Vente appartement 96 500 €

18,9 m²

1 pièce 1 p

Aix-en-Provence (13090)

Studio en résidence étudiante de 18,90 m2 habitable, entièrement meublé avec salle d’eau, placard d’entrée et WC. Il est situé au 2ème étage avec ascenseur, orienté sud au calme.
Cet appartement est actuellement loué par bail commercial pour 3 766,16 € de loyer annuel en B.I.C. meublé.
Ce loyer est payé quelques soit l’occupation de l’appartement et sera revalorisé en fonction de l’indice IRL* (voir bail commercial) pendant toute la durée du bail commercial.
D’autres appartements sont disponibles sur demande, contactez-nous.
* POUR TOUTES RÉSERVATIONS AVANT LE 30 NOVEMBRE 2025, PATRIMOVE VOUS OFFRE LES FRAIS DE DOSSIER DU COURTIER FINANCIER.
La résidence :
Un emplacement idéal à quelques minutes à pied de la Rotonde et du célèbre Cours Mirabeau.
A proximité de Maestris, de l'Ecole Supérieure de Communication, de l'Ecole Supérieure d'Art d'Aix-en-Provence, de l'Ecole de Communication Visuelle, de l'Ecole Supérieure design art cinéma, de l'Institut de Formation en Soins Infirmiers.
Nombreuses lignes de Bus à proximité de la résidence.
Commerces alimentaires, bars et restaurants aux pieds de la résidence
Cet appartement est éligible au dispositif d’investissement L.M.N.P et complément L.M.P géré (Zone A).

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Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/04/2025.

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