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Vente appartement 675 000 €
98,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
98,63 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Aix-en-Provence (13090)
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- 6 844 €/m²
- Étage 1/2 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 garage - 1 parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Aix Centre-ville - Calme - Vue dégagée - Au sein d'une résidence arborée de haut standing répondant aux normes BBC 2012, ce superbe appartement contemporain de 98,63 m2 parfaitement aménagés vous séduira par son vaste double séjour lumineux et sa cuisine aménagée et équipée qui ouvrent par 2 larges baies à galandage sur une terrasse d'angle en teck de 34 m2 entourée de brise-soleil coulissants, offrant ainsi une vue panoramique sur Aix, le Montaiguet et la Sainte Victoire. - L'espace privé est composé de 2 chambres dont l'une profite d'une terrasse exposée sud, salle de bains spacieuse, nombreux placards/dressings, un grand cellier et wc séparés. - Un Box/Garage de 17 m2 en sous-sol avec porte télécommandée et un emplacement aérien privatif dans la résidence. - Emplacement de 1er choix, au calme absolu, à 3 mn en voiture de la Rotonde, à 7 mn à pieds de tous commerces et écoles, bus devant la Résidence - Accès aisé aux divers axes routiers et auto-routiers. - Sol chauffant et raffraîchissant par PAC - Panneaux solaires pour production d'eau chaude - Menuiseries alu - Alarme - Ascenseur - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 8 Avril 2025 - GES : A - Consommation énergétique : A - Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590,- euros et 860,- euros - Consommation énergie primaire : 6705kWh, soit 67 kWh/m2/an - Copropriété parfaitement gérée de 56 Lots d'habitation - Charges courantes incluant consommation eau et chauffage : 315- euros /mois - Régularisation par semestre selon les consommations individuelles - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. - Prix de l'appartement : 675.000.00 euros - Honoraires d'agence de 27.000,00 euros inclus. - Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur - Le prix de vente net vendeur est donc de 648,000,00 euros. - Pour tout renseignement, merci de contacter Sylvie Robert Tél 06 85 66 87 59, agent immobilier EI inscrite au RCS Aix en Provence N° 414 695 585 - Copropriété de 160 lots - dont 56 lots habitation. Charges annuelles : 3800 euros.
Publiée le 20/07/2025 -
maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : 298 - Réf Superimmo : ANVXZ3RT9
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| Prix de vente : 675 000 € | Prix au m² : 6 844 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 800 € / an | Taxe foncière : 1 594 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 98,63 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/2 avec ascenseur |
| 1 garage - 1 parking | Terrasse |
| Année de construction : 2012 | Assainissement : tout à l'égout |
| Climatisation | Séjour de 54 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Sous-sol | Fenêtres en aluminium, double vitrage |
| Alarme | Copropriété de 160 lots |
| Procédure en cours : Oui |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
590 € / an
Maximum :
860 € / an
Diagnostics réalisés le 08/04/2025.
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