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Réussite Immo Nice

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Réussite Immo Nice 09/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

529 000 € 4 681 €/m²
Appartement • 113 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

NICE - DUPLEX - TERRASSE DE 30M² - GARAGE + PARKING NICE OUEST - DUPLEX - VUE MER - TERRASSE DE 30 M² - GARAGE - PARKING COUVERT - CAVE Dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, venez découvrir cet incroyable duplex au calme, situé au dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, de plus de 113 m² avec 30 m² de terrasse à ciel ouvert avec une expo SUD-OUEST, offrant une vue mer dégagée jusqu'au cap d'Antibes ! Situé dans une petite copropriété de six appartements, ce duplex se compose comme suit : Au 1er niveau, un spacieux salon/séjour avec une terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale à l'étage de 17 m², une salle de bains avec Wc. À l'étage, vous trouverez un salon avec une grande terrasse de 25 m² exposée Sud-Ouest, une salle d'eau avec toilette. L'appartement est équipé de nombres rangement ainsi qu'un garage, un parking couvert et une cave. Charges : 330 € par mois (eau froide, entretien des parties communes). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Palais Immobilier

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

Proposée par Palais Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 03/12/2025

399 000 € 5 783 €/m²
Appartement • 69 m² • 3 pièces

Nice (06200)

Duplex 3P avec terrasse 20 m2 vue mer Travaux à prevoir Nice ouest IMPERATRICE EUGENIE, à 5 minutes de la Promenade des Anglais, résidence de standing sécurisée, avec piscine et verdure, composée uniquement de petites maisons, au calme absolu. Très agréable ! Ce duplex sans vis à vis de 69 m2 traversant, lumineux et ensoleille, est à rafraichir (salle de douche, toilette, cuisine). Il est composé au rdc d’une grande pièce principale ouvrant sur terrasse exposée sud de 20m2 (à aménager), d’une cuisine et d’une toilette avec WC. A l’étage deux belles chambres, une donnant sur terrasse avec superbe vue mer et une salle de douche complète. Plusieurs rangements. Vendu avec grand garage fermé. Chauffage : Climatisation Electrique Individuel Charges : 2400 € /an Taxe Foncier : 1700 € Copropriété : 45 Lots

LA PERGOLA TRANSACTIONS

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

Proposée par LA PERGOLA TRANSACTIONS 23/10/2025 - mise à jour 24/11/2025

399 000 € 5 955 €/m²
Appartement • 67 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Proche faculté de lettres - Princesse Eugenie Au calme absolu, dans belle résidence sécurisée avec piscine, lumineux 3 pièces duplex, belle terrasse 20M2, traversant, ensoleillé, superbe vue dégagée, grand garage Ce bien est soumis au statut de la copropriété

Easy Menton

Annonce publiée le 14/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Easy Menton 14/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

515 000 € 6 068 €/m²
Appartement • 84,87 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

EN EXCLUSIVITE...RES. PLEIN Situé dans une résidence de STANDING avec PISCINE, en PLEIN MILIEU DE LA NATURE, 4 PIECES en DUPLEX donnant dur TERRASSE/JARDIN de 48 m² env. exposés SUD. HYPER CALME. ETABLISSEMENT SCOLAIRE AU PIED DE LA RESIDENCE. PARKING Pour ceux qui veulent une maison sans en avoir les contraintes...c'est l'idéal!

Anissa Meguelati - iad

(13 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Anissa Meguelati - iad 27/10/2025 - mise à jour 11/11/2025

(13 avis)

480 000 € 6 857 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

iad France - Anissa Meguelati vous propose: Nice Ouest /L’archet - T3/4 en DUPLEX de 70m2 avec stationnement. Au cOEur d’une résidence sécurisée avec espaces verts et piscine, duplex à vivre comme une maison! Au RDC, un séjour de 30m2 donnant sur une terrasse exposée Sud, une cuisine séparée et WC invités. A l’étage, un grand dégagement équipé de placards intégrés, une salle de bain avec WC et deux chambres dont une de 15m2 avec son balcon aperçu mer. Possibilité d’aménager une troisième chambre dans les combles! Un stationnement privatif dans la résidence sécurisée est compris dans le prix et un garage est disponible en supplément. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 123 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 236.67€ par mois (soit 2840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 181 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anissa Meguelati mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 534995790, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Isit Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par Isit Immobilier 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

175 000 € 6 250 €/m²
Appartement • 28 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

NICE CENTRE - MAGNAN - 2P DUPLEX NICE CENTRE - MAGNAN -16 Rue Saint Honoré - Beau Duplex avec cuisine equipé dans une maison refaite à neuf intégralement proche des facultés de lettres et de droit idéal pour les étudiants. 300 metre arret metro magnan et supermarché. 35 m2 habitables et 28 mq carrez, composé d'une entrée, une cuisine ouverte sur séjour avec balcon, une chambre en mezzanine toute hauteur avec velux, placards, salle de douche.

