Vente appartement 529 000 €

113 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06200)

NICE - DUPLEX - TERRASSE DE 30M² - GARAGE + PARKING
NICE OUEST - DUPLEX - VUE MER - TERRASSE DE 30 M² - GARAGE - PARKING COUVERT - CAVE
Dans le quartier recherché de Sainte-Marguerite, venez découvrir cet incroyable duplex au calme, situé au dernier étage de l'immeuble avec ascenseur, de plus de 113 m² avec 30 m² de terrasse à ciel ouvert avec une expo SUD-OUEST, offrant une vue mer dégagée jusqu'au cap d'Antibes !
Situé dans une petite copropriété de six appartements, ce duplex se compose comme suit :
Au 1er niveau, un spacieux salon/séjour avec une terrasse de 6 m² exposée Sud-Ouest, une cuisine indépendante, 3 chambres dont une suite parentale à l'étage de 17 m², une salle de bains avec Wc.
À l'étage, vous trouverez un salon avec une grande terrasse de 25 m² exposée Sud-Ouest, une salle d'eau avec toilette.
L'appartement est équipé de nombres rangement ainsi qu'un garage, un parking couvert et une cave.
Charges : 330 € par mois (eau froide, entretien des parties communes).
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 529 000 €	Prix au m² : 4 681 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 960 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/10/2025.

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