou avec navettes régulières au pied de la résidence. Vous bénéficierez également d'une Salle commune avec petit déjeuner (payant) donnant sur espaces verts d'une laverie, stationnement aisé et gratuit à l'extérieur, et place privative lié à cet appartement en sous sol, dans cette résidence sécurisée, Idéal investissement, 1er achat. Vendu avec locataire en place, bail meublé, Il se situe au 3me étage, avec ascenseur. Montant du Loyer 558 euros CC, Taxe foncière 581 euros, charges , (eau chaude, eau froide, chauffage, électricité) Vendu a avec locataire en place Référence agence : 971

Laurent Giammarinaro Immobilier

Annonce publiée le 30/08/2025 - mise à jour 31/08/2025

Proposée par Laurent Giammarinaro Immobilier 30/08/2025 - mise à jour 31/08/2025

270 000 € 3 462 €/m²
Appartement • 78 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

AIX TYPE 4 PIGONNET EXCLUSIVITE : Aix-en-Provence, quartier Pigonnet, Résidence La Figuière, rue de la Figuière, à 15 minutes à pied du centre-ville, grand type 4 de 78 m² plus balcon de 6m² au 3ème étage, vue dégagée, aucun vis-à-vis, expo sud et ouest, très ensoleillé. Résidence fermée avec portail automatique. L'appartement comprend un séjour, une cuisine aménagée, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, cellier. Possibilité de faire simplement 2 chambres et un séjour / salon. Parking collectif cloturé. Parc pour enfants clos. Résidence arborée. Commerces et bus de ville sur place (lignes N° 4,5 et 10) et écoles à proximité (Les Floralies et La Nativité) Libre immédiatement. Taxe foncière : 1110€ Charges : 250 € /mois (eau chaude et chauffage compris). Prix : 270 000 € (les honoraires de l'agence 10 000 € TTC sont compris dans ce prix).réf M135 Pour tout renseignement et visite rapide (clés à l'agence) contact Laurent GIAMMARINARO agent immobilier sur Aix-en-Provence au 06 62 43 10 09. Réf M135 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Carte professionnelle transaction N°1310 2019 000 042 265 délivrée par la CCI Marseille Provence.

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 01/11/2025 - mise à jour 21/11/2025

367 000 € 5 825 €/m²
Appartement • 63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente référence B489876-YAN un appartement de 63 m² situé au 12 Boulevard Ferdinand de Lesseps. Situation et contexte : Cet appartement est idéalement situé à Aix-en-Provence à 5 min des Allées Provençales offrant un accès rapide aux commodités locales. Description intérieure : La cuisine ouverte sur le salon offre un espace de vie convivial et fonctionnel. Les deux chambres sont dotées de placards intégrés, et le dégagement dispose également d'un placard offrant un espace de rangement supplementaire. Une salle de bain et des toilettes séparées complete ce bien. Avantages extérieurs : Vous profiterez d'une agréable terrasse ensoleillée de 15 m² au calme, parfaite pour apprécier les beaux jours. Prestations complémentaires : Situé dans une résidence sécurisée, ce bien offre également la possibilité d'acquérir un box de 20 m² en sus. -- -- À votre service : Yves ANDRIEUX - +33627841649 Référence annonce : 5952-YAN.

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 28/11/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 28/11/2025

379 000 € 5 053 €/m²
Appartement • 75 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement T4 aménagé en T3 situé dans une résidence calme et recherchée, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville. Situation et contexte L'appartement se niche au 2ᵉ étage sur 3, au sein d'une copropriété bien entretenue, bénéficiant d'un environnement paisible et d'un accès direct aux transports en commun. Un secteur apprécié pour sa praticité, son calme et sa proximité immédiate des commodités du quotidien. Description intérieur L'appartement offre 75 m² habitables, avec une pièce de vie spacieuse donnant directement sur le balcon et sa vue dégagée. La cuisine est indépendante, fonctionnelle et facilement réaménageable selon les besoins. Initialement configuré en T4, le logement est aujourd'hui aménagé en T3 pour offrir davantage de volume dans les espaces de vie. La troisième chambre peut être recréée sans difficulté, selon le projet des futurs occupants. Coin nuit : Le coin nuit se compose de deux grandes chambres équipées de rangements intégrés. Ces volumes permettent une organisation fluide, idéale pour un couple, une famille ou un projet d'investissement. Avantages extérieurs Balcon 5,6 m² agréable avec vue dégagée Prestations complémentaires Cave de 14 m² Stationnement libre au sein de la résidence L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490104-CDI (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Coraline DICHE - +33648829596 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314 Référence annonce : 6050-CDI. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 68 lots. Sans procédure en cours. Environ 1 980 € de charges annuelles de copropriété.

