Vente appartement 880 000 €

151,47 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Nice (06000)

Vente NICE - MUSICIENS / JEAN-MEDECIN : 5 pièces Immeuble Bourgeois
Nice Musiciens - Avenue Georges Clemenceau
Dans un Superbe Palais Bourgeois fin du XIXème siècle, appartement Familial 5 Pièces de 152m2 au 1er étage comprenant:
Un hall d'entrée,
Un Vaste séjour-salle à manger d'environ 42m2 avec de nombreuses ouvertures plein Sud,
Une première chambre de 11m2 à l'arrière,
Une deuxième Chambre de 17m2 sur cour avec de splendides moulures,
Une cuisine aménagée et équipée,
Une troisième chambre sur rue de 15m2 avec sa salle de douche,
Une salle de douche,
Une Quatrième Chambre sur rue de 15m2,
Une salle d'eau avec douche et baignoire,
Toilette séparé,
Cellier
Vous serez sous le charme de cet appartement aux volumes impressionnants, une rareté pour de l'hyper centre.
Le charme de l'ancien a été conservé pour ce bien de caractère: nombreuses moulures sur les murs et plafonds, parquets massifs, beaux volumes
Professions libérales autorisées
Vendu avec une cave au sous-sol
Charges: 1560€/an
Taxe foncière: 2212€
Aucune procédure en cours dans la copropriété à notre connaissance
Honoraires charge vendeur.
Surface Carrez 151,47 m² - DPE: 91/17
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	17 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/07/2025.

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IMMOBILIÈRE VICTOR HUGO

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