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Immobilière GTI

(249 avis)

Annonce publiée le 13/06/2025 - mise à jour 20/08/2025

Proposée par Immobilière GTI 13/06/2025 - mise à jour 20/08/2025

(249 avis)

360 000 € 4 615 €/m²
Appartement • 78 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE – DUPLEX DE CHARME AU CŒUR DU VIEUX NICE À seulement quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais, de la Place Masséna, des plages et de toutes les commodités, découvrez cet appartement en duplex idéalement situé rue de la Préfecture, en plein cœur du Vieux Nice. Ce bien rare offre une très grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond , mettant en valeur le cachet de l'ancien et offrant un volume impressionnant. L'espace de vie ouvert permet une multitude d'aménagements pour créer un lieu de vie chaleureux et contemporain, alliant authenticité et modernité. Le duplex dispose d'un très beau potentiel d'aménagement, idéal pour un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement locatif de standing. Emplacement premium, charme de l'ancien, volumes généreux et luminosité font de cet appartement un bien coup de cœur à ne pas manquer. À visiter sans tarder ! Référence agence : 1379

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Agence BBii

Annonce publiée le 25/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par Agence BBii 25/11/2025 - mise à jour 28/11/2025

890 000 € 10 000 €/m²
Appartement • 89 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

Situé dans l'un des quartiers résidentiels de Cap d'Ail, à seulement 5 minutes de la Principauté de Monaco et à quelques pas du littoral, ce magnifique duplex de standing offre un cadre de vie exceptionnel, entre luxe, confort et intimité. D'une superficie de 89 m² (loi Carrez), ce bien rare en copropriété bénéficie d'un accès totalement indépendant ainsi que d'un parking privatif. Le tout s'inscrit dans une résidence sécurisée haut de gamme avec gardien, piscine, salle de sport et parc paysager. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses trois grandes ouvertures, agrémenté d'une cheminée et prolongé par une spacieuse terrasse d'environ 40 m² offrant une vue panoramique sur la mer, sans aucun vis-à-vis. La cuisine indépendante, de belle dimension, est complétée par un espace buanderie fonctionnel. À l'étage, accessible par un escalier intérieur, l'espace nuit garantit une parfaite intimité. Deux grandes chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bains, donnent sur un balcon avec une vue imprenable sur la Méditerranée et la végétation environnante. Une troisième pièce, actuellement aménagée en chambre d'appoint, peut tout aussi bien être utilisée comme bureau. Le bien comprend également trois WC, de nombreux espaces de rangement ainsi qu'une cave sous escalier. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de ce bien d'exception, niché dans un écrin de verdure à l'ambiance paisible. Contacter Carlo Berenguer au 07 60 76 86 86

OREA IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 21/11/2025

Proposée par OREA IMMOBILIER 21/11/2025

1 185 000 € 6 971 €/m²
Appartement • 170 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nice (06100)

Nice Chambrun Toit Terrasse 170 M2, Extérieur 130 m2 Nice au cœur du Parc Chambrun, havre de paix, superbe appartement en Toit Terrasse bénéficiant de 130 m2 d’extérieur. Seul sur les deux derniers étages avec un accès privatifs directement dans l’appartement par l’ascenseur. Extrêmement lumineux bénéficiant de toutes les expositions et de nombreuses ouvertures. Ce bien en duplex de 6/7 pièces de 170 .30 m2 offre de superbes volumes. Salon/ Séjour de 60 m2 avec sa cuisine américaine entièrement équipée. Une suite parentale de plus de 23 m2 avec sa salle d’eau attenante, trois belles chambres, une salle de bain avec toilettes, une deuxième salle d’eau. Un bureau, une buanderie avec dressing, 2 toilettes indépendants et une deuxieme cuisine d’été à l’étage donnant directement sur la terrasse de 105 m2. L’appartement offre une vue à 360° et sur le temple du Parc Chambrun. Produit rare et exceptionnel, véritable maison sur le toit. Toutes les commodités à proximité. Une belle cave de 15 m2 complète ce bien. Possibilité d’acquérir un grand garage de plain-pied qui permet de stationner un deuxieme vehicule devant. ( 50 000 €). Des informations sur les risques actuels auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques:https://georisques.gouv.fr/