Cabinet Immobilier Nice

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Cabinet Immobilier Nice 20/11/2025

263 000 € 5 334 €/m²
Appartement • 49,31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Appartement 2 pièces Situé au 98 chemin de la Ginestière, dans le quartier recherché de Fabron supérieur, cet appartement en duplex de 49,31 m² Loi Carrez (55 m² au sol) bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité des transports, du tramway dans un environnement calme et agréable. Entièrement rénové, le bien offre un séjour lumineux avec poutres apparentes, prolongé par une magnifique terrasse de 20 m², exposée Ouest et offrant une vue dégagée sur les collines. La cuisine est aménagée et équipée, et l'ensemble propose une atmosphère chaleureuse, pleine de cachet où l'on profite d'une belle luminosité tout au long de la journée. À l'étage, la chambre dispose d'un placard intégré et d'un espace confortable. La salle de bain est fonctionnelle, les toilettes sont séparées, et la rénovation a été réalisée avec des prestations de qualité : climatisation réversible intégrée, double vitrage et matériaux modernes. La petite copropriété propose également un jardin commun, très appréciable dans ce secteur. Les charges restent faibles, ce qui renforce l'attractivité du bien. En complément, deux places de stationnement avec portail automatique ainsi qu'une grande cave de 14 m² viennent apporter un véritable confort au quotidien. L'ensemble constitue un bien rare sur le marché : clé en main, lumineux, rénové, avec une grande terrasse ensoleillée et un charme certain, tout en étant proche des commerces et des transports. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Pour toute information ou pour organiser une visite, nous restons disponibles par téléphone. 04 92 10 36 56

PARTNERSIMMO

(89 avis)

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par PARTNERSIMMO 03/09/2025 - mise à jour 08/12/2025

(89 avis)

329 000 € 4 838 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Corniche Fleurie - 3 pièces avec terrasse Dans une copropriété verdoyante, calme avec espaces partagés (tennis, pétanque, potager), ce duplex 3 pièces avec vue dégagée. Séjour lumineux avec terrasse, cuisine fonctionnelle et rangements, deux chambres, une salle de bain et un WC. Stationnement libre dans la résidence, garage en option. Double vitrage, climatisation et volets roulants électriques, aucun travaux à prévoir. Charges 212 €/mois - honoraires charge vendeur.

Isit Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Isit Immobilier 20/11/2025

219 000 € 6 636 €/m²
Appartement • 33 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Nice Magnan - 2P Duplex renové - Sud - 33 m2 Nice Magnan - 16 Rue Saint Honoré - 500 mt Promenade de Anglais - Appartement de type 2 pièces entrièrement refais à neuf dans une petite copropriété , Charmant duplex comprenant une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, WC indépendant , à l'étage, une chambre toute hauteur avec de nombreux rangements et sa salle d'eau.

M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence

(200 avis)

Annonce publiée le 09/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par M Riviera Agence Immobilière Digitale Saint Paul De Vence 09/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

(200 avis)

730 000 € 6 348 €/m²
Appartement • 115 m² • 5 pièces

Nice (06200)

Nice Bas-Fabron - Appartement Duplex T5 avec stationnement - Proche Plage Bas Fabron – 5P Duplex avec Terrasse & Parking Privé À 5 min à pied du tramway Fabron et de la Promenade des Anglais — Dans une maison niçoise début XXe en copropriété, découvrez ce duplex 5 pièces d'environ 115 m², avec grande terrasse , stationnement privatif dans cour fermée et portail électrique. Au Rez-de-chaussée : une entrée avec buanderie intégrée et WC séparé, une grande pièce de vie traversante de 46 m² avec cuisine semi-ouverte, salon et salle à manger Enfin une belle chambre climatisée avec accès indépendant, salle d’eau et dressing - complète le niveau À l’étage, l'espace nuit :3 chambres lumineuses avec rangements, une large salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre Extérieurs : Terrasse de 35 m² avec possibilité d'aménagement et parking privatif dans cour fermée À vivre comme une maison, idéal famille. Informations complémentaires : - Surface Loi Carrez : 113,04 m² - Terrasse : env. 35 m² - DPE : D / GES : D (167 kWhEP/m²/an – 36 kgCO₂/m²/an) - Taxe foncière : 1 753€/an - Pas de procédure en cours - Prix : 730 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur) - Risques : georisques.gouv.fr Visites sur RDV – 48h à l’avance 👉 Plus d’infos et documents sur demande.

