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Matthieu Chionchini - iad

Annonce publiée le 23/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par Matthieu Chionchini - iad 23/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

660 000 € 5 077 €/m²
Appartement • 130 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

iad France - Matthieu Chionchini vous propose: COUP DE COEUR - Dans immeuble bourgeois style Art Déco- Appartement 5P - 130m² - Rez-de-Chaussée - Situé Boulevard Dubouchage à NICE A VENDRE SUR NICE / Boulevard Dubouchage Appartement en RDC de type 5 pièces d'environ 130m² disposant d'une entrée, cuisine indépendante aménagée/équipée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, cave. Vous apprécierez ce bien pour : - Le standing de l'immeuble - Ses beaux volumes - Sa belle hauteur de sous plafond de plus de 3m - Ses nombreux rangements - Sa proximité des parkings, écoles, commerces, tramway, arrêts de bus et voie rapide IDEAL pour professions libérales! Charges mensuelles : 169€ (comprenant eau froide, entretien parties communes) Taxe foncière : 2039€ Merci de contacter Matthieu CHIONCHINI Manager et Conseiller Immobilier chez iad La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chionchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 752939330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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AZURIMMO

Annonce publiée le 03/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

Proposée par AZURIMMO 03/05/2025 - mise à jour 29/11/2025

430 000 € 3 868 €/m²
Appartement • 111,17 m² • Meublé • 5 pièces

Nice (06000)

5 PIECES RUE DE FRANCE IDEAL POUR PROFESSIONS LIBERALES (ASSUREURS, DENTISTES, COURTIERS OU COLOCATION Situé Rue de France dans une belle résidence de standing, proche de toutes commodité, cet appartement de 111 m² à l'avantage d'avoir son accès personnel, idéal pour une colocation rentabilité 6% ou pour une profession libérale. Il se compose d'une entrée, séjour avec cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains avec baignoire,douche,WC et un deuxième toilette séparé. Vendu meublé. A visiter sans attendre. A SAISIR

Polarius International Real Estate

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 29/08/2025

Proposée par Polarius International Real Estate 21/06/2025 - mise à jour 29/08/2025

1 050 000 € 7 721 €/m²
Appartement • 136 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

Appartement de Luxe de 4 Chambres au Dernier Étage Place du Pin, Nice Situé au coeur du quartier du Port à Nice, à proximité des commerces, des écoles et des commodités, ce superbe appartement de 5 pièces de 136 m² a été entièrement rénové en 2023. Situé sur la Place du Pin, réputée pour son ambiance fantastique, il offre une expérience de vie exceptionnelle. L'appartement dispose d'un séjour lumineux et spacieux avec une vue imprenable sur le Mont Alban et la Place du Pin. Adjacent au salon se trouve une cuisine moderne entièrement équipée. Cette luxueuse propriété dispose d'une suite parentale et de trois chambres supplémentaires, toutes dotées de nombreux espaces de rangement. Un appartement rare et spacieux dans l'un des meilleurs emplacements du centre de Nice, juste à côté de la place historique Garibaldi et de son arrêt de tramway direct pour l'aéroport.

Immobilière Victor Hugo

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

Proposée par Immobilière Victor Hugo 04/09/2025 - mise à jour 18/10/2025

880 000 € 5 810 €/m²
Appartement • 151,47 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

Vente NICE - MUSICIENS / JEAN-MEDECIN : 5 pièces Immeuble Bourgeois Nice Musiciens - Avenue Georges Clemenceau Dans un Superbe Palais Bourgeois fin du XIXème siècle, appartement Familial 5 Pièces de 152m2 au 1er étage comprenant: Un hall d'entrée, Un Vaste séjour-salle à manger d'environ 42m2 avec de nombreuses ouvertures plein Sud, Une première chambre de 11m2 à l'arrière, Une deuxième Chambre de 17m2 sur cour avec de splendides moulures, Une cuisine aménagée et équipée, Une troisième chambre sur rue de 15m2 avec sa salle de douche, Une salle de douche, Une Quatrième Chambre sur rue de 15m2, Une salle d'eau avec douche et baignoire, Toilette séparé, Cellier Vous serez sous le charme de cet appartement aux volumes impressionnants, une rareté pour de l'hyper centre. Le charme de l'ancien a été conservé pour ce bien de caractère: nombreuses moulures sur les murs et plafonds, parquets massifs, beaux volumes Professions libérales autorisées Vendu avec une cave au sous-sol Charges: 1560€/an Taxe foncière: 2212€ Aucune procédure en cours dans la copropriété à notre connaissance Honoraires charge vendeur. Surface Carrez 151,47 m² - DPE: 91/17 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

