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22
Vente appartement 499 000 €
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
90 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
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- 5 544 €/m²
- Cuisine de 9 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
RARE SAINT PIERRE DE FERIC /DUPLEX 4P 90m²/ TERRASSE 77M²
RARE À LA VENTE
Coup de cœur pour ce duplex de 4 pièces de 90 m² ( 78m² carrez plus 12m² hors carrez véranda) avec son entrée indépendante donnant l’impression de vivre comme dans une maison.
En excellent état et offrant une vue panoramique sur les collines et mer, il bénéficie d’une exposition Sud Ouest, au calme absolu et sans vis-à-vis, ainsi que de terrasses totalisant 77 m².
Il se compose au rez-de-jardin, d’une entrée desservant un salon, une cuisine, une chambre avec placards, une salle de douche et un WC indépendant.
À l’étage, deux chambres dont l’une avec douche et lavabo, toutes deux équipées de placards sur mesure, une salle de bain, un WC indépendant.
Climatisation gainable réversible , double vitrage, cellier sur la terrasse, nombreux rangements.
FAIBLES CHARGES
Le bien est vendu avec une cave et un emplacement de parking.
Idéalement situé à 10 minutes du centre-ville, proche des grands axes routiers et des commodités, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et à seulement 2 minutes de l’école maternelle et primaire de Saint Pierre de Féric.
Aucune procédure en cours à notre connaissance.
Bien soumis à la copropriété : 12 lots principaux
Charges annuelles de copropriété : 1643 euros
Taxe Foncière: 1213 euros
Les informations sur les risques naturels et/ou technologiques (comme par exemple les séismes, inondations ou pollutions des sols..) auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur
Publiée le 28/11/2025 -
maj le 01/12/2025 -
Réf. agence : 86467702 - Réf Superimmo : ANVXZZ6TN
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| Prix de vente : 499 000 € | Prix au m² : 5 544 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 644 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 90 m² (carrez : 77,74) - 4 pièces - 3 chambres | Rez-de-jardin |
| Vue dégagée, sur mer | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Cuisine de 9 m² |
| Séjour de 24 m² | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
870 € / an
Maximum :
1 190 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2023.
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