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Vente appartement 379 000 €
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13090)
75 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 5 053 €/m²
- Balcon
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente cet appartement T4 aménagé en T3 situé dans une résidence calme et recherchée, à seulement 15 minutes à pied du centre-ville.
Situation et contexte
L'appartement se niche au 2ᵉ étage sur 3, au sein d'une copropriété bien entretenue, bénéficiant d'un environnement paisible et d'un accès direct aux transports en commun.
Un secteur apprécié pour sa praticité, son calme et sa proximité immédiate des commodités du quotidien.
Description intérieur
L'appartement offre 75 m² habitables, avec une pièce de vie spacieuse donnant directement sur le balcon et sa vue dégagée.
La cuisine est indépendante, fonctionnelle et facilement réaménageable selon les besoins.
Initialement configuré en T4, le logement est aujourd'hui aménagé en T3 pour offrir davantage de volume dans les espaces de vie.
La troisième chambre peut être recréée sans difficulté, selon le projet des futurs occupants.
Coin nuit :
Le coin nuit se compose de deux grandes chambres équipées de rangements intégrés.
Ces volumes permettent une organisation fluide, idéale pour un couple, une famille ou un projet d'investissement.
Avantages extérieurs
Balcon 5,6 m² agréable avec vue dégagée
Prestations complémentaires
Cave de 14 m²
Stationnement libre au sein de la résidence
L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence B490104-CDI (Lien direct sur les photos)
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À votre service : Coraline DICHE - +33648829596
Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°884789314
Référence annonce : 6050-CDI.
Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.99% inclus dans le prix affiché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Dans une copropriété de 68 lots.
Sans procédure en cours.
Environ 1 980 € de charges annuelles de copropriété.
Publiée le 28/11/2025 -
Réf. agence : 6050-CDI. - Réf Superimmo : ANVXZZ87D
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| Prix de vente : 379 000 € | Prix au m² : 5 053 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 980 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,99% TTC - 18 013,24 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 986,76 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 75 m² - 4 pièces - 3 chambres | 1 cave |
| Balcon | 1 salle de bain |
| Copropriété de 68 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  43 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 170 € / an
Maximum :
1 630 € / an
Diagnostics réalisés le 24/04/2025.
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Siren : 811683267 - N° de carte professionnelle : 13102018000033078
06 48 82 95 96
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