L'Agence Privée

Annonce publiée le 09/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

Proposée par L'Agence Privée 09/10/2025 - mise à jour 17/10/2025

690 000 € 5 455 €/m²
Appartement • 126,5 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Appartement de prestige 126 m² – Carré d’Or, Nice # Sous OFFRE acceptée # À quelques pas de la mythique Promenade des Anglais, Rue de Rivoli, au cœur du prestigieux Carré d’Or, cet élégant appartement de 126 m² (dont 10 m² de chambre de bonne) offre tout le charme de l’haussmannien Niçois. Au deuxième étage d’un bel immeuble bourgeois, il séduit dès l’entrée par ses belles hauteurs sous plafond, son parquet d’époque et sa luminosité exceptionnelle grâce à sa configuration traversante, ouvrant à la fois sur la rue et sur une cour intérieure calme. L’appartement se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de trois grandes chambres, d’une salle de bain et de WC séparés. Son plan généreux et modulable permet de multiples aménagements selon les besoins et les envies. Son potentiel de rénovation offre une base idéale pour créer une résidence principale ou un pied-à-terre d’exception au cœur de Nice. Une chambre de bonne de plus de 10 m² avec fenêtre située au dernier étage ainsi qu’une grande cave complètent ce bien rare. À rénover, cet appartement présente toutefois un très bon état général et un fort potentiel pour les amateurs de beaux volumes et d’appartements de caractère, à deux pas des plages, des commerces et des transports. Un bien d’exception à visiter sans tarder au sein d’un des quartiers les plus recherchés de Nice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

L'AGENCE DU CENTRE

(100 avis)

Annonce publiée le 02/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

Proposée par L'AGENCE DU CENTRE 02/09/2025 - mise à jour 06/11/2025

(100 avis)

630 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

Libération - A proximité de toutes les commodités: Marché de la Libération, Ciné, restaurants, commerces et transport, Nous vous proposons cet appartement de 126m2 composé d'un hall d'entrée, d'un séjour à l'origine de plus de 42m2, 3 grandes chambres avec rangements, cuisine indépendante aménagée et équipée, 2 WC et deux salle de bains ! Situé au 2-ème étage/4, ce bien aux volumes généreux serait idéal pour accueillir une famille, une profession libérale ou, comme c'est le cas aujourd'hui, pour un investissement locatif rentable ! L'appartement est lumineux, il profite d'une triple exposition S/O/N et de 3 extérieurs. Une cave complète le bien. Cet appartement est actuellement loué en colocation meublé et le revenu locatif actuel est de 2710 euros mensuel bail meublé. Au besoin, les acquéreurs auront la possibilité de faire libérer l'appartement très facilement…Ce bien pourrait également être divisé en deux appartements /deux lots (après AG) de plus de 60m2.

Riviera TS Immobilier

(43 avis)

Annonce publiée le 19/09/2025

Proposée par Riviera TS Immobilier 19/09/2025

(43 avis)

850 000 € 5 183 €/m²
Appartement • 164 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

NICE-CENTRE-JEAN MEDECIN: A découvrir, un bien rare alliant charme de l'ancien et volumes généreux. Idéalement situé en plein cœur du centre ville, cet appartement de 164 m2 se distingue par son cachet unique: hauts plafonds, moulures, parquets d'époque... Il dispose d'un balcon et offre une luminosité remarquable. La configuration permet aussi bien un usage d'habitation qu'une activités de professions libérales. A visiter sans tarder. Référence agence : 955

Ashley & Parker

Annonce publiée le 21/05/2025 - mise à jour 26/09/2025

Proposée par Ashley & Parker 21/05/2025 - mise à jour 26/09/2025

2 300 000 € 10 849 €/m²
Appartement • 212 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Appartement 5 pièces Dans un très bel immeuble bourgeois récemment rénové avec des parties communes exceptionnelles, devenez l'un des 10 propriétaires privilégiés. Cet appartement d'angle de 200 m² plus balcons, lumineux et calme, donne en partie sur le jardin Edith Piaf. Pénétrez dans ce grand appartement par une spacieuse entrée desservant un vrai double séjour ainsi qu'une salle à manger et sa cuisine indépendante (office + buanderie). L'espace nuit est composé de 3 chambres, 1 dressing, 3 salles d'eau dont 2 avec toilettes. L'appartement est équipé de 2 toilettes indépendants et vous bénéficiez en plus d'une pièce de rangement au dernier étage. Possibilité d'acheter une place de parking en plus dans un immeuble très proche pour 50.000€.

