Vente appartement 949 000 €

100 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

A deux pas du centre ville, dans un environnement calme et recherché avec vue mer, sur les hauteurs du Parc Impérial, ce duplex de 100 m², superbement rénové vous attend.
- 5 pièces, 4 chambres;
- Séjour très lumineux avec cuisine ouverte exposé est, sud et ouest et ouvert sur une terrasse;
- 2 salles de bains, 1 salle d'eau, 3 WC dont un indépendant;
- 2 terrasses de 10 et 26 m2 avec vue panoramique mer et ville;
- 1 garage et 1 cave stationnement facile dans la rue;
- Climatisation réversible;
- Aucun travaux à prévoir.
Un bien rare alliant confort, prestations haut de gamme avec une situation idéale. Comme une maison sans les inconvénients.
Nombre de lots de la copropriété : 21, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4000€ soit 333€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 084 909 - Greffe de NICE) Sylvie BRUNSCHWIG Entrepreneur Individuel 06 63 16 64 55 - Réf.920349

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Consommation d'énergie

Consommation 125 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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SYLVIE BRUNSCHWIG - CAPIFRANCE

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