imkiz, l'agence immobilière 100% digitale

Annonce publiée le 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par imkiz, l'agence immobilière 100% digitale 01/12/2025 - mise à jour 02/12/2025

729 990 € 5 572 €/m²
Appartement • 131 m² • 4 pièces • 3 chambres

Aix-en-Provence (13090)

COUP DE CŒUR ASSURÉ ! Votre Agence IMKIZ vous propose dans un environnement privilégié et au calme absolu, à seulement quelques minutes à pied de la Cathédrale et du centre-ville, venez découvrir ce magnifique appartement T4 lumineux. L'entrée dessert d'abord les espaces de vie : un séjour (salon-salle à manger) baigné de lumière ouvrant sur une agréable terrasse pour vos moments de détente. Une cuisine séparée s'ouvre sur une loggia donnant accès à un charmant jardin fleuri privatif. L'espace nuit, intelligemment séparé par un couloir, se compose de trois chambres confortables. Parmi elles, une suite parentale complète avec salle d'eau privative (douche et WC). Le coin nuit inclut une salle de douche et des WC séparés. SES ATOUTS MAJEURS : Localisation Premium : Accès au centre-ville historique à pied par les avenues Paul Cézanne et de la Violette. Extérieurs Rares : Terrasse ET Jardin fleuri privatif. Stationnement Sécurisé : Vendu avec une cave et un box fermé. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €

PATRIMOVE

Annonce publiée le 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par PATRIMOVE 10/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

96 500 € 5 106 €/m²
Appartement • 18,9 m² • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Studio en résidence étudiante de 18,90 m2 habitable, entièrement meublé avec salle d’eau, placard d’entrée et WC. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur, orienté sud au calme. Cet appartement est actuellement loué par bail commercial pour 3 766,16 € de loyer annuel en B.I.C. meublé. Ce loyer est payé quelques soit l’occupation de l’appartement et sera revalorisé en fonction de l’indice IRL* (voir bail commercial) pendant toute la durée du bail commercial. D’autres appartements sont disponibles sur demande, contactez-nous. * POUR TOUTES RÉSERVATIONS AVANT LE 30 NOVEMBRE 2025, PATRIMOVE VOUS OFFRE LES FRAIS DE DOSSIER DU COURTIER FINANCIER. La résidence : Un emplacement idéal à quelques minutes à pied de la Rotonde et du célèbre Cours Mirabeau. A proximité de Maestris, de l'Ecole Supérieure de Communication, de l'Ecole Supérieure d'Art d'Aix-en-Provence, de l'Ecole de Communication Visuelle, de l'Ecole Supérieure design art cinéma, de l'Institut de Formation en Soins Infirmiers. Nombreuses lignes de Bus à proximité de la résidence. Commerces alimentaires, bars et restaurants aux pieds de la résidence Cet appartement est éligible au dispositif d’investissement L.M.N.P et complément L.M.P géré (Zone A).

Agence Pays Salonais et Lambesc

(86 avis)

Annonce publiée le 04/02/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Agence Pays Salonais et Lambesc 04/02/2025 - mise à jour 03/12/2025

(86 avis)

