Acheter un appartement en viager à Nice (06)

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4 291 annonces
Parnasse Immobilier
Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
Proposée par Parnasse Immobilier 07/06/2025 - mise à jour 04/11/2025
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Appartement, 26,33 m²

Prix en baisse 129 000 € 4 899 €/m²
Appartement • 26,33 m² • 2 pièces

Nice (06000)

Parc Chambrun, dans immeuble niçois, appartement de 2 pièces de 26.33m2 comprenant entrée, séjour avec 2 fenêtres, cuisine américaine, chambre, sde et wc. A rafraichir. Faibles charges. Tout individuel. Diagnostics en cours. Idéal locatif. 129 000 €. Diagnostics en cours

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Carlton International
Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 29/09/2025
Proposée par Carlton International 09/07/2025 - mise à jour 29/09/2025
9
Appartement, 241 m²

Prix en baisse 1 590 000 € 6 598 €/m²
Appartement • 241 m² • 5 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement d’Exception de 242 m² dans un Palace Belle Époque avec Vue Panoramique Mer et Ville Dans l’un des plus prestigieux palaces Belle Époque de Nice, nous vous présentons ce magnifique appartement traversant de 242 m², à moderniser selon vos goûts. En le visitant, vous apprécierez tout le charme bourgeois avec ses moulures, parquets et cheminée. L’entrée spacieuse donne accès à un séjour de 50 m² s’ouvrant sur un balcon offrant une vue panoramique sur la ville et la mer. Vous trouverez également une salle à manger de 43 m² avec bow-window et vue mer, une cuisine indépendante, deux suites dont une chambre principale de 38 m² avec vue mer, une salle de bains avec WC, une salle d’eau avec WC, un cellier, une buanderie, un dressing ainsi que des toilettes invités. Il est possible de créer deux autres suites. Une cave complète ce bien. Projet en 4 ou 5 pièces réalisable sur demande. Stationnement disponible à l’achat. Proximité immédiate des commerces et commodités. Pour amateurs, réf. PE-00243.

Cabinet Vogue - Agence immobilière à Nice Carré d'Or et Riquier
Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
Proposée par Cabinet Vogue - Agence immobilière à Nice Carré d'Or et Riquier 24/07/2025 - mise à jour 07/11/2025
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Appartement, 123,46 m²

699 000 € 5 662 €/m²
Appartement • 123,46 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement 4 pièces – Nice Coulée Verte *** SOUS COMPROMIS *** Situé dans un immeuble de caractère datant des années 1870 avec ascenseur, découvrez ce superbe appartement bourgeois de 123 m² avec balcon, niché au cœur de la Coulée Verte, à deux pas de la place Masséna. Ce bien rare se distingue par son charme ancien et ses beaux volumes. Il offre une double entrée, un vaste double séjour lumineux de 40 m² ouvrant sur un balcon avec vue latérale sur la Coulée Verte. Actuellement configuré avec deux chambres, une cuisine indépendante, un grand dressing, une salle d'eau, une salle de bain et deux WC. Traversant, il bénéficie d’une belle hauteur sous plafond de plus de 3,45 mètres, offrant un véritable sentiment d’espace. À rénover selon vos envies, avec un fort potentiel d’aménagement : possibilité de créer jusqu’à 4 chambres, tout en conservant le double séjour avec cuisine ouverte. Emplacement privilégié : à deux pas des plages, des Ecoles, Collèges et Lycées, des commerces, du Vieux Nice, des transports (Bus et Tram). Idéal pour une famille, une profession libérale ou un projet de co-living.

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER
Annonce publiée le 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 25/07/2025 - mise à jour 27/11/2025
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Appartement, 122 m²

697 551 € 5 718 €/m²
Appartement • 122 m² • 6 pièces • 5 chambres

Nice (06000)

A vendre ce grand appartement familiale en parfait état de plus de 122m² avec 5 chambres dont une suite parentale, cuisine ouverte sur une grande salle de vie de plus de 50m². Les balcons au niveau de la suite parentale et du salon sont orientés Est. L'appartement rénové, lumineux au calme, se trouve au deuxième étage dans copropriété arborée de standing avec gardien à Nice, proche toutes commodités. un stationnement en sus au sein de la résidence. A visiter rapidement

Foncia Transaction Nice Arson
Annonce publiée le 26/08/2025 - mise à jour 21/10/2025
Proposée par Foncia Transaction Nice Arson 26/08/2025 - mise à jour 21/10/2025
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Appartement, 65 m²

Prix en baisse 285 000 € 4 385 €/m²
Appartement • 65 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06100)

JEAN CANAVESE, un immeuble standing, un appartement au 3 eme étage sur 4 comprenant une entrée desservant d'une part un séjour avec balcon ouest, une cuisine independante ( qui peut s'ouvrir sur le séjour) d'autre part 2 chambres, une salle d'eau et un wc independant. STATIONNEMENT ET CAVE INCLUS pas de travaux à prevoir