ERA GAMBETTA

Annonce publiée le 18/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

Proposée par ERA GAMBETTA 18/07/2025 - mise à jour 25/11/2025

650 000 € 5 405 €/m²
Appartement • 120,25 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

NICE - PESSICART: SPACIEUX 5 PIÈCES D'ANGLE DE 120 M2 AVEC SUPERBE VUE DÉGAGÉE SUR LA VILLE, BÉNÉFICIANT D'UNE LARGE TERRASSE ACCESSIBLE DE TOUTES LES PIÈCES.. EN ETAGE ÉLÉVÉ D'UNE TRES BELLE RÉSIDENCE DE STANDING AVEC PISCINE, l'appartement est très calme et très lumineux , il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste séjour de 28 m² , d'une cuisine indépendante aménagée, une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dégagement menant à un espace nuit comprenant 3 chambres, une salle de bains avec WC et WC invité. Une cave et Possibilité d'acquérir un garage dans la résidence, en supplément du prix. Idéal pour une famille avec les écoles à côté, cet appartement offre un beau cadre de vie dans un quartier proche du centre-ville. Contactez notre agence immobilière Nice Era Gambetta, spécialiste de l'immobilier à Nice, pour plus d'informations (vente, achat, estimation, conseil en immobilier...). Contactez-nous au 04.92.07.87.52 ! (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 198 lots - dont 99 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2868 euros. Sergey GREKOE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 751540022 - Nice.

Sylvie BRUNSCHWIG - Capifrance

(9 avis)

Annonce publiée le 05/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Sylvie BRUNSCHWIG - Capifrance 05/09/2025 - mise à jour 18/11/2025

(9 avis)

949 000 € 9 490 €/m²
Appartement • 100 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

A deux pas du centre ville, dans un environnement calme et recherché avec vue mer, sur les hauteurs du Parc Impérial, ce duplex de 100 m², superbement rénové vous attend. - 5 pièces, 4 chambres; - Séjour très lumineux avec cuisine ouverte exposé est, sud et ouest et ouvert sur une terrasse; - 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WC dont un indépendant; - 2 terrasses de 10 et 26 m2 avec vue panoramique mer et ville; - 1 garage et 1 cave stationnement facile dans la rue; - Climatisation réversible; - Aucun travaux à prévoir. Un bien rare alliant confort, prestations haut de gamme avec une situation idéale. Comme une maison sans les inconvénients. Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG Entrepreneur Individuel 06 63 16 64 55 - Réf.920349

Parnasse Immobilier

Annonce publiée le 11/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

Proposée par Parnasse Immobilier 11/06/2025 - mise à jour 21/11/2025

Nous contacter
Appartement • 170,46 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

BOURGEOIS 170M2 QUARTIER MUSICIENS SOUS OFFRE ACCEPTEE Magnifique appartement bourgeois d'angle de 170m2 en avant dernier étage avec ascenseur, dans un très bel immeuble "belle époque de 1882" récemment ravalé, lumineux avec belle hauteur sous plafond et moulures, quartier des Musiciens. Profession libérale possible. DPE DD Charges 3000€/an tout individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://georisques.gouv.fr

PBF Properties

(15 avis)

Annonce publiée le 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par PBF Properties 29/05/2025 - mise à jour 05/12/2025

(15 avis)

480 000 € 3 000 €/m²
Appartement • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Imaginez-vous dans un espace où chaque coin raconte une histoire, où la lumière du sud inonde chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce loft de 160 m², situé au premier et dernier étage, est une toile blanche prête à être transformée en votre refuge urbain idéal. Avec ses 5 pièces généreuses, ce loft offre un potentiel incroyable pour créer un intérieur à votre image. Les 3 chambres spacieuses invitent à la détente et au repos, tandis que la salle de bains et la salle d'eau, bien que nécessitant quelques travaux, promettent des moments de bien-être et de relaxation. La cuisine américaine, déjà aménagée et équipée, est le coeur battant de ce loft. Imaginez-vous préparer des repas délicieux tout en discutant avec vos invités, profitant de la vue imprenable sur la ville. Les deux WC indépendants ajoutent une touche de modernité et de praticité à cet espace de vie. Le charme de ce loft réside également dans son état à rénover, offrant une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous offre tranquillité d'esprit. Situé à proximité de nombreuses commodités, ce loft est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, tramways, et des médecins généralistes. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en 10 minutes en voiture. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce loft en un véritable havre de paix urbain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien. Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SESAM'IMMOBILIER

