Vente appartement 480 000 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

Imaginez-vous dans un espace où chaque coin raconte une histoire, où la lumière du sud inonde chaque recoin, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Ce loft de 160 m², situé au premier et dernier étage, est une toile blanche prête à être transformée en votre refuge urbain idéal.
Avec ses 5 pièces généreuses, ce loft offre un potentiel incroyable pour créer un intérieur à votre image. Les 3 chambres spacieuses invitent à la détente et au repos, tandis que la salle de bains et la salle d'eau, bien que nécessitant quelques travaux, promettent des moments de bien-être et de relaxation.
La cuisine américaine, déjà aménagée et équipée, est le coeur battant de ce loft. Imaginez-vous préparer des repas délicieux tout en discutant avec vos invités, profitant de la vue imprenable sur la ville. Les deux WC indépendants ajoutent une touche de modernité et de praticité à cet espace de vie.
Le charme de ce loft réside également dans son état à rénover, offrant une opportunité unique de personnaliser chaque détail selon vos goûts et vos besoins. Le chauffage individuel garantit une gestion énergétique optimale, tandis que le stationnement intérieur sécurisé vous offre tranquillité d'esprit.
Situé à proximité de nombreuses commodités, ce loft est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie dynamique et pratique. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, un collège, des restaurants, des commerces d'alimentation générale, et un parc et jardin pour des moments de détente en plein air. À 10 minutes à pied, vous aurez accès à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, tramways, et des médecins généralistes. Plusieurs hôpitaux sont également accessibles en 10 minutes en voiture.
Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce loft en un véritable havre de paix urbain. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel exceptionnel de ce bien.
Honoraires inclus de 5.26% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 456 000 €. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 40 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2024.

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