PARTNERSIMMO

(89 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par PARTNERSIMMO 03/09/2025 - mise à jour 26/11/2025

(89 avis)

335 000 € 4 926 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Corniche Fleurie - 3 pièces avec terrasse Dans une copropriété verdoyante, calme avec espaces partagés (tennis, pétanque, potager), ce duplex 3 pièces avec vue dégagée. Séjour lumineux avec terrasse, cuisine fonctionnelle et rangements, deux chambres, une salle de bain et un WC. Stationnement libre dans la résidence, garage en option. Double vitrage, climatisation et volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir. Charges 212 €/mois - honoraires charge vendeur.

John Royce

Annonce mise à jour le 08/07/2025

Proposée par John Royce 08/07/2025

479 000 € 8 404 €/m²
Appartement • 57 m² • 1 chambre

Nice (06000)

Superbe Loft Carré d'or/Victor Hugo Carré d'or/Victor Hugo , Niché dans un écrin de verdure luxueux, au pied des commodités et du faste du carré d'or et à la fois au calme absolu venez découvrir ce superbe duplex qui offrira le champ des possibles.. Résidence principale, ou secondaire, profession libérale, investissement locatif? A vous de choisir!

MAISON CINO Real Estate

Annonce publiée le 03/08/2025 - mise à jour 12/09/2025

Proposée par MAISON CINO Real Estate 03/08/2025 - mise à jour 12/09/2025

499 000 € 7 129 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

Nice - Vieux Nice - Superbe 3 pièces en duplex - Vue mer et colline du château // Nice - Vieux Nice - Rue du Collet // EXCLUSIVITE Dans le cœur historique du Vieux Nice, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces en duplex, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et un goût certain, alliant charme de l’ancien et confort moderne. Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble typique du Vieux Nice bien entretenu, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur les toits, la mer et la colline du Château, dans un cadre unique et authentique. Agencement : Premier étage : Spacieux salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée Un bureau idéal pour le télétravail ou espace lecture Une chambre avec sa salle de douche privative WC indépendant Deuxième étage : Une deuxième chambre avec salle de douche attenante Une douche supplémentaire indépendante Ce bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, constitue une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et transports. Coup de cœur assuré! Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux Charges courantes annuelles : euros Taxe foncière: 1.135 euros Honoraires charge vendeur Pas de procédure en cours à notre connaissance Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

Arthurimmo.com Lmi La Maison Immobiliere

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Lmi La Maison Immobiliere 18/10/2025 - mise à jour 05/12/2025

224 000 € 3 726 €/m²
Appartement • 60,12 m² • 3 pièces

Nice (06)

Acropolis vente 3 pieces charmant appartement de 3 pièces en duplex, 60,12m2 carrez et 65m2 au sol situé dans le quartier prisé d'acropolis, à proximité immédiate du centre-ville, des transports (tram, bus) et des commodités, dans un typique immeuble niçois de 3 étages sans ascenseur. ce bien, en bon état, se compose comme suit : entrée direct dans le double séjour avec cheminée fonctionnelle, très lumineux, exposé est, vue dégagée collines. une chambre au calme côté ouest, sur cour intérieure. une cuisine indépendante aménagée, ouvrant sur un balcon, également côté ouest. une salle de douche rénovée. les w.c. sont sur balcon mais possibilité de les intégrer dans la salle d'eau. une pièce avec fenêtre exposée à l'est fait officie de dressing. une deuxième chambre avec grand palier et double exposition (sud/est) au dernier étage, prestations : appartement en bon état. climatisation réversible, double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, cheminée fonctionnelle dans le salon, eau chaude individuelle par cumulus récent(2 ans) possibilité de créer une 3ème chambre très facilement. faibles charges : 66 euros/mois. idéal pour : primo-accédants souhaitant un bien clé en main dans un quartier central. investisseurs locatifs (bonne rentabilité possible en colocation étudiants ou location simple). pour tout renseignements contactez carmen gabriele au +33668049615 -

Palais Immobilier

Annonce publiée le 26/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Palais Immobilier 26/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

650 000 € 7 471 €/m²
Appartement • 87 m² • 4 pièces

Nice (06300)