243 000 € 4 339 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Votre agence 123webimmo l'immobilier au meilleur prix vous présente : Aix Sud Est, Résidence St Benoit. Venez visiter ce beau T3 comprenant un séjour donnant sur les jardins SUD de la résidence. Appartement vendu loué (rendement entre 4 et 5%) Une cuisine séparée entièrement équipée donne sur la loggia. Le couloir dessert la partie nuit avec de nombreux placards, une salle d'eau entièrement refaite, un WC séparé, 2 chambres avec placards intégrés. Résidence fermée très arborée et calme avec places de stationnement libre. Résidence sécurisée avec nombreuses places de parking non nominatives. Cave sécurisé. Proche Centre Ville (15min a pieds du Cours Mirabeau) - Facs - axes autoroutiers Bus à proximité. N'hésitez pas à nous demander à faire la visite virtuelle 3D privée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : https://www.georisques.gouv.fr

FINACTIF IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par FINACTIF IMMOBILIER 20/07/2025 - mise à jour 02/10/2025

675 000 € 6 844 €/m²
Appartement • 98,63 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Aix Centre-ville - Calme - Vue dégagée - Au sein d'une résidence arborée de haut standing répondant aux normes BBC 2012, ce superbe appartement contemporain de 98,63 m2 parfaitement aménagés vous séduira par son vaste double séjour lumineux et sa cuisine aménagée et équipée qui ouvrent par 2 larges baies à galandage sur une terrasse d'angle en teck de 34 m2 entourée de brise-soleil coulissants, offrant ainsi une vue panoramique sur Aix, le Montaiguet et la Sainte Victoire. - L'espace privé est composé de 2 chambres dont l'une profite d'une terrasse exposée sud, salle de bains spacieuse, nombreux placards/dressings, un grand cellier et wc séparés. - Un Box/Garage de 17 m2 en sous-sol avec porte télécommandée et un emplacement aérien privatif dans la résidence. - Emplacement de 1er choix, au calme absolu, à 3 mn en voiture de la Rotonde, à 7 mn à pieds de tous commerces et écoles, bus devant la Résidence - Accès aisé aux divers axes routiers et auto-routiers. - Sol chauffant et raffraîchissant par PAC - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Menuiseries alu - Alarme - Ascenseur - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8 Avril 2025 - GES : A - Consommation énergétique : A - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,- euros et 860,- euros - Consommation énergie primaire : 6705kWh, soit 67 kWh/m2/an - Copropriété parfaitement gérée de 56 Lots d'habitation - Charges courantes incluant consommation eau et chauffage : 315- euros /mois - Régularisation par semestre selon les consommations individuelles - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Prix de l'appartement : 675.000.00 euros - Honoraires d'agence de 27.000,00 euros inclus. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur - Le prix de vente net vendeur est donc de 648,000,00 euros. - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Copropriété de 160 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros.

Laurence BILAND - SAFTI

Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

Proposée par Laurence BILAND - SAFTI 25/09/2025 - mise à jour 10/10/2025

748 000 € 6 862 €/m²
Appartement • 109 m² • 5 pièces • 4 chambres

Aix-en-Provence (13090)

À deux pas des Allées Provençales, de l’Hôtel Renaissance et de la Gare routière, ce superbe duplex contemporain d’environ 109m² occupe les 2 derniers étages d’une résidence livrée en 2021, accessible via un ascenseur sécurisé, et disposant d'un parc arboré à l'intérieur de la résidence. Très lumineux grâce à son exposition Sud et Sud-Ouest, il offre un excellent confort thermique grâce à un excellent DPE A ; faible consommation énergétique et faibles charges de copropriété incluant eau chaude, eau froide et chauffage, entretien des communs. Des volumes modernes et fonctionnels : •Niveau principal : entrée avec rangements, séjour/salle à manger avec cuisine américaine équipée, ouvrant sur une terrasse et balcons filants (25m² env.). Une salle de bain et des wc indépendants complètent ce niveau et, potentiellement une 4è chambre tel qu'à l'origine (12m²). •Étage supérieur : espace nuit au calme avec 3 chambres avec placards -dont une avec dressing, une salle d’eau et un wc séparé. Prestations et confort : •Résidence quasi neuve et sécurisée (43 lots). •Climatisation réversible indépendante. •Chauffage individuel via réseau urbain. •Volets roulants automatiques. •Fibre optique, visiophone. • Aucun travaux à prévoir. •Stationnement : 2 places en sous-sol incluses + garage en option (pouvant accueillir 2 petites voitures et une mezzanine). Un bien rare, alliant modernité, luminosité et calme, en plein cœur d’Aix. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 43 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 748 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurence BILAND, Tél. : 0683355209, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 753913961 - SAFTI – BILAND Laurence, Conseiller indépendant

