Vente appartement 730 000 €

115 m²

5 pièces 5 p

Nice (06200)

Nice Bas-Fabron - Appartement Duplex T5 avec stationnement - Proche Plage
Bas Fabron – 5P Duplex avec Terrasse & Parking Privé
À 5 min à pied du tramway Fabron et de la Promenade des Anglais — Dans une maison niçoise début XXe en copropriété, découvrez ce duplex 5 pièces d'environ 115 m², avec grande terrasse , stationnement privatif dans cour fermée et portail électrique.
Au Rez-de-chaussée : une entrée avec buanderie intégrée et WC séparé, une grande pièce de vie traversante de 46 m² avec cuisine semi-ouverte, salon et salle à manger
Enfin une belle chambre climatisée avec accès indépendant, salle d’eau et dressing - complète le niveau
À l’étage, l'espace nuit :3 chambres lumineuses avec rangements, une large salle de bain avec baignoire, douche et fenêtre
Extérieurs : Terrasse de 35 m² avec possibilité d'aménagement et parking privatif dans cour fermée
À vivre comme une maison, idéal famille.
Informations complémentaires :
- Surface Loi Carrez : 113,04 m²
- Terrasse : env. 35 m²
- DPE : D / GES : D (167 kWhEP/m²/an – 36 kgCO₂/m²/an)
- Taxe foncière : 1 753€/an
- Pas de procédure en cours
- Prix : 730 000 € (honoraires inclus, à la charge du vendeur)
- Risques : georisques.gouv.fr
Visites sur RDV – 48h à l’avance
👉 Plus d’infos et documents sur demande.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	167 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 06/11/2025.

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M RIVIERA AGENCE IMMOBILIÈRE DIGITALE SAINT PAUL DE VENCE

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