4 Pièces en duplex Vieux Nice A deux pas de la mer, bel ancien entretenu, 2° et 1° étage composé d'un séjour, d'une vaste cuisine d'angle, d'une chambre de maître avec salle d'eau en suite, à l'étage du dessous, 2 chambres et une salle d'eau avec W.C. Plafonds hauts peints et moulurés- double vitrage, climatisation sous gaine- Possibilité garage en sus Copropriété 2880 €/an- commission vendeur

Joseph Garnier Real Estate

(74 avis)

Annonce publiée le 25/11/2025

Proposée par Joseph Garnier Real Estate 25/11/2025

(74 avis)

210 000 € 5 250 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces

Nice (06100)

F2- Nice Bas Pessicart Nice proche Libération et de toutes les commodités. Dans un immeuble niçois entièrement réhabilité avec des matériaux de qualités. Au 2ème et dernier étage, très beau F2 rénové de 40m2 en duplex, traversant EST OUEST, vue dégagée. Il est composé d'une entrée, séjour, cuisine entièrement équipée avec coin repas, chambre très lumineuse en duplex avec velux et rangements , salle de douche + WC, cave. Cet appartement a été entièrement rénové, parquet, double vitrage, climatisation gainable. Idéal investissement locatif, primo accédant. A visiter. Honoraires à la charge du vendeur.

Arthurimmo.com Agence Des Beaux Arts

Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

Proposée par Arthurimmo.com Agence Des Beaux Arts 28/11/2025 - mise à jour 01/12/2025

499 000 € 5 544 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

RARE SAINT PIERRE DE FERIC /DUPLEX 4P 90m²/ TERRASSE 77M² RARE À LA VENTE Coup de cœur pour ce duplex de 4 pièces de 90 m² ( 78m² carrez plus 12m² hors carrez véranda) avec son entrée indépendante donnant l’impression de vivre comme dans une maison. En excellent état et offrant une vue panoramique sur les collines et mer, il bénéficie d’une exposition Sud Ouest, au calme absolu et sans vis-à-vis, ainsi que de terrasses totalisant 77 m². Il se compose au rez-de-jardin, d’une entrée desservant un salon, une cuisine, une chambre avec placards, une salle de douche et un WC indépendant. À l’étage, deux chambres dont l’une avec douche et lavabo, toutes deux équipées de placards sur mesure, une salle de bain, un WC indépendant. Climatisation gainable réversible , double vitrage, cellier sur la terrasse, nombreux rangements. FAIBLES CHARGES Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking. Idéalement situé à 10 minutes du centre-ville, proche des grands axes routiers et des commodités, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et à seulement 2 minutes de l’école maternelle et primaire de Saint Pierre de Féric. Aucune procédure en cours à notre connaissance. Bien soumis à la copropriété : 12 lots principaux Charges annuelles de copropriété : 1643 euros Taxe Foncière: 1213 euros Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur

MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER

(379 avis)

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par MAISON MASSENA - COLLECTIF IMMOBILIER 09/09/2025 - mise à jour 04/12/2025

(379 avis)

1 590 000 € 14 071 €/m²
Appartement • 113 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Au dernier étage d'un bel immeuble bourgeois, en plein coeur du centre ville à proximité immédiate de la Place Massena, du tramway et de la Coulée verte, à 3 minutes à pied de la Promenade des Anglais, je vous propose ce magnifique duplex de 113m² ! L'appartement se compose, sur le premier niveau, d'une pièce de vie baignée de lumière de 60m2 ouverte sur une belle terrasse exposée SUD de 22m2, d'une suite parentale avec une salle d'eau avec WC et un WC indépendant. Au second niveau, deux chambres avec une salle d'eau avec WC. Le charme s'opère dès l'entrée grâce au plafond cathédrale, sa luminosité par sa verrière, son calme malgré son emplacement et sa pièce de vie ouverte. En bonus, 30m² de combles disponibles ! DPE C et A Charges : 362€ / trimestre Taxe foncière : 1454€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Miramar Immobilier

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Miramar Immobilier 29/05/2025 - mise à jour 18/11/2025

1 100 000 € 6 358 €/m²
Appartement • 173 m² • 6 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

Nice Coeur Musiciens / Rue Gounod Appartement Nice Musiciens / Rue Gounod. Au dernier étage d'un superbe immeuble bourgeois à proximité des commodités, de la mer et du tramway. Magnifique appartement 6 pièces en duplex d'une surface de 173 m² Carrez ( 230 m² habitables) exposée Ouest, ensoleillé et lumineux. Cet appartement se compose d'un double séjour de 40 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée collines et verdure, une cuisine indépendante, 2 chambres avec salle d'eau et salle de bains, wc et rangements. A l'étage, un volume type loft comprenant un salon, 2 chambres, une salle d'eau, des rangements et une buanderie. Cave en sous-sol.