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par SESAM'IMMOBILIER 25/04/2025

1 490 000 € 10 643 €/m²
Appartement • 140 m² • 5 pièces • 4 chambres

Nice (06000)

NICE - LIBÉRATION/GARE DU SUD: Dans un immeuble de standing en cours de travaux, respectant les dernières normes phoniques et thermiques, 5 pièces de 139 m². Séjour avec cuisine US ouvrant sur terrasse de 72 m², 2 chambres ouvrant sur la terrasse , 1 chambre ouvrant sur balcon de 6 m², salle de bains, salle de douches avec toilettes, 1 toilettes invités. Possibilité box en supplément à partir de 60 000 €. Livraison prévue au 2T 2026.

Virginie MEVEL - SAFTI

Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 11/11/2025

Proposée par Virginie MEVEL - SAFTI 08/06/2025 - mise à jour 11/11/2025

995 000 € 6 378 €/m²
Appartement • 156 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Nice, Parc Impérial, Appartement Villa sur le toit en duplex Un écrin de verdure au cœur de la ville Dans une impasse confidentielle, à l’abri des regards et entouré de nature, cette villa sur le toit en duplex des Années Folles vous invite à un art de vivre rare et précieux. Un lieu hors du temps, baigné de lumière, où l’élégance du passé rencontre le confort d’aujourd’hui. Avec ses 156 m² habitables répartis sur deux niveaux, cet appartement villa dévoile de généreux volumes, une belle hauteur sous plafond et un charme intemporel. Dès l’entrée, le tumulte de la ville s’efface, remplacé par le chant des oiseaux et une atmosphère sereine, comme en pleine campagne. Le niveau principal s’articule autour d’un vaste double séjour lumineux exposé sud, ouvert sur une terrasse de 40 m², intime et sans vis-à-vis. Une cuisine indépendante (possibilité d'ouverture sur le séjour) et des toilettes invités complètent ce niveau. Un élégant escalier en marbre, orné d’une rambarde en bambou, vous guide à l’étage : Deux chambres, dont une de très belle taille, un bureau, un espace dressing, une salle d’eau avec WC, et surtout… une deuxième terrasse de 40 m² avec une vue imprenable sur l’église russe, emblème du quartier. Un cadre apaisant, une lumière douce, une vue à couper le souffle. Et ce n’est pas tout… Un 2 pièces indépendant de 32 m², actuellement loué (740 €/mois jusqu’en juin 2026), vient compléter ce bien d’exception. Idéal pour un revenu locatif régulier ou pour créer une chambre de plain-pied avec salle d’eau et dressing. Un bien rare, entre ville et nature, comme une maison en plein cœur de Nice. Un véritable coup de cœur. Envie de découvrir ce lieu unique ? Contactez Virginie MEVEL au 06 70 49 28 35 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 995 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie MEVEL, Tél. : 0670492835, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 819 954 629 - SAFTI – MEVEL Virginie, Conseiller indépendant

Immobilière GTI

(249 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025

Proposée par Immobilière GTI 30/10/2025

(249 avis)

285 000 € 3 563 €/m²
Appartement • 80 m² • 5 pièces • 3 chambres

Nice (06000)

Dans un petit bâtiment indépendant, ensemble composé de deux duplex à rénover, chacun disposant de son entrée privative : Côté Avenue Emmanuel Bridault : duplex de 36,42 m² (loi Carrez) – RDC + 1er et dernier étage. Côté Rue Marceau : duplex de 42,75 m² (loi Carrez) – RDC + 1er et dernier étage. Les deux appartements peuvent être loués séparément. Il s'agit de deux lots en copropriété, à usage d'habitation ou de local, non vendables séparément sauf à engager des démarches administratives. Idéal pour un investissement locatif, à proximité du tramway Malausséna – Libération , de la gare SNCF Thiers, des commerces et de toutes commodités. Très faibles charges. Référence agence : 1473

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