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Vente appartement 134 000 €
26 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
26 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Talmont-Saint-Hilaire (85440)
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- 5 154 €/m²
- Dernier étage
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Anne-Sophie Roy vous propose: PORT DE BOURGENAY – T2 rénové et meublé, à deux pas de la plage du Veillon-
Dans une copropriété de standing avec golf, piscine, espace bien-être et courts de tennis, découvrez cet appartement au 2ème étage de 26 m² (loi carrez), entièrement refait à neuf et vendu meublé.
Il se compose d’une chambre lumineuse, d’une salle de bain, toilette séparé et d’un espace de vie ouvert avec cuisine équipée (machines laver, lave-vaisselles, plaque de cuisson et four micro-onde), coin repas et salon.
Belle hauteur sous plafond avec de nombreux rangements.
Sa terrasse de plus de 7 m², est exposée sud-ouest et offre un bel espace extérieur pour profiter du soleil sans aucun vis-à-vis!
À seulement quelques minutes de la plage du Veillon et du port de Bourgenay, l’appartement bénéficie d’un emplacement idéal pour savourer les charmes de la côte vendéenne.
Charges comprises : entretien des espaces communs, eau chaude, eau froide, ordures ménagères.
Parfait pour vos vacances ou pour un investissement locatif saisonnier.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir ce cadre unique.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 35 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 134000 euros. Prix hors honoraires : 129000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,88% du prix du bien hors honoraires) : 5000 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 344 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Sophie Roy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 849660386, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 18/08/2025 -
maj le 30/08/2025 -
Réf. agence : 1826610 - Réf Superimmo : ANVXZARO4
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| Prix de vente : 134 000 € | Prix au m² : 5 154 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 12 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 26 m² - 2 pièces - 1 chambre - ter. 7 m² | Dernier étage (2ème) |
| Terrasse | Année de construction : 1980 |
| Chauffage individuel électrique (radiateurs) | Copropriété de 1 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
775 € / an
Maximum :
1 049 € / an
Diagnostics réalisés le 17/08/2025.
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