AFIM Real Estate

Annonce publiée le 01/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

Proposée par AFIM Real Estate 01/05/2025 - mise à jour 15/10/2025

699 000 € 5 825 €/m²
Appartement • 120 m² • 4 pièces • 2 chambres

Nice (06300)

Magnifique appartement atypique situé dans un quartier calme de Nice, de type Duplex avec deux terrasses de 45 et 55 m2. La pièce principale est surmontée d'une vaste verrière bénéficiant d'une agréable luminosité, dessert une mezzanine à l'étage ouvrant sur une belle terrasse de 45m2 avec son jacuzzi. L'appartement propose une chambre parentale avec dressing, sa salle de bain en suite équipée d'une baignoire balnéo, d'une douche avec sauna, ainsi qu'une autre deuxième chambre avec sa salle de bain ensuite. Afin de profiter pleinement des belles soirées d'été, l'appartement bénéficie d'une deuxième terrasse de 55m2 agrémenté d'essences méditerranéennes. L'appartement possède également un double garage.

Foncière du Square Carré d'Or

Annonce mise à jour le 20/10/2025

Proposée par Foncière du Square Carré d'Or 20/10/2025

479 000 € 7 044 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces

Nice (06000)

NICE ZONE PIETONNE 2 APPARTEMENTS AU COEUR DE LA ZONE PIETONNE, EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL PROCHE DE LA PLACE MASSENA DANS UN IMMEUBLE AVEC ASCENSEUR AU 2ème ETAGE, 2 APPARTEMENTS CONTIGUS FORMANT UN APPARTEMENT DE 2 PIECES DE PLAIN-PIED + UN 2 PIECES EN DUPLEX (LOUER) VENDU EN SEUL LOT(DIVISION POSSIBLE). IDEAL PIED-A-TERRE OU PLACEMENT LOCATIF.

Winter immobilier

(77 avis)

Annonce publiée le 01/04/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Winter immobilier 01/04/2025 - mise à jour 21/11/2025

(77 avis)

2 350 000 € 9 353 €/m²
Appartement • 251,25 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06300)

NICE LE PORT - Place ile de beauté - 5P Dernier étage en duplex avec ascenseur Exceptionnel appartement en dernier étage avec vue imprenable sur le Port de Nice Situé au dernier étage du "Palais du Vieux Port", cet appartement rare et élégant offre une vue spectaculaire bénéficiant d’une exposition idéale qui inonde les espaces de lumière tout au long de la journée. Le quartier, l’un des plus prisés et fascinants de la ville, est en pleine transformation avec un projet municipal en cours visant à rendre piétonne toute la zone autour du port, une initiative qui contribuera à une valorisation significative de ce secteur. L'appartement est en parfait état et se déploie sur deux niveaux. Le niveau principal, spacieux et lumineux, comprend un grand salon accueillant, une salle à manger, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu’un grand balcon et une vue imprenable sur le port. Vous y trouverez également une chambre généreuse avec salle de bain attenante. À l'étage supérieur, relié directement par un ascenseur panoramique privé, se trouve une grande salle polyvalente qui peut servir de bureau ou de salle de loisirs, accompagnée de deux chambres supplémentaires, chacune disposant de sa propre salle de bain. L'ascenseur intérieur permet d’accéder à l’espace nuit avec une grande commodité et un confort optimal. Ce bien d'exception est un véritable havre de paix en plein cœur de Nice, alliant modernité, confort et une vue à couper le souffle, dans un quartier en pleine évolution, promis à un fort potentiel de valorisation. Possibilité de parking double en sous sol à 150.000€ Olivier ROQUIN +33679650426

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