Foncia Transaction Aix-en-Provence

(106 avis)

Annonce publiée le 01/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

Proposée par Foncia Transaction Aix-en-Provence 01/10/2025 - mise à jour 30/10/2025

(106 avis)

380 000 € 5 672 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

T3 en duplex avenue des Jardins d'Estelle d'une surface de 67,44 m², séjour ouvrant sur jardin privatif de 25m2, cuisine séparée, et au 1er étage, 2 chambres salle de bains, wc. Garage privatif.

MON OFFICE IMMOBILIER

Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 07/11/2025

1 180 800 € 10 268 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente un grand appartement avec terrasse près du centre Situation et contexte : À quelques minutes à pied du Cours Mirabeau et de la Rotonde, dans une résidence récente et sécurisée, cet emplacement permet un accès facile à toutes les commodités et attractions du centre-ville. Description intérieure : Cet appartement de 115 m², en rez-de-chaussée surélevé, offre une généreuse luminosité grâce à sa double exposition sud et ouest. Le bien comprend un grand séjour avec salle à manger, une cuisine ouverte entièrement équipée, une suite parentale avec espace bureau, dressing sur mesure et salle d'eau privative, ainsi qu'une deuxième chambre avec salle d'eau indépendante et un dressing. Avantages extérieurs : Une grande terrasse traversante de 60 m², idéale pour profiter du calme et du soleil tout au long de l'année, complète cet appartement. Prestations complémentaires : La résidence offre également une piscine sécurisée, une salle de sport équipée et un espace de gym. Une place de parking privative et un garage fermé sont inclus. Idéalement situé, le centre historique est accessible à pied, à 15 minutes de la gare TGV et à 20 minutes de l'aéroport Marseille-Provence. Bien en copropriété. -- -- À votre service : Jade HOUTEKINS - +33679305143 Référence annonce : 5979-JHO Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 343 lots. Sans procédure en cours. Environ 5 760 € de charges annuelles de copropriété.

GCD IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par GCD IMMOBILIER 11/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

480 000 € 6 910 €/m²
Appartement • 69,46 m² • 3 pièces • 2 chambres

Aix-en-Provence (13090)

Appartement T3, 69m2, Dernier Étage - 15m2 de Terrasse - Double Box - Confort PMR. Situé au deuxième et dernier étage d'une copropriété de standing, route d'Eguilles au calme absolu. Séjour avec cuisine américaine équipée ( 30m2), donnant sur une terrasse de 15m2 avec un store, deux belles chambres, salle d'eau, WC indépendant, climatisé. L'appartement respecte les normes PMR. Il est vendu avec deux grands box individuels en sous-sol, accès direct par ascenseur. Ce bien vous est propososé par Carole Nazari, contact 06.79.39.84.65, RSAC 528 642 929 Aix en Provence. Mandat No6999.

Noémie VENOT - SAFTI

Annonce publiée le 01/12/2025

Proposée par Noémie VENOT - SAFTI 01/12/2025

95 000 € 4 750 €/m²
Appartement • 20 m² • Meublé • 1 pièce

Aix-en-Provence (13090)

Dans la belle ville d'Aix-en-Provence, investissez dans un studio en résidence étudiante de services. Idéalement placé à proximité du nouveau campus Ynov, du CREPS et de l'éco-campus de la Pauliane, ce studio meublé vous permet un investissement LMNP, sous bail commercial en gestion locative. L'exploitant professionnel prend en charge la gestion locative et l'entretien du logement. Une rentabilité stable est ainsi garantie même si le logement n'est pas occupé. Le studio est situé au premier étage avec ascenseur. Double vitrage aluminium. Vue sur le jardin interne à la résidence, sans vis-à-vis. Réservé aux investisseurs (non habitable en résidence principale ou secondaire). Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 138 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 576 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 95 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Noémie VENOT, Tél. : 0626353587, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Aix-en-Provence sous le numéro 952 986 560 - SAFTI – VENOT Noémie, Conseiller indépendant

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