Vente appartement 660 000 €

130 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Nice (06000)

iad France - Matthieu Chionchini vous propose: COUP DE COEUR - Dans immeuble bourgeois style Art Déco- Appartement 5P - 130m² - Rez-de-Chaussée - Situé Boulevard Dubouchage à NICE
A VENDRE SUR NICE / Boulevard Dubouchage
Appartement en RDC de type 5 pièces d'environ 130m² disposant d'une entrée, cuisine indépendante aménagée/équipée, salon, salle à manger, 3 chambres, salle d'eau, wc indépendant, cave.
Vous apprécierez ce bien pour :
- Le standing de l'immeuble
- Ses beaux volumes
- Sa belle hauteur de sous plafond de plus de 3m
- Ses nombreux rangements
- Sa proximité des parkings, écoles, commerces, tramway, arrêts de bus et voie rapide
IDEAL pour professions libérales!
Charges mensuelles : 169€ (comprenant eau froide, entretien parties communes)
Taxe foncière : 2039€
Merci de contacter Matthieu CHIONCHINI
Manager et Conseiller Immobilier chez iad
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 169€ par mois (soit 2028 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Matthieu Chionchini mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Grasse sous le numéro 752939330, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 660 000 €	Prix au m² : 5 077 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 028 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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MATTHIEU CHIONCHINI - IAD

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