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Vente appartement 735 000 €
122 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Cannes (06400)

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  • 6 025 €/m²
  • Exclusivité
  • Avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage collectif au gaz (clim. réversible)
Jeremy Racalbuto - efficity

Jeremy Racalbuto - efficity

62 avis
07 69 41 67 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

06400 - CANNES - EXCLUSIVITE - CALME ABSOLUE - QUARTIER MONTFLEURY/ BASSE CALIFORNIE - 125 m² D'EXTERIEUR - JARDIN - TERRASSE - 4 PIECES - GARAGE - DEUX CAVES - TRAVERSANT D'ANGLE - PETITE COPRO - CLIMATISATION -
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITE cet appartement idéalement situé proche hypercentre de cannes QUARTIER MONTFLEURY/ BASSE CALIFORNIE.
Situé au rez de chaussé surélevé dans une résidence de standing, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et verdure depuis sa terrasse au calme et son jardin.
Il se compose d'une entrée desservant un salon donnant directement sur la terrasse et cuisine équipée une buanderie, de trois chambres avec dressings dont une en suites et une avec WC, une salle de d'eau et un WC séparé. cet appartement à de nombreux rangements.
La plage est accessible à pied en moins de 10/15 minutes, tandis que la Croisette et le Palais des Festivals sont à seulement 10/15 minutes à pied.
Charges ,eau froide, eau chaude et chauffage comprise.
Un GARAGE en sous sol et deux CAVES
Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :
Jérémy RACALBUTO
07 69 41 67 03
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Racalbuto - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°794181842.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 26/11/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 199965 - Réf Superimmo : ANVXZYOPM
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Caractérisques
Prix de vente : 735 000 €Prix au m² : 6 025 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 800 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 35 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 700 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

122 m² - 4 pièces - 3 chambresRez-de-chaussée
Avec ascenseurOrientation : Sud
1 caveTerrasse
Chauffage collectif au gaz (clim. réversible)2 salles de bain
1 wcJardin privatif
Copropriété de 40 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 900 € / an
Maximum : 1 150 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2025.

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