Acheter un appartement terrasse avec terrasse à Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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28 annonces
Charles-Eric Girard - efficity
Annonce publiée le 05/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 05/11/2025 - mise à jour 19/11/2025
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Appartement, 27 m²

Prix en baisse 117 000 € 4 333 €/m²
Appartement • 27 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - JOLI T2 MEUBLE ET EQUIPE - DOUBLE-VITRAGE PVC - 4 COUCHAGES - 1ER ETAGE -TERRASSE EXPOSEE SUD-OUEST - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, village vacances, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 meublé et en excellent état, double vitrage PVC, 1er étage, 4 couchages, terrasse couverte exposée sud-ouest, parc à vélos commun, au calme, lumineux, très bon investissement et aucune anomalie électrique. EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement T2 lumineux de 27,30 m² en parfait état situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Il comprend ; 1 entrée avec placards, 1 chambre avec placards, 1 salle de bain, 1 WC séparé, 1 pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et 1 terrasse exposée sud-ouest. Aucune anomalie électrique. Parking gratuit à proximité de la résidence. Ravalement de la résidence effectué en 2020 et le démoussage de la toiture est voté et payé. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 52 lots. 1520 euros de charges de copropriété à l'année comprenant l'eau chaude de l'appartement, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations, ordures ménagères ... Pas de procédure en cours. Très bon investissement ! Juste à poser les valises ! A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Human Immobilier Les Sables-d'Olonne - Human Immobilier 02/08/2025 - mise à jour 05/12/2025
6
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 124 890 € 4 029 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

IDEAL INVESTISSEUR OU 1ER ACHAT BEL APPARTEMENT T2 au GOLF DE BOURGENAY Très lumineux et entièrement meublé avec terrasse sans vis à vis . Il se compose d'une pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée , une chambre avec placard, une salle de bains et wc séparé . 2 PLACES DE PARKING .

Éric GRIGNON - megAgence
Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 28/09/2025
Proposée par Éric GRIGNON - megAgence 06/08/2025 - mise à jour 28/09/2025
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Appartement, 45 m²

171 000 € 3 800 €/m²
Appartement • 45 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Eric GRIGNON - megAgence vous propose de découvrir sur le GOLF DE BOURGENAY à deux pas du port de plaisance, des commerces de la Croisée et à quelques minutes de la plage du Veillon, cet appartement 2 pièces de 44 m² aménagé, au rez-de-chaussée d'une résidence avec piscines et terrains de tennis. Composé d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, coin repas et le salon donnant sur une agréable terrasse couverte avec vue dégagée sur le Golf, une chambre spacieuse et une salle de bains avec WC. Cet appartement au calme, conforme aux normes Pmr, conviendra parfaitement en résidence principale, pied à terre saisonnier ou investissement locatif. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 45 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2261 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 171 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 163 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 4,91 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Éric GRIGNON, Tél. : 0615130452, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 452 816 812

Anne-Sophie ROY - iad
Annonce publiée le 18/08/2025 - mise à jour 30/08/2025
Proposée par Anne-Sophie ROY - iad 18/08/2025 - mise à jour 30/08/2025
17
Appartement, 26 m²

134 000 € 5 154 €/m²
Appartement • 26 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: PORT DE BOURGENAY – T2 rénové et meublé, à deux pas de la plage du Veillon- Dans une copropriété de standing avec golf, piscine, espace bien-être et courts de tennis, découvrez cet appartement au 2ème étage de 26 m² (loi carrez), entièrement refait à neuf et vendu meublé. Il se compose d’une chambre lumineuse, d’une salle de bain, toilette séparé et d’un espace de vie ouvert avec cuisine équipée (machines laver, lave-vaisselles, plaque de cuisson et four micro-onde), coin repas et salon. Belle hauteur sous plafond avec de nombreux rangements. Sa terrasse de plus de 7 m², est exposée sud-ouest et offre un bel espace extérieur pour profiter du soleil sans aucun vis-à-vis! À seulement quelques minutes de la plage du Veillon et du port de Bourgenay, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour savourer les charmes de la côte vendéenne. Charges comprises : entretien des espaces communs, eau chaude, eau froide, ordures ménagères. Parfait pour vos vacances ou pour un investissement locatif saisonnier. Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre unique. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO
Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
Proposée par Sandrine OLLIVIER - 3G IMMO 03/09/2025 - mise à jour 28/11/2025
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Appartement, 37 m²

