Acheter un appartement à Cannes (06)

Français / English Pour y loger ou pour investisseurs, situé en plein coeur du Centre-ville très recherché de Cannes, à 300 m du palais des Festivals, des congrès et de la Croisette, proche du palais de justice, nous vous proposons un appartement 3 pièces de charme de 73 m² au 1er étage d'un immeuble bourgeois datant de 1930, bien entretenu et sécurisé. Avec double porte palière, exposition ouest et est, traversant, ce bien lumineux offre une vue citadine. Doté d'une cuisine équipée, de chauffage individuel avec climatisation réversible et d'eau chaude individuelle électrique, vous serez séduit par le confort et le standing de cet appartement en excellent état. Les prestations incluent double vitrage, porte blindée, volets roulants électriques pour plus de tranquillité. Composé de 2chambres, 1 salle de douche, 1 toilette et 2 balcons. DPE : B et A. Il dispose aussi d'une grande cave de 15 m². Commodités, gare ferroviaire et routière, écoles, lycées, parkings à proximité. Taxes foncières 980¤/an, charges 130¤/mois. Un bien rare à saisir ! ____________ Charming 77 m² Two-Bedroom Apartment in the Heart of Cannes ? Ideal Home or Investment Opportunity Perfect as a primary residence, holiday home, or investment property, this charming 77 m² two-bedroom apartment is ideally located in the highly sought-after centre of Cannes, just 300 metres from the Palais des Festivals, the Congress Centre, and La Croisette, and within close proximity to the Law Courts. Situated on the first floor of a well-maintained and secure bourgeois building dating from 1930, this bright dual-aspect apartment enjoys both east and west exposures and pleasant city views. A double entrance door adds an extra level of privacy and security. The property features a fully equipped kitchen, individual reversible air conditioning for heating and cooling, and an individual electric hot water system. Presented in excellent condition, it offers quality features including double glazing, a reinforced security door, and electric roller shutters for enhanced comfort and peace of mind. The apartment comprises two bedrooms, one shower room, a separate WC, and two balconies. Energy Performance Rating (DPE): B / A. A large 15 m² cellar is also included with the property. All amenities are within easy reach, including shops, schools, secondary schools, the train and bus stations, and several public car parks. Annual property tax: ¤980 Monthly service charges: ¤130 A rare opportunity in one of Cannes'most desirable locations.