Christian ARIONE - Capifrance

(69 avis)

Annonce publiée le 05/02/2025 - mise à jour 09/11/2025

Proposée par Christian ARIONE - Capifrance 05/02/2025 - mise à jour 09/11/2025

(69 avis)

405 000 € 4 500 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

Au cœur du charmant Quartier Saint-Isidore à Nice, découvrez ce Duplex 4 pièces exceptionnel d' environ 90 m², situé au dernier étage d'une résidence moderne et sécurisée. Avec son Exposition Sud et un ensoleillement maximal, cet Appartement parfaitement agencé, allie confort, praticité et une vue imprenable sur le Quartier. Il est composé de : - une Belle Entrée, - une Cuisine équipée lumineuse ouverte sur le Séjour, - un Dressing pour un rangement optimal, - une belle Suite parentale avec Salle de Bains et WC, - Deux Chambres avec placard, - une spacieuse Salle d'eau avec WC, - Une Terrasse ensoleillée Cave, Possibilité Achat Grand Garage fermé, A quelques pas des Commerces de proximité mais aussi des Centres commerciaux, il offre également la possibilité de se rendre facilement à la plage de la Promenade des Anglais, au Centre-Ville et au Vieux-Nice, au Port et à l' Aéroport de Nice, à l' aide du Tram et sa station à quelques pas. Se déplacer vers l' ensemble du Département et Monaco est également facilité, grâce à l' Echangeur de l' Autoroute A8 et l' ensemble des axes de circulation principaux, à proximité. Cet Appartement est une opportunité rare, parfait pour une famille ou un couple recherchant un cadre de vie agréable, fonctionnel et proche de toutes commodités. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre ! Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3420€ soit 285€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 641 636 - Greffe de NICE) Christian ARIONE Entrepreneur Individuel 06 72 32 13 76 - Réf.885868

Isit Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Isit Immobilier 20/11/2025

239 000 € 6 459 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Nice Magnan - 2P Duplex renové - Sud - 37 m2 Nice Magnan - 16 Rue Saint Honoré - 500 mt Promenade de Anglais - Appartement de type 2 pièces entrièrement refais à neuf dans une petite copropriété , Charmant duplex comprenant une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, WC indépendant , à l'étage, une chambre toute hauteur avec de nombreux rangements et sa salle d'eau.

Isit Immobilier

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par Isit Immobilier 20/11/2025

245 000 € 5 976 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Nice (06200)

Nice Magnan - 2P Duplex - Sud - 41 m2 Nice Magnan - 16 Rue Saint Honoré - 500 mt Promenade de Anglais - Appartement de type 2 pièces entrièrement refais à neuf dans une petite copropriété , Charmant duplex comprenant une entrée, un séjour avec cuisine américaine équipée, WC indépendant , à l'étage, une chambre toute hauteur avec de nombreux rangements et sa salle d'eau.

Palais Immobilier

Annonce mise à jour le 17/10/2025

Proposée par Palais Immobilier 17/10/2025

599 000 € 4 792 €/m²
Appartement • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres

Nice (06200)

Appartement 4 pièces en DUPLEX Nice Ouest / Route de Bellet Au sein d'une petite copropriété de 8 appartements, venez découvrir un magnifique duplex d'environ 160 m2 habitable avec deux larges terrasses offrant une vue panoramique sur les montagnes et la mer. L'appartement comprend : Une entrée, une grande pièce de vie d'environ 50 m2 avec cuisine et loggia, trois chambres, un bureau et deux salles d'eau. Appartement d'angle d'immeuble, traversant , climatisé, sans aucun vis-à-vis et vue dégagée mer et montagnes. Un grand garage de 23 m2 vient compléter ce bien. Proche des transports , écoles et commerces.

ERA MARESOL IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

Proposée par ERA MARESOL IMMOBILIER 07/06/2025 - mise à jour 17/09/2025

275 000 € 4 825 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces • 2 chambres

Nice (06200)

Surface : 57 m² Localisation : Proche mer, aéroport, tramway, train et commerces Description : Situé dans une petite copropriété, ce charmant appartement de 3 pièces en duplex, entièrement meublé, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif. Aménagements : Rez-de-chaussée surélevé : Grande entrée, escalier, deux chambres, salle d'eau avec WC. Rez-de-jardin : Séjour lumineux, cuisine équipée, nombreux placards de rangement. Atouts : Excellent état général. Climatisation réversible. Charges très raisonnables. Investissement : Rentabilité locative prouvée : Minimum 18 000 euros de loyers en 2023 (étudiants en hiver, location à la semaine en été). Proximité avec plusieurs centres de formation, idéal pour les étudiants. Possibilité de diviser l'appartement (actuellement issu de deux lots) en un studio et un deux-pièces, augmentant ainsi le rendement locatif ou facilitant une revente partielle. Copropriété de 18 lots - dont 9 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

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