Vente appartement 499 000 €

70 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

Nice - Vieux Nice - Superbe 3 pièces en duplex - Vue mer et colline du château
// Nice - Vieux Nice - Rue du Collet //
EXCLUSIVITE
Dans le cœur historique du Vieux Nice, venez découvrir ce magnifique appartement 3 pièces en duplex, entièrement rénové en 2022 avec des matériaux de qualité et un goût certain, alliant charme de l’ancien et confort moderne.
Situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble typique du Vieux Nice bien entretenu, cet appartement lumineux offre une vue dégagée sur les toits, la mer et la colline du Château, dans un cadre unique et authentique.
Agencement :
Premier étage :
Spacieux salon / salle à manger avec cuisine ouverte entièrement équipée
Un bureau idéal pour le télétravail ou espace lecture
Une chambre avec sa salle de douche privative
WC indépendant
Deuxième étage :
Une deuxième chambre avec salle de douche attenante
Une douche supplémentaire indépendante
Ce bien rare, à la fois chaleureux et fonctionnel, constitue une opportunité idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif.
Emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, restaurants, plages et transports.
Coup de cœur assuré!
Bien soumis au statut de la copropriété : XX lots principaux
Charges courantes annuelles : euros
Taxe foncière: 1.135 euros
Honoraires charge vendeur
Pas de procédure en cours à notre connaissance
Le rapport ERRIAL sur les risques auxquels ce bien est exposé est disponible en cliquant sur le lien : https://errial.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2022.

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