Prix en baisse 126 000 € 3 405 €/m²
Appartement • 37 m² • Meublé • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Sur le Golf de Bourgenay, appartement, au REZ DE CHAUSSEE avec grande terrasse orientée Sud. Il est composé d'une chambre avec un grand lit, une autre chambre cabine avec 2 lits superposés, un séjour avec cuisine aménagée équipée. Proche mer et port ! Charges incluant l'électricité, charges communes et ascenseur. Eau facturation individuelle. LIBRE. Idéal investissement locatif ou pied à terre, Golfeur ce logement est pour vous ! En vote lors de la prochaine AG d'installer des sous compteurs ECS à télérelevés qui permettrait de pouvoir facturer, en fin d'exercice comptable, la consommation de chacun. Réduction importante des charges annuelles prévues. Nombre de lots de la Copropriété : 32 Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Sandrine OLLIVIER inscrite au RSAC de LA ROCHE SUR YON n° 533 047 247 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charles-Eric Girard - efficity
Annonce publiée le 08/06/2025 - mise à jour 23/10/2025
Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 08/06/2025 - mise à jour 23/10/2025
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Appartement, 32 m²

Prix en baisse 134 000 € 4 188 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - JOLI T2 MEUBLE ET EQUIPE - DPE D - 4 COUCHAGES - 1 ER ETAGE - RESIDENCE AVEC ASCENSEUR - GRANDE TERRASSE EXPOSEE SUD AVEC VUE SUR LE GOLF ET PLAN D'EAU - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, village vacances, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, résidence avec ascenseur, T2 meublé avec machine à laver, DPE D, 1er étage, 4 couchages, grande terrasse de 9m² exposée sud sans vis à vis avec vue sur le golf et plan d'eau, au calme, lumineux, parking, très bon investissement EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement T2 de 32,11m² situé au 1 er étage d'une résidence bien entretenue avec ascenseur. Il comprend ; 1 entrée avec placards, 1 chambre avec placards, 1 salle d'eau, 1 WC séparé, 1 pièce de vie spacieuse avec cuisine équipée et 1 grande terrasse de 9m² exposée sud sans vis à vis avec une vue magnifique sur le golf et sur le plan d'eau. En plus un parking gratuit à 20 m. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 34 lots. 2094 euros de charges de copropriété à l'année comprenant eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC Pas de procédure en cours. Ravalement effectué en 2025. Très bon investissement ! Juste à poser les valises ! A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Corinne PLISSONNEAU - megAgence
Annonce publiée le 23/04/2025 - mise à jour 08/08/2025
Proposée par Corinne PLISSONNEAU - megAgence 23/04/2025 - mise à jour 08/08/2025
10
Appartement, 27 m²

128 000 € 4 741 €/m²
Appartement • 27 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

megAgence : Corinne PLISSONNEAU vous propose à TALMONT-SAINT-HILAIRE sur le domaine résidentiel de Bourgenay au coeur du village Pierre et Vacances, cet APPARTEMENT d'environ 27 m² vendu meublé, comprenant : entrée, séjour avec kitchenettte aménagée et équipée ouvert sur une vaste terrasse avec agréable vue dégagée, une chambre (placard), salle de bains, wc séparé. Le + : Golf, tennis, port de plaisance et plage à proximité. Charges annuelles y compris conso. eau 1515 euros. Copropriété de 72 lots. DPE F. Estimation des coûts annuels entre 730 € et 1040 €. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 72 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1515 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 128 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 120 000 € Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 6,67 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Corinne PLISSONNEAU, Tél. : 0618707969, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 488 219 015

Charles-Eric Girard - efficity
Annonce publiée le 04/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 04/07/2025 - mise à jour 05/12/2025
15
Appartement, 25 m²

Prix en baisse 99 000 € 3 960 €/m²
Appartement • 25 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