Boulevard Transactions
Annonce publiée le 12/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
Proposée par Boulevard Transactions 12/09/2025 - mise à jour 23/09/2025
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Appartement, 26,12 m²

180 000 € 6 891 €/m²
Appartement • 26,12 m² • 1 pièce • 1 chambre

Nice (06000)

Cimiez/Cemenelum - Idéalement situé dans la prestigieuse résidence des Jardins de Cemenelum, ce studio bien agencé de 26m2 avec balcon saura séduire particuliers et investisseurs. Situé en premier étage avec ascenseur, il est composé d'une pièce à vivre de plus de 15m2 avec cuisine américaine équipée, d'un agréable balcon de 5mètres carrés avec vue verdure, et d'une salle d'eau avec toilettes. Une cave complète ce bien. La résidence bénéficie d'un magnifique parc arboré centenaire avec grand bassin central pour le plaisir de ses résidents, et est gardiennée et sécurisée. La proximité des commerces au pied de l'immeuble, des écoles et des bus est un véritable atout. Le centre-ville est à 15 minutes à pied. Bien soumis au statut de la copropriété avec 729 lots - Une cave en sous-sol complète ce bien, très recherché par les habitués du quartier.

Boulevard Transactions
Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Boulevard Transactions 26/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
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Appartement, 119,67 m²

1 065 000 € 8 899 €/m²
Appartement • 119,67 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

NICE - Carré d’Or Découvrez ce superbe 4 pièces traversant entièrement rénové, dans le très prisé quartier Carré d’Or. Installé au sein d’un immeuble bien entretenu, cet appartement allie charme et modernité. Il se compose d’un vaste séjour baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, ouvert sur une belle cuisine aménagée. La partie nuit se divise en trois chambres, dont une master avec sa salle de douche privative. Une seconde salle de douche indépendante ainsi qu’un WC invité viennent compléter ce bien. L’aménagement a été pensé pour offrir un maximum de confort avec de nombreux espaces de rangement intégrés. L'appartement est entièrement climatisé et bénéficie de prestations de qualité. Un bien rare dans un secteur recherché, à quelques pas de la mer, des commerces, des transports et de toutes les commodités du centre-ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site géorisques: www.georisques.gouv.fr

Helios Immobilier
Annonce publiée le 07/10/2025
Proposée par Helios Immobilier 07/10/2025
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Appartement, 59 m²

336 000 € 5 695 €/m²
Appartement • 59 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

À vendre à NICE Corniche André de Joly, charmant appartement 3 pièces de 59,9 m² idéalement situé avec une Belle vue dégagée. Implanté dans un immeuble construit en 1960, ce bien offre un agencement fonctionnel comprenant un séjour lumineux, deux chambres confortables, une terrasse de 10m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une loggia. Un parking et une cave complètent le bien. VENDU LOUE avec un locataire en place jusque 26/04/2027. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Exclusivité ORPI. Référence agence : 6633

Helios Immobilier
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Helios Immobilier 23/10/2025
7
Appartement, 55 m²

379 000 € 6 891 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

Vieux Nice – 3 pièces rénové, à deux pas de la mer Bel appartement entièrement rénové, niché dans une ruelle typique du Vieux Nice Il se compose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée, deux chambres dont une en suite avec salle d'eau et WC, plus une seconde salle de douche avec WC. Climatisation réversible, double vitrage, DPE performant. Emplacement recherché, proche tramway, commerces et plages. Idéal pied-à-terre ou investissement. Une visite s'impose, contactez nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par votre agence ORPI Référence agence : 6639

Elitimo
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Elitimo 29/10/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 35 m²

Prix en baisse 269 000 € 7 686 €/m²
Appartement • 35 m² • 1 pièce

Nice (06000)

CARRÉ D'OR / GAMBETTA - STUDIO RÉNOVÉ - TERRASSE - CAVE Dans le très prisé quartier du Carré d’Or, à deux pas de la promenade des Anglais, des commerces, restaurants et du tramway Ligne 2 (arrêt Alsace-Lorraine) reliant l’aéroport au port, découvrez ce superbe studio entièrement rénové au sein d’une résidence sécurisée et parfaitement entretenue. Situé en étage élevé avec ascenseur, l’appartement se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse plein Sud, offrant une vue totalement dégagée et un ensoleillement tout au long de la journée. La cuisine américaine équipée s’intègre parfaitement à l’espace de vie, créant une atmosphère conviviale et moderne. Une salle d’eau élégante avec W.C. complète l’ensemble. Une cave vient parfaire ce bien, pour optimiser l'espace de rangement. Un garage fermé peut être acquis en sous-sol ( en supplément du prix ). Cet appartement séduit par son emplacement privilégié, sa luminosité et le confort de vie. Un bien rare dans ce secteur recherché, idéal en pied-à-terre, en résidence principale, ou pour un investissement locatif haut de gamme.

OREA IMMOBILIER
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par OREA IMMOBILIER 05/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
18
Appartement, 99,15 m²

840 000 € 8 472 €/m²
Appartement • 99,15 m² • Viager • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

Appartement 3 pièces dernier étage, NUE PROPRIÉTÉ Bas de Cimiez, dans une résidence de standing un très bel appartement 3 pièces au dernier étage sur 5 exposé Ouest et Sud. Vous serez séduit par ces 99m2 composé d'une entrée, un séjour, une cuisine fermée, une suite parentale avec salle de bain et toilettes, une deuxième chambre, une salle d'eau, toilettes invité, dressing, placards. Toutes les pièces donnent accès à une vaste terrasse de 130m2, le tout en parfait état. Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien. Valeur Vénale: 1050 000€ Bouquet: 840 000€ Rente: 0 € 2 têtes Monsieur: 88ans Madame: 89ans Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

La Belle Agence
Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par La Belle Agence 14/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
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Appartement, 86 m²

Prix en baisse 479 000 € 5 570 €/m²
Appartement • 86 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06000)

NICE LIBERATION - Appartement 3P/86m² - Excellent Etat - EXCLUSIVITE "JOSEPHINE" Nous vous présentons « JOSEPHINE », un appartement bourgeois plein de charme, idéalement situé sur le boulevard Joseph Garnier. Au 3ᵉ étage d’un bel immeuble bourgeois du quartier très recherché de la Libération, découvrez ce véritable coup de cœur : un 3 pièces de 86 m², entièrement rénové avec goût, dans le respect du charme et de l’authenticité de l’ancien. L’appartement s’ouvre sur une entrée avec rangements, menant à un magnifique double séjour de 24 m² exposé EST. Vous serez séduits par ses deux grandes fenêtres en double vitrage, sa belle hauteur sous plafond, ses tomettes préservées et sa cheminée d’époque. La cuisine se trouve juste à côté du séjour. L’espace nuit propose deux grandes chambres, toutes deux dotées de tomettes et de cheminées en marbre. Une salle de bain et un WC indépendant viennent compléter l’ensemble. Si vous recherchez un appartement au charme fou, avec hauteur sous plafond, tomettes en parfait état, cheminées en marbre, tout en profitant du confort moderne (ascenseur, climatisation, double vitrage, cuisine équipée), JOSEPHINE est fait pour vous. Vous apprécierez également sa localisation idéale : à deux pas des commerces, du centre-ville, du tram, de la gare et du superbe marché de la Libération. Une cave vient compléter ce bien. Possibilité d’acquérir un garage fermé en sus dans la rue adjacente (45 000 €). Classe énergie : D — Charges mensuelles : 100 € (eau froide incluse) — Taxe foncière : 1 526 € — Pas de procédure en cours. Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr

LIBERTY AGENCY
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par LIBERTY AGENCY 21/11/2025 - mise à jour 23/11/2025
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Appartement, 46 m²

210 000 € 4 565 €/m²
Appartement • 46 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06000)

Petite copropriété dans ruelle peu passante, proche toutes commodités, tramway et marché de la Libération, bénéficiant d'un charmant petit patio collectif. Appartement situé en RDC, au calme, traversant, composé d'une pièce de vie spacieuse, une chambre avec coin salle de douche moderne, une agréable cuisine indépendante équipée, un wc indépendant. Double vitrage et climatisation. Appartement récement refait. Faibles charges. Les informations sur les rosques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cabinet CITY NICE
Annonce publiée le 22/11/2025
Proposée par Cabinet CITY NICE 22/11/2025
9
Appartement, 60 m²

259 000 € 4 317 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

A proximité de la faculté et du stade Vauban, dans un immeuble récent, bel appartement en dernier étage de 3 pièces en duplex. Emplacement calme et central, à proximité des commerces et transports (tramway) Appartement composé d'une entrée avec espace de rangement, une salle de douche avec WC, séjour avec coin cuisine ouvert et balcon/terrasse à l'ouest sur cour intérieur (calme et lumineux). A l'étage, deux grandes chambres avec fenêtre de toit automatiques et penderies, wc indépendant et salle de bains. Deux stationnents en sous-sol en sus (30 000 €). Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 91 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 130 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 660.00 € et 894.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 0605 2016 000 005 610

Select Azur Immobilier
Annonce publiée le 27/11/2025
Proposée par Select Azur Immobilier 27/11/2025
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Appartement, 40 m²

230 000 € 5 750 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Nice (06000)

Nice - Cyrille Besset - Duplex rénové Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif. Découvrez ce duplex de 40m² au sol (27m² Carrez) avec un balcon de 5 m², niché au sein d'une charmante maison niçoise entièrement rénovée, composée de seulement 9 lots. Idéalement situé au 112, avenue Cyrille Besset (06100 Nice), proche des commodités et transports. Cet appartement totalement rénové avec goût offre : • Au niveau principal : Un séjour lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée (plaques, four, hotte), ainsi qu'un WC invités. • Un balcon de 5m². • À l'étage (mansardé) : Un espace nuit cosy et confortable (chambre + bureau) avec sa salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque) et de jolies poutres apparentes avec velux. • Entièrement rénové. • Chauffage électrique individuel. • Faibles charges de copropriété (petite copropriété).