Vente appartement 384 000 €

58 m²

2 pièces 2 p

Cannes (06400)

Joli appartement (60 M2) traversant dans une petite résidence de standing avec parc privé et sécurisé, oliviers centenaires et grande piscine.
L'appartement profite d'une belle terrasse plein sud, au calme avec vue dégagée sur le parc. Il se situe au premier et dernier étage.
Ce joli T2 est traversant, son séjour côté sud profite d'une grande baie vitrée donnant sur la terrasse.
La chambre et la cuisine profite également d'une jolie vue sans vis-à-vis, sur un parc aux essences méditerranéennes.
Il bénéficie d'une belle salle de bains, de toilettes séparés, ainsi que de nombreux rangements.
Côté fonctionnel, un garage fermé et une cave complète ce bien à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 274, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2000€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Pierre BONTEMPS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°342 080 843 Greffe de GRASSE) 06 11 73 90 96 (réf. 585663 )

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Prix de vente : 384 000 €	Prix au m² : 6 621 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000,04 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/09/2025.

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PIERRE BONTEMPS - OPTIMHOME

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