Vente appartement 360 000 €

78 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06300)

EXCLUSIVITÉ – RARE À LA VENTE – DUPLEX DE CHARME AU CŒUR DU VIEUX NICE
À seulement quelques pas de la célèbre Promenade des Anglais, de la Place Masséna, des plages et de toutes les commodités, découvrez cet appartement en duplex idéalement situé rue de la Préfecture, en plein cœur du Vieux Nice.
Ce bien rare offre une très grande pièce de vie avec une belle hauteur sous plafond , mettant en valeur le cachet de l'ancien et offrant un volume impressionnant. L'espace de vie ouvert permet une multitude d'aménagements pour créer un lieu de vie chaleureux et contemporain, alliant authenticité et modernité.
Le duplex dispose d'un très beau potentiel d'aménagement, idéal pour un pied-à-terre de charme, une résidence principale ou un investissement locatif de standing.
Emplacement premium, charme de l'ancien, volumes généreux et luminosité font de cet appartement un bien coup de cœur à ne pas manquer.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 1379

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Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/05/2025.

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