Vente appartement 1 100 000 €

173 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

Nice Coeur Musiciens / Rue Gounod Appartement
Nice Musiciens / Rue Gounod.
Au dernier étage d'un superbe immeuble bourgeois à proximité des commodités, de la mer et du tramway.
Magnifique appartement 6 pièces en duplex d'une surface de 173 m² Carrez ( 230 m² habitables) exposée Ouest, ensoleillé et lumineux.
Cet appartement se compose d'un double séjour de 40 m² donnant sur un balcon avec vue dégagée collines et verdure, une cuisine indépendante, 2 chambres avec salle d'eau et salle de bains, wc et rangements. A l'étage, un volume type loft comprenant un salon, 2 chambres, une salle d'eau, des rangements et une buanderie.
Cave en sous-sol.

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Prix de vente : 1 100 000 €	Prix au m² : 6 358 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 600 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 166 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	28 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/12/2024.

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MIRAMAR IMMOBILIER

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