85440 TALMONT SAINT HILAIRE - NOUVEAUTE - A VISITER AU PLUS VITE - PORT BOURGENAY - VILLAGE VACANCES - T2 MEUBLE ET EQUIPE 5 COUCHAGES - 3EME ET DERNIER ETAGE - VUE SUR LE LAC - EXPOSITION SUD - PARC AQUATIQUE GRATUIT AVEC TOBOGGANS- PROCHE PLAGE DU VEILLON, GOLF, PORT DE PLAISANCE, COMMERCES ET TRANSPORTS - 10 MIN DES SABLES D'OLONNE ATOUTS = Port Bourgenay, village vacances, proche plage du Veillon, golf, port de plaisance, commerces et transports, T2 meublé et équipé, 5 couchages, belles hauteurs sous plafond, fenêtres alu, 3ème et dernier étage, terrasse exposée avec une vue sur le lac et sans vis à vis, au calme, lumineux, très bon investissement - parking à 20 m EffiCity, l'agence leader de l'estimation en ligne vous propose de venir découvrir à Port Bourgenay ce joli appartement 5 couchages de 25m² situé au 3ème et dernier étage d'une résidence face au lac. Il comprend ; 1 entrée, 1 chambre avec fenêtre et une belle hauteur sous plafond, 1 dégagement avec placards, 1 salle de bain avec WC, 1 pièce de vie avec cuisine équipée et une belle hauteur sous plafond, 1 terrasse exposée sud sans vis à vis avec une vue magnifique sur le lac et 1 parking à 20 m. Le parc aquatique chauffé avec toboggans est gratuit d'avril à fin septembre, et d'autres activités dans le village vacances sont proposés comme le mini golf, tennis, jeux pour les enfants etc... Copropriété de 64 lots. 1400 euros de charges de copropriété à l'année environ comprenant eau chaude, l'entretien des parties communes, espaces verts, piscines, animations ETC Pas de procédure en cours. Très bon investissement ! A visiter au plus vite. Pour les visites et les renseignements contactez : Charles-Eric Girard au 06.86.70.34.35 ou par mail : AFFICHER MOINS Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Charles-Eric Girard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°831970082. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Nelly BELLAMY - SAFTI
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Nelly BELLAMY - SAFTI 24/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
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Appartement, 21 m²

89 000 € 4 238 €/m²
Appartement • 21 m² • 1 pièce

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Talmont-Saint-Hilaire (85440) – Nelly BELLAMY vous propose ce studio rénové de 21 m², situé au 1er étage d’une résidence particulièrement agréable, calme et verdoyante, à proximité immédiate de la côte et de ses plages. Ce studio fonctionnel se compose d’une pièce de vie lumineuse avec kitchenette, d’une salle de bains ainsi que d’une jolie terrasse offrant une vue dégagée sur le lac. Orientée sud-ouest, elle permet de profiter pleinement des magnifiques couchers de soleil. Avec un aménagement optimisé et la possibilité d’y installer jusqu’à 4 couchages, ce bien représente une opportunité idéale pour une personne seule, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans une zone particulièrement recherchée de la côte vendéenne. Son agencement pratique et son cadre privilégié en font une adresse de choix pour profiter du littoral vendéen. Visites et renseignements au 06 31 23 98 09 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 41 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1208 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly BELLAMY, Tél. : 06 31 23 98 09, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 842296063 - SAFTI – BELLAMY Nelly, Conseiller indépendant

Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par ENOKIM 13/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
16
Appartement, 55 m²

199 000 € 3 618 €/m²
Appartement • 55 m² • 3 pièces • 2 chambres

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Charmant duplex avec terrasse ensoleillée Village Vacances de Bourgenay Situé au cœur du Village Vacances de Bourgenay à Talmont-Saint-Hilaire, à deux pas du port et du golf 18 trous, découvrez ce bel appartement en duplex niché au 2ème et dernier étage d’une résidence prisée. Avec une superficie d’environ 55 m2 (48m2 en loi Carrez), cet appartement lumineux séduit par sa belle terrasse exposée au soleil et son fort potentiel pour un investissement locatif ou une résidence secondaire agréable à vivre toute l’année. Au premier niveau, vous trouverez : - Une entrée fonctionnelle avec de nombreux rangements - Une pièce de vie spacieuse et conviviale avec cuisine ouverte, donnant accès à la terrasse - Une chambre pouvant accueillir jusqu’à trois couchages - Une salle d’eau moderne avec WC. À l’étage, un vaste espace nuit : - Une grande pièce palière aménagée avec couchages et rangements - Une chambre parentale confortable avec dressing - Une salle de bains indépendante. Le logement est actuellement configuré pour 6 personnes, idéal pour les séjours en famille ou entre amis. Vous pouvez dès maintenant découvrir la vidéo et la visite virtuelle disponibles dans cette annonce pour mieux vous projeter. Côté loisirs, vous profiterez pleinement des équipements du village vacances : - Piscines chauffées avec toboggan - Aires de jeux pour enfants, mini-golf, terrains extérieurs - Proximité immédiate du golf de Bourgenay. Emplacement idéal : à deux pas du port Bourgenay, de la plage du Veillon et des commerces. Une opportunité rare alliant confort, détente et rentabilité !Contactez Virginie Marteau au 06 60 34 44 93 pour planifier votre visite. (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.) Votre agent commercial : Virginie Marteau, RSAC La Roche-sur-Yon 2018AC00155.Suivez-nous sur notre page Facebook et sur notre site web pour découvrir nos nouveautés ! A bientôt

Sarah JOUSSAUME - iad
Annonce publiée le 15/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
Proposée par Sarah JOUSSAUME - iad 15/11/2025 - mise à jour 17/11/2025
8
Appartement, 32 m²

143 000 € 4 469 €/m²
Appartement • 32 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

iad France - Sarah Joussaume vous propose: COUP DE CŒUR – Appartement rénové avec terrasse et vue sur le lac ! Situé au cOEur de la résidence Maéva, cet appartement entièrement rénové offre un cadre de vie idéal à deux pas du golf de Bourgenay, de la plage du Veillon et du port de Bourgenay. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée sur le lac, ainsi que par sa cuisine moderne, entièrement aménagée et équipée. L’appartement dispose également d’une chambre, d’une salle de bains, d’un WC indépendant et rangements. Vendu meublé, il offre une solution clé en main, idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif saisonnier. Une cave sécurisée complète ce bien. Les résidents bénéficient d’un accès à la piscine de la résidence, parfait pour profiter des beaux jours dans un environnement paisible et verdoyant. À visiter sans tarder La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70.83€ par mois (soit 850 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sarah Joussaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche-Sur-Yon sous le numéro 903712669, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'Adresse Talmont Saint Hilaire
Annonce publiée le 29/07/2025 - mise à jour 01/10/2025
Proposée par L'Adresse Talmont Saint Hilaire 29/07/2025 - mise à jour 01/10/2025
7
Appartement, 20,91 m²

99 500 € 4 758 €/m²
Appartement • 20,91 m² • 2 pièces

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Très bel appartement en rez de terrasse , dans résidence de vacances dans lequel vous pourrez passer vos soirées sur la terrasse au soleil couchant avec sa vue imprenable sur le lac Couchage dans la pièce de vie + couchage supplémentaire possible dans une chambre cabine. Appartement très bien décoré vendu meublé. A visiter sans tarder. Ref 5983 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :www.georisques.gouv.fr Copropriété de 41 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1210 euros.

Sophie PROUST - SAFTI
Annonce publiée le 07/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
Proposée par Sophie PROUST - SAFTI 07/07/2025 - mise à jour 19/11/2025
9
Appartement, 30 m²

Prix en baisse 121 000 € 4 033 €/m²
Appartement • 30 m² • Meublé • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

Situé à Talmont-Saint-Hilaire (85440), cet appartement T2 de plus de 30 m² offre un cadre idéal proche de la mer. Il bénéficie d'un emplacement idéal (terrasse non accollée à une autre), d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Les 2 parkings disponibles facilitent le stationnement. Sa localisation pratique permet un accès aisé aux différents points d'intérêts de la résidence, offrant ainsi un cadre de vie agréable pour les résidents. Cet appartement T2 entièrement meublé se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'un coin repas, d'une chambre avec placard, d'un WC indépendant et d'une salle de bain. Mis en valeur par une belle terrasse de 8m² exposée sud-ouest, il offre un espace de vie lumineux et confortable. Son agencement soigné et sa décoration élégante en font un lieu de vie accueillant, idéal pour profiter pleinement des environs et se détendre en toute tranquillité. Un appartement aux nombreux atouts, à venir visiter sans tarder. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 44 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 957 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 121 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie PROUST, Tél. : 0621115812, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Roche-sur-Yon sous le numéro 924995640 - SAFTI – PROUST Sophie, Conseiller indépendant

Charles-Eric Girard - efficity
Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
Proposée par Charles-Eric Girard - efficity 08/10/2025 - mise à jour 23/11/2025
13
Appartement, 31 m²

Prix en baisse 122 000 € 3 935 €/m²
Appartement • 31 m² • 2 pièces • 1 chambre

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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Agence de Vendée Sud
Annonce publiée le 23/10/2025
Proposée par Agence de Vendée Sud 23/10/2025
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Appartement, 22,44 m²

101 950 € 4 543 €/m²
Appartement • 22,44 m² • 1 pièce

Talmont-Saint-Hilaire (85440)

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