Vente appartement 230 000 €

40 m²

2 pièces 2 p

Nice (06000)

Nice - Cyrille Besset - Duplex rénové
Idéal Premier Achat ou Investissement Locatif.
Découvrez ce duplex de 40m² au sol (27m² Carrez) avec un balcon de 5 m², niché au sein d'une charmante maison niçoise entièrement rénovée, composée de seulement 9 lots.
Idéalement situé au 112, avenue Cyrille Besset (06100 Nice), proche des commodités et transports.
Cet appartement totalement rénové avec goût offre :
• Au niveau principal : Un séjour lumineux avec une cuisine moderne entièrement équipée et aménagée (plaques, four, hotte), ainsi qu'un WC invités.
• Un balcon de 5m².
• À l'étage (mansardé) : Un espace nuit cosy et confortable (chambre + bureau) avec sa salle d'eau (douche à l'italienne, meuble vasque) et de jolies poutres apparentes avec velux.
• Entièrement rénové.
• Chauffage électrique individuel.
• Faibles charges de copropriété (petite copropriété).

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2025.

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