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18

Vente appartement 840 000 €
99,15 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Nice (06000)

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  • 8 472 €/m²
  • Exclusivité
  • Viager
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Cuisine de 8 m²
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Description

Appartement 3 pièces dernier étage, NUE PROPRIÉTÉ
Bas de Cimiez, dans une résidence de standing un très bel appartement 3 pièces au dernier étage sur 5 exposé Ouest et Sud. Vous serez séduit par ces 99m2 composé d'une entrée, un séjour, une cuisine fermée, une suite parentale avec salle de bain et toilettes, une deuxième chambre, une salle d'eau, toilettes invité, dressing, placards. Toutes les pièces donnent accès à une vaste terrasse de 130m2, le tout en parfait état. Une cave et un stationnement en sous-sol complètent ce bien.
Valeur Vénale: 1050 000€
Bouquet: 840 000€
Rente: 0 €
2 têtes
Monsieur: 88ans
Madame: 89ans
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 05/11/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 86094018 - Réf Superimmo : ANVXZTKQ5
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Caractérisques
Bouquet : 840 000 €Prix au m² : 8 472 € / m²
Charges prévisionnelles : 4 140 € / an

52 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

99,15 m² (carrez : 99) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Vue sur merAnnée de construction : 1966
Assainissement : tout à l'égoutClimatisation
Cuisine de 8 m²Séjour de 38 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Porte blindée
Copropriété de 54 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
200 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
46 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 570 € / an
Maximum : 3